2024合同模板房产独家委托协议最终范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条独家委托1.1甲方独家委托乙方作为其出售/购买标的房产的代理人，自本协议签订之日起至委托期限届满之日止，甲方不得再行委托其他第三方处理与出售/购买标的房产有关的事宜。1.2乙方接受甲方的独家委托，并承诺在委托期限内，全力以赴为甲方寻找合适的买方/卖方，并争取在最短时间内完成交易。第二条委托事项2.1乙方的主要职责包括但不限于：（1）了解标的房产的情况，为甲方提供专业的房产市场分析；（2）协助甲方制定合理的出售/购买价格及策略；（3）对外发布出售/购买信息，寻找合适的买方/卖方；（4）安排双方进行看房/洽谈，协助甲方与买方/卖方进行沟通；（5）协助甲方办理与出售/购买标的房产相关的各项手续；（6）按照甲方的指示，处理与出售/购买标的房产有关的其他事宜。2.2甲方应向乙方提供完整的标的房产相关信息，并配合乙方完成委托事项。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为自签订之日起至__________日止。3.2双方如需延长委托期限，应书面同意，并签订ExtensionAgreement。第四条费用及支付4.1乙方在完成本协议约定的委托事项后，甲方应支付给乙方佣金，具体金额及支付方式如下：（1）标的房产的成交价（不含税费等）的__________%；（2）支付方式为成交后一次性支付。4.2如有特殊情况，双方可另行协商调整佣金比例。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的标的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：2024年乙方（盖章）：__________日期：2024年注意事项：1.确保合同方的信息准确无误：在填写合同方（甲方和乙方）的详细信息时，务必核对清楚，包括名称、地址、联系电话等，以免产生不必要的纠纷。2.明确委托事项：甲方应向乙方明确委托的事项，包括出售/购买标的房产的具体要求、价格范围等，以便乙方更好地履行委托职责。3.注意委托期限：双方应严格按照约定的委托期限执行合同，如有需要延长，应书面签订ExtensionAgreement。4.佣金支付：甲方应在成交后按照约定的比例支付给乙方佣金，具体金额及支付方式在合同中明确。5.保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.委托方：指甲方，在本合同中为出售/购买房产的一方。2.受托方：指乙方，在本合同中为甲方提供独家代理服务的第三方。3.标的房产：指甲方出售/购买的房产，具体位置、面积、产权等信息在合同中明确。4.独家代理人：指乙方在本合同中独家代理甲方出售/购买标的房产的权利和义务。5.委托期限：指本合同的有效期限，自签订之日起至约定日期日止。6.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方的报酬。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容和签订过程予以保密的条款。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人或企业出售/购买房产时，与房地产经纪人或代理公司签订的独家委托协议。2.房产开发商与销售代理公司之间的独家销售委托协议。3.房地产投资者之间的房产购买代理协议。补充条款：1.房产查看权限：乙方是否有权利安排第三方查看标的房产，以及查看的具体安排和限制。2.房产钥匙交接：甲方是否愿意将房产钥匙交给乙方，以及在什么条件下交出和收回钥匙。3.房产维护和保管：甲方在出售过程中对房产的维护责任，以及乙方在出售过程中的保管责任。4.交易价款的支付方式：详细说明交易价款的支付步骤、时间和方式，包括定金、首付和尾款等。5.交易时间的约定：明确从签约到交房的时间表，包括预计的成交时间和最长履行期限。6.独家委托的解除条件：列出解除独家委托的具体条件和程序，包括提前通知期限和解除后的责任分配。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理办法的说明。附件列表：1.标的房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执