房屋拆迁补偿法律事务办法

房屋拆迁补偿法律事务办法合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行城市规划与建设，需对乙方拥有的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规规定，对乙方进行相应的补偿。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条拆迁补偿原则2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行公平、公正、合理的拆迁补偿。2.2甲方应尊重乙方的意愿，采取货币补偿、安置补偿或者其他补偿方式，确保乙方得到妥善安置和补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方同意按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋进行补偿。具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：__________元；（2）搬迁费用：__________元；（3）临时安置费：__________元；（4）其他补偿：__________元。总补偿金额为：__________元。3.2甲方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。支付方式为：__________。第四条拆迁安置4.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，为乙方提供合适的安置房源。安置房源的基本情况如下：（1）安置房屋地址：__________；（2）安置房屋结构及面积：__________；（3）安置房屋用途：__________；（4）安置房屋产权性质：__________。4.2乙方同意在收到安置房源后，按照甲方规定的期限内完成搬迁。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房地产市场评估报告4.安置房源资料5.搬迁费用计算明细6.临时安置费用计算明细7.其他补偿计算明细8.合同履行过程中的相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付补偿款，认定违约。2.甲方未按照约定提供合适的安置房源，认定违约。3.乙方未按照甲方规定的期限内完成搬迁，认定违约。4.甲方未按照本合同约定履行其他义务，认定违约。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁补偿的权利人。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的损失进行的补偿。4.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。5.安置补偿：指依法对被拆迁人提供的安置房源进行的补偿。6.搬迁费用：指被拆迁人因搬迁发生的费用。7.临时安置费：指被拆迁人因拆迁导致的临时安置所需的费用。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付补偿款。解决办法：乙方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求甲方支付补偿款。2.问题：甲方未按照约定提供合适的安置房源。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定完成搬迁。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权根据实际情况采取相应措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划与建设需要拆迁房屋。2.