2024租房子合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方拥有房屋所有权或使用权，乙方具备租赁能力。解决方案：核实甲方的房屋所有权或使用权证明，以及乙方的有效身份证件或营业执照。2.明确租赁房屋的具体位置、结构及面积等信息。解决方案：在合同中详细描述房屋的地理位置、结构、面积等，并可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金金额、支付时间等相关条款需明确具体。解决方案：在合同中明确规定租金金额、支付时间，以及押金金额、退还条件等。4.房屋使用及维修责任划分清晰。解决方案：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任归属，包括正常维护、维修费用承担等。5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确具体。解决方案：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金等。6.争议解决方式需明确。解决方案：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。7.确保合同格式规范，内容包括但不限于双方基本信息、房屋信息、租金押金、使用维修、违约责任等。解决方案：参照标准合同模板，确保合同内容的完整性、规范性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给对方的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。3.短期租赁或长期租赁。4.含有家具或不含家具的租赁。5.对于具有特殊要求的房屋或租户，如商用物业、学生宿舍、luxury公寓等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租方负责，哪些是租户负责。3.保险责任：要求租户购买相应的保险，如财产保险、租户责任保险。4.变更地址：如果租户需要变更地址，应如何通知出租方。5.房屋转租：是否允许租户转租房屋，如果允许，需遵守哪些规定。6.提前终止租赁：双方在什么条件下可以提前终止租赁合同。7.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。8.房屋用途：明确租户对房屋的用途，是否可以用于商业活动等。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋各个房间的情况以及外部环境。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号等。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和