2024房屋解除租赁合同协议书

合同编号：__________协议书出租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________鉴于承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的条款和条件使用和占用该房屋；双方达成如下协议：第一条：租赁房屋描述1.1该房屋地址：_____________________________1.2租赁面积：_____________________________1.3租赁期限：自______年____月____日至______年____月____日。第二条：租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金方式支付租金，每月的租金支付期限为每月____日前。第三条：使用及占用3.1承租方仅将该房屋用作____________________（用途）。3.2承租方应合理使用和维护该房屋及其附属设施，并遵守有关法律法规和物业管理规定。第四条：维修及保养4.1出租方应确保该房屋及其附属设施符合租赁用途，并负责维修和保养。4.2承租方应负责日常使用中的小修小补，并通知出租方进行大修大保。第五条：提前解除租赁合同5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方均可提前解除本协议，但应提前____个月书面通知对方。5.2提前解除租赁合同的，承租方应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第六条：违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条：法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.明确租赁房屋的地址、面积和租赁期限，确保与房屋所有权证或其他相关证明文件相符。3.租金金额、支付方式和期限应明确，避免日后发生争议。4.承租方使用和占用房屋的用途应具体明确，不得违反法律法规和物业管理规定。5.注意维修和保养责任的划分，确保房屋及其附属设施的使用安全。6.若需提前解除合同，应严格按照协议约定的通知期限和违约金等规定执行。7.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行修改或补充。2.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.提前解除租赁合同：指在租赁期限内，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用和安全。8.物业管理规定：指物业管理公司或相关部门对物业进行管理的规章制度。9.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。3.房客租赁房屋用于居住或商业用途。4.短期或长期租赁协议的制定。5.房屋出租前，用于明确双方权利和义务。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由租户承担。3.变更条款：如果租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有者继续有效，除非新所有者书面表示不同意。4.保险责任：要求租户购买相应的房屋保险，以覆盖可能发生的损失。5.提前终止租赁：如果租户提前终止租赁，应支付的违约金数额和通知期限。6.租金调整机制：规定租金调整的条件和频率。7.房屋改造：租户是否可以对房屋进行改造，如需改造应取得出租方的书面同意，并可能需要额外支付费用。8.遵守法律法规：双方都应遵守与房屋租赁相关的国家法律、地方法规和物业管理规定。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.房屋租赁合同附件，包括房屋平面图、设施清单等。