2024商业用房租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方须按本合同约定的租赁用途使用标的物业，不得擅自改变用途。3.2租赁期内，标的物业的日常维修、养护由乙方负责，大修、翻新及重建等费用由甲方承担。第四条押金及退还4.1乙方应在签署本合向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供标的物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保正确填写合同编号，以方便日后查询和管理。2.合同各方当事人信息：准确填写甲方和乙方的营业执照号、地址、联系人和联系电话，以确保双方之间的有效沟通和联系。3.租赁标的及租赁期限：明确填写标的物业的详细地址和面积，以及租赁期限的开始和结束日期。4.租金及支付方式：详细说明租金的标准和支付日期，确保乙方按时支付租金。5.租赁用途及维修责任：规定乙方使用标的物业的用途，并明确乙方的维修责任。6.押金及退还：约定押金的金额和退还条件，以确保双方的权益。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和通知期限，以及相应的违约责任。8.违约责任：规定双方违反合同约定的违约责任，以维护合同的履行。9.争议解决：约定合同履行过程中的争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。10.其他约定：预留条款，用于补充未尽事宜的协商和约定。解决办法：1.合同编号遗漏：在合同开头明确填写合同编号，避免后续纠纷。2.当事人信息不准确：双方提供有效的营业执照、地址、联系人和联系电话，确保信息的准确性。3.租赁标的和租赁期限不明确：详细填写标的物业的地址、面积和租赁期限，避免误解和争议。4.租金支付方式不清晰：明确租金的标准、支付日期和支付方式，确保乙方按时支付租金。5.租赁用途和维修责任不确定：在合同中明确规定乙方的使用用途和维修责任，避免后续纠纷。6.押金退还条件不明确：详细说明押金的退还条件和流程，确保双方的权益。7.合同变更和解除条件不具体：明确合同变更和解除的条件、通知期限和违约责任，避免不必要的争议。8.违约责任不明确：规定双方违反合同约定的违约责任，以维护合同的履行。9.争议解决方式不明确：约定合同履行过程中的争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。10.其他约定不完整：预留条款，用于补充未尽事宜的协商和约定，以确保合同的完整性。应用场合：1.商业用房租赁：适用于甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用的情况。2.办公空间租赁：适用于甲方将其拥有的办公空间出租给乙方使用的情况。3.商场店铺租赁：适用于甲方将其拥有的商场店铺出租给乙方使用的情况。4.仓库租赁：适用于甲方将其拥有的仓库出租给乙方使用的情况。5.其他商用物业租赁：适用于甲方将其拥有的其他商用物业出租给乙方使用的情况。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于乙方在租赁物业内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修限制：双方可约定关于乙方对租赁物业进行装修的限制条件，包括装修材料、装修时间、装修费用等。3.营业时间限制：双方可约定关于乙方在租赁物业内进行营业的时间限制，以确保周边环境和居民的生活质量。4.保险责任：双方可约定关于乙方向甲方支付保险费用的责任，以确保租赁物业的安全和保护双方的权益。5.额外费用：双方可约定关于租赁物业使用过程中产生的额外费用的承担方式，如物业管理费、水电费等。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件：用于证明甲方对租赁物业的所有权和管理权。2.租赁物业的平面图：用于明确租赁物业的布局和面积。3.乙方营业执照复印件：用于验证乙方的合法经营资格。4.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息。5.租赁押金支付凭证：用于证明乙方已支付押金的事实。6.租金支付凭证：用于记录乙方