商铺转租合同范本

商铺转租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方为商铺的现有承租人，拥有该商铺的转租权，且乙方愿意承租该商铺，甲乙双方经协商一致，达成如下转租协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：2.商铺面积：3.商铺现状：4.商铺租赁期限：二、转租期限1.本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方承租商铺的起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。3.转租期限内，乙方应按照本合同约定支付租金、费用等。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______四、费用承担（1）水费：（2）电费：（3）物业管理费：（4）其他：2.甲方应承担的费用：（1）商铺租金：（2）房产税费：（3）押金：五、使用及经营范围1.乙方应按照商铺的现状进行使用和经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方经营范围应符合当地法律法规及商业区的管理规定，不得从事违法经营活动。六、转租期间的维修责任1.转租期间，乙方应负责商铺的日常维修和管理，确保商铺的安全和正常使用。2.因乙方使用不当或故意破坏导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的解除和终止1.在转租期限内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。2.如乙方在使用和经营过程中违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并有权解除本合同。3.本合同期满后，双方未续约或达成新的协议，本合同自动终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付金额的__%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.甲方租赁合同复印件3.乙方身份证复印件4.商铺现状图片5.商铺使用权证明6.相关费用收费标准7.商铺经营范围审批文件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过15天未支付租金。2.乙方未按约定使用和经营商铺：违反法律法规或合同约定的经营范围。3.乙方未按约定承担费用：未支付水费、电费、物业管理费等。4.甲方未按约定承担费用：未支付商铺租金、房产税费等。5.甲方未按约定提供商铺：商铺存在重大缺陷或未按约定交付。三、法律名词及解释：1.转租：甲方将其承租的商铺部分或全部权益转租给乙方的行为。2.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.物业管理费：商业物业管理公司对商铺进行管理、维护所收取的费用。5.房产税费：与商铺所有权相关的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，协商解决；协商不成，可按照合同约定收取违约金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：要求乙方立即整改，恢复原状；严重违约的，可解除合同。3.商铺设施损坏：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.争议解决：协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现有商铺承租人（甲方）需要转租部分或全部商铺给其他经营者（乙方）。2.