创意办公写字楼租赁合同样本

创意办公写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的写字楼物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，楼号__________，房号__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述写字楼物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期内物业的物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。3.2乙方负责支付租赁期内水、电、空调、通讯等使用费用。第四条物业管理4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护物业的正常运行。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，并经双方盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼物业权属证明2.乙方公司资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理规定6.公共维修基金缴纳凭证7.房产税缴纳凭证8.变更/解除合同协议书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未提供物业：未按约定提供写字楼物业，视为违约。3.甲方未保障物业设施：物业设施设备不齐全或功能异常，视为违约。4.乙方未遵守物业管理规定：违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有写字楼物业并出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁甲方的写字楼物业并支付租金的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的写字楼物业使用费。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费：物业公司为管理写字楼物业向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。2.甲方未提供物业：协商解决，如协商不成，可要求甲方承担违约责任。3.物业设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。4.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如不改正，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确写字楼租赁关系。