2024年海南海口住宅租赁标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海南海口住宅租赁标准协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.房屋转让7.1出租人转让房屋7.2承租人转让房屋8.提前解约8.1出租人提前解约8.2承租人提前解约9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1房屋变更11.2法律适用11.3合同生效条件12.附件12.1房屋照片12.2房屋平面图13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于海南省海口市区路号，建筑结构为____层____室。1.1.2房屋实用面积为____平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需空间。1.1.3房屋设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。1.2租赁面积1.2.1租赁面积为____平方米，具体以房产证书记载为准。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2承租人应在租赁期满前____个工作日向出租人提出续租或退租意向。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2支付租金后，承租人应向出租人提供支付凭证。2.3租金迟延支付的，每迟延一日，承租人应支付迟延金人民币100元作为迟延违约金。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.1.2押金支付后，出租人应向承租人出具押金收据。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后____个工作日内退还剩余押金给承租人。3.2.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付给承租人同期银行存款利息作为赔偿。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及他人的合法权益。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知出租人进行维修。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租人应办理并维持租赁期间的房屋保险，保险受益人为出租人。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2第三方责任保险8.2.1出租人应办理并维持租赁期间的第三方责任保险，保险受益人为出租人。8.2.2保险费用由出租人承担。9.房屋转让9.1出租人转让房屋9.1.1如出租人在租赁期间内将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。9.1.2出租人应在房屋所有权转让后____个工作日内通知承租人。9.2承租人转让房屋9.2.1承租人不得在租赁期间内将租赁房屋转租给第三方。9.2.2承租人违反本条款的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币1000元。10.提前解约10.1出租人提前解约10.1.1出租人提前解除本合同的，应提前____个月书面通知承租人。10.1.2出租人应按照本合同约定退还承租人已支付的押金。10.2承租人提前解约10.2.1承租人提前解除本合同的，应提前____个月书面通知出租人。10.2.2承租人应按照本合同约定退还出租人已支付的押金。11.违约责任11.1出租人违约11.1.1出租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。11.2承租人违约11.2.1承租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点12.2.1任何因本合同产生的争议，仲裁或诉讼地点为海口市____区人民法院。13.其他条款13.1房屋变更13.1.1如房屋所有权或使用权的变更不影响本合同的履行，本合同对新的房屋所有人或使用人继续有效。13.1.2如房屋所有权或使用权的变更影响本合同的履行，新的房屋所有人或使用权人应与承租人重新签订合同。13.2法律适用13.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附录14.1房屋租赁合同范本14.1.1本合同附件为房屋租赁合同范本，附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2房屋租赁合同范本应符合国家相关法律法规和政策规定。14.2相关法律法规14.2.1本合同签订时有效的与房屋租赁相关的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件说明：本附件应包含房屋内外部照片，以直观展示房屋的实际状况。照片应涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域，以及房屋周边环境。2.附件二：房屋平面图附件说明：本附件应提供详细的房屋平面图，标明各房间的位置和面积，以及房屋内部设施的布局。3.附件三：房产证复印件附件说明：本附件应提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。4.附件四：租赁合同范本附件说明：本附件应提供租赁合同的范本，明确双方的权利和义务。5.附件五：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任违约行为示例：未能在租赁期间内履行维修责任，导致房屋设施损坏。责任认定标准：出租人应承担维修费用，并支付给承租人违约金人民币1000元。2.承租人违约行为及责任违约行为示例：未经出租人同意，擅自改变房屋结构或转租给第三方。责任认定标准：承租人应恢复房屋原状或支付给出租人违约金人民币1000元。3.双方的其他违约行为及责任违约行为示例：未按约定时间支付租金或押金。责任认定标准：迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延金人民币100元。如逾期超过____天，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.