商住两用房产买卖五

商住两用房产买卖五合同编号：__________一、卖方信息：1.卖方名称：____________________________2.卖方地址：____________________________3.卖方联系人：_________________________4.卖方联系电话：_______________________二、买方信息：1.买方名称：____________________________2.买方地址：____________________________3.买方联系人：_________________________4.买方联系电话：_______________________第一条：房产描述1.1房产位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2房产土地使用权证号/房产证号为：__________________________。1.3房产现状：____________________________________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房产过户至买方名下。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向相关部门申请房产过户手续。3.3过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条：附加条款4.1房产过户所产生的税费由买方承担。4.2房产交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更本合同内容。4.4本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给卖方。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方同意后方能生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：________________________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产照片3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产质量问题修复证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产。2.买方未能按照合同约定支付房款。3.房产过户手续未能在约定时间内完成。4.房产质量问题未在约定时间内得到修复。三、法律名词及解释：1.商住两用房产：指既可以用于商业活动，又可以用于居住的房产。2.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。4.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：买方可以要求卖方进行修复或退还部分房款。2.卖方未能按时交付房产：买方可以要求卖方支付违约金。3.买方未能按时支付房款：买方可以要求买方支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：买方可以催促卖方加快办理速度，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的商住两用房产买