2024年全新版房产中介销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房产中介销售合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：合作双方的权利与义务2.1：合作方的权利2.2：合作方的义务第三条：房产中介服务的具体内容3.1：房源信息收集与发布3.2：客户信息管理3.3：看房安排与陪同第四条：合作期限4.1：起始日期4.2：终止日期第五条：佣金分配与支付5.1：佣金比例5.2：佣金支付方式5.3：佣金支付时间第六条：合作信息的保密与保护6.1：保密义务6.2：信息保护措施第七条：违约责任7.1：违约行为7.2：违约责任承担第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律途径解决第九条：合作变更与终止9.1：变更条件9.2：终止条件9.3：终止后的处理事项第十条：法律适用与管辖10.1：法律适用10.2：管辖法院第十一条：合同的生效与解除11.1：生效条件11.2：解除条件第十二条：合作双方的身份证明文件12.1：身份证明文件的要求12.2：身份证明文件的提交第十三条：合作双方的其他约定13.1：其他约定的内容13.2：其他约定的效力第十四条：完整性与修改14.1：合同的完整性14.2：合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1：定义本协议是由甲方（房产中介公司）与乙方（销售代理公司）签署的，就乙方代理销售甲方房产事宜，明确双方权利义务关系的书面协议。1.2：范围本协议范围内的房产中介服务包括但不限于：房源信息收集与发布、客户信息管理、看房安排与陪同等。第二条：合作双方的权利与义务2.1：合作方的权利甲方有权按照本协议约定的佣金比例获取销售佣金，并按照约定时间获得支付。乙方有权在协议约定的范围内，使用甲方的房源信息，进行销售推广。2.2：合作方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并及时更新。乙方应对客户的购房需求保密，不得泄露给第三方。乙方应在约定的佣金比例内，向甲方支付佣金。第三条：房产中介服务的具体内容3.1：房源信息收集与发布甲方应向乙方提供房源的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面积、户型、价格等。乙方应根据甲方的要求，进行房源信息的发布和推广。3.2：客户信息管理乙方应对客户的购房需求、联系方式等信息进行保密管理，不得泄露给第三方。3.3：看房安排与陪同乙方应根据客户的需求，安排看房时间，并陪同客户实地看房。第四条：合作期限4.1：起始日期本协议自双方签署之日起生效。4.2：终止日期本协议合作期限为____年，自起始日期算起。合作期满后，如双方无异议，本协议自动续约。第五条：佣金分配与支付5.1：佣金比例双方约定，房屋成交后，乙方应支付给甲方的佣金比例为成交价的__%。5.2：佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方在房屋成交后____个工作日内，将佣金支付给甲方。5.3：佣金支付时间佣金支付时间为房屋成交后____个工作日内。第六条：合作信息的保密与保护6.1：保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方房源信息、客户信息等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2：信息保护措施乙方应采取适当的管理措施，确保甲方提供的房源信息、客户信息等不被未经授权的第三方获取。第八条：违约责任8.1：违约行为（2）一方违反本协议的保密义务，泄露对方保密信息；（3）一方未经对方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方。8.2：违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的__%。第九条：争议解决9.1：协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决如协商不成，双方可同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：管辖法院本协议引起的争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与解除11.1：生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2：解除条件除非双方达成书面一致解除协议，否则本协议不得随意解除。第十二条：合作双方的身份证明文件12.1：身份证明文件的要求双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明各自的法律地位。12.2：身份证明文件的提交双方应在签署本协议前，向对方提交有效的身份证明文件。第十三条：合作双方的其他约定13.1：其他约定的内容双方如有其他特殊约定，可在本协议附件中予以明确。13.2：其他约定的效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四条：完整性与修改14.1：合同的完整性本协议及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2：合同的修改程序对本协议的任何修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指本协议之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所等。1.2：第三方责任限定第三方在本协议项下的责任限于其自身承诺的范围，且不得超出其授权权限。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房产交易，包括房源信息收集、推广、客户接待等。2.2：评估机构介入2.3：金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责提供贷款服务，协助乙方完成购房支付。2.4：其他第三方介入如交易过程中涉及其他第三方，如装修公司、家具供应商等，均应明确其介入范围和责任。第三条：第三方权利与义务3.1：中介方权利与义务中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务，不得违规操作。3.2：评估机构权利与义务评估机构应根据市场行情和房产实际情况，提供客观、公正的评估报告。3.3：金融机构权利与义务金融机构应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务，并确保资金安全。3.4：其他第三方权利与义务其他第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务质量和安全。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的__%。4.2：评估机构责任限额评估机构提供虚假报告或失误导致损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费的__%。4.3：金融机构责任限额金融机构未按约定提供贷款服务或贷款出现问题，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的__%。4.4：其他第三方责任限额其他第三方在提供服务过程中，因过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同金额的__%。第五条：第三方争议解决5.1：中介方争议解决中介方与甲乙方之间的争议，参照本协议第九条争议解决方式处理。5.2：评估机构争议解决评估机构与甲乙方之间的争议，参照本协议第九条争议解决方式处理。5.3：金融机构争议解决金融机构与甲乙方之间的争议，参照本协议第九条争议解决方式处理。5.4：其他第三方争议解决其他第三方与甲乙方之间的争议，参照本协议第九条争议解决方式处理。第六条：第三方权益保护6.1：甲乙方权益保护甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。6.2：第三方权益保护措施第三方如遭受甲乙方侵权，有权依法采取措施维护自身权益。第七条：第三方退出机制7.1：中介方退出中介方未按约定履行义务，甲乙方均有权解除与中介方的合作关系。7.2：评估机构退出评估机构未按约定提供服务，甲乙方均有权解除与评估机构的合作关系。7.3：金融机构退出金融机构未按约定提供贷款服务，甲乙方均有权解除与金融机构的合作关系。7.4：其他第三方退出其他第三方未按约定提供服务，甲乙方均有权解除与其它第三方的合作关系。第八条：第三方义务的履行8.1：中介方义务履行中介方应按照本协议约定，履行相关义务，确保交易顺利进行。8.2：评估机构义务履行评估机构应按照本协议约定，履行相关义务，确保评估报告的客观性和公正性。8.3：金融机构义务履行金融机构应按照本协议约定，履行相关义务，确保贷款服务的及时性和安全性。8.4：其他第三方义务履行其他第三方应按照本协议约定，履行相关义务，确保服务质量。第九条：第三方违约处理9.1：中介方违约处理中介方如违反本协议，甲乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2：评估机构违约处理评估机构如违反本协议，甲乙方有权要求评估机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3：金融机构违约处理金融机构如违反本协议，甲乙方有权要求金融机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细说明附件二：佣金分配与支付详细流程附件三：合作双方身份证明文件要求附件四：第三方服务提供者名单及资质证明附件五：房产交易流程图附件六：贷款申请及审批流程附件七：评估报告格式及要求附件八：保密协议附件九：合同修改记录附件一：房产中介服务内容详细说明本附件详细说明了中介方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息的收集、发布、推广、客户接待、看房安排等。附件二：佣金分配与支付详细流程本附件详细描述了佣金分配与支付的流程，包括佣金比例、支付方式、支付时间等。附件三：合作双方身份证明文件要求本附件明确了合作双方应提供的身份证明文件类型，如身份证、营业执照等，并说明了文件的要求和提交时间。附件四：第三方服务提供者名单及资质证明本附件列出了可能涉及到的第三方服务提供者名单，包括金融机构、评估机构等，并要求提供相应的资质证明。附件五：房产交易流程图本附件以图表形式展示了房产交易的全流程，包括房源信息收集、推广、客户接待、看房安排、贷款申请、支付等。附件六：贷款申请及审批流程本附件详细描述了贷款申请及审批的流程，包括申请条件、所需材料、审批时间等。附件七：评估报告格式及要求本附件明确了评估机构应提交的评估报告的格式和内容要求，包括报告封面、目录、等。附件八：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方对房源信息、客户信息等保密信息的保密义务和责任。附件九：合同修改记录本附件详细记录了合同的修改过程，包括修改日期、修改内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.评估机构提供虚假或错误的评估报告。3.金融机构未按约定时间提供贷款，或贷款审批未通过。4.甲乙方未按约定时间支付佣金或费用。5.甲乙方未按约定提供真实、准确的房源信息或客户信息。违约责任认定标准：1.中介方违约，甲方有权要求中介方继续履行合同或解除合同，并赔偿因此造成的损失。2.评估机构违约，甲方有权要求评估机构重新评估或解除合同，并赔偿因此造成的损失。3.金融机构违约，甲方有权要求金融机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。4.甲乙方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：若中介方未按约定提供房源信息，导致甲方损失潜在客户，甲方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年全新版房产中介销售合作协议。2.甲方：指房产中介公司，提