餐饮店铺租赁合同协议

餐饮店铺租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐饮店铺进行经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租给乙方的餐饮店铺位于__________（地址），店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，每次支付租金为__________元。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条店铺使用及维修4.1乙方应合理使用租赁店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.2租赁期间，店铺的维修和保养由甲方负责，但乙方应遵守店铺的使用规定，合理使用设备设施。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁店铺，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺使用权证明文件6.租赁店铺平面图7.店铺设施清单8.租金支付证明文件9.维修保养记录10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未合理使用租赁店铺，导致店铺设施损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定进行店铺的维修和保养，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或使用权，并将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁店铺的费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏导致无法正常经营。解决办法：联系甲方进行维修，维修期间甲方应提供临时替代设施。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方核对租金支付记录，如有差错，及时纠正。3.问题：租赁期限内店铺被收回。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付相应赔偿金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮店铺所有权人与使用权人非同一人，需要租赁经营。2.餐饮店铺