2024年商铺租赁协议：免租金补充协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议：免租金补充协议书版本合同目录一览1.租赁商铺及免租金期限1.1商铺位置及面积1.2免租金期限起止时间1.3免租金期间的用途限制2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.2租金支付期限2.3租金支付账户信息3.租赁期间的维护与保养3.1出租人的维护与保养责任3.2承租人的维护与保养责任3.3维护与保养的费用承担4.租赁期间的变更与终止4.1租赁合同的变更条件4.2租赁合同的终止条件4.3合同终止后的处理事项5.免租金期间的附加条款5.1免租金期间的经营限制5.2免租金期间的违约责任5.3免租金期间的保险责任6.合同的解除及违约金6.1合同解除的条件6.2违约金的计算方式6.3违约金的支付期限7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知期限10.3合同转让后的权益变更11.合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁合同原文11.3其他相关文件12.双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式13.3不可抗力事件的影响及责任免除14.合同的完整性与独立性14.1本合同的完整性14.2本合同与相关法律法规的关系14.3本合同的独立性声明第一部分：合同如下：1.租赁商铺及免租金期限1.1商铺位置及面积甲方将位于________的商铺，面积为____平方米租赁给乙方使用。1.2免租金期限起止时间本补充协议书项下的免租金期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3免租金期间的用途限制乙方仅能将该商铺用作____（用途），不得用于任何其他商业或非商业用途。2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式乙方同意在免租金期限结束后，按照甲方指定的方式支付租金。2.2租金支付期限租金的支付期限为每月的__日，乙方向甲方支付上一个月的租金。2.3租金支付账户信息乙方向甲方支付租金时，应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。3.租赁期间的维护与保养3.1出租人的维护与保养责任甲方负责对商铺及商铺内的设施进行定期维护与保养，确保其正常使用。3.2承租人的维护与保养责任乙方负责对商铺内部进行日常清洁和保养，并确保商铺的安全。3.3维护与保养的费用承担甲方承担商铺及商铺内设施的维护与保养费用，乙方承担商铺内部的日常维护保养费用。4.租赁期间的变更与终止4.1租赁合同的变更条件如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。4.2租赁合同的终止条件如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权提前终止本合同。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付因逾期迁出产生的违约金。5.免租金期间的附加条款5.1免租金期间的经营限制乙方在免租金期间不得进行任何违法经营活动，并应遵守商铺所在地的相关法律法规。5.2免租金期间的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。5.3免租金期间的保险责任乙方应在免租金期间为商铺内的财产购买保险，并将保险单副本交甲方备案。6.合同的解除及违约金6.1合同解除的条件如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。6.3违约金的支付期限乙方应在甲方解除合同后__日内支付违约金。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同约定的解除条件，经双方协商一致，并以书面形式作出。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露责任如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同的转让11.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的通知期限乙方如欲转让本合同项下的权利和义务，应至少提前__日通知甲方。11.3合同转让后的权益变更本合同转让后，受让人应取代原乙方享有本合同项下的权利和义务。12.双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修、保养和管理。12.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并应履行合同约定的义务，包括支付租金、维护商铺等。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致乙方不能履行合同，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力结束后恢复履行合同。13.3不可抗力事件的影响及责任免除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.合同的完整性与独立性14.1本合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2本合同与相关法律法规的关系本合同遵守中国的法律法规，如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。14.3本合同的独立性声明本合同项下的权利义务独立于其他合同，如本合同与其他合同有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的布局和面积分布，包括但不限于入口、通道、墙面、天花板等。2.租赁合同原文附件说明：本合同的完整文本，包括所有条款和条件，以及双方的权利和义务。3.其他相关文件附件说明：包括但不限于租赁保证金收据、租赁许可证、政府批文、相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定用途使用商铺违约行为：乙方使用商铺进行违法经营活动或未遵守商铺所在地的相关法律法规。责任认定：乙方需承担违约金，违约金的计算方式为：租金×违约天数×100%。示例说明：如果乙方在免租金期间将商铺用于赌博活动，则构成违约。2.乙方未按照约定时间支付租金违约行为：乙方未能在租金支付期限内支付租金。责任认定：乙方需支付违约金，违约金的计算方式为：租金×违约天数×100%。示例说明：如果乙方在租金支付期限后__日内未支付租金，则构成违约。3.乙方未按照约定进行商铺的维护与保养违约行为：乙方未对商铺进行日常清洁和保养，或未确保商铺的安全。责任认定：乙方需承担因未维护保养导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：如果乙方未能定期清洁商铺，导致商铺卫生状况不佳，则构成违约。4.乙方未按照约定进行合同转让或通知违约行为：乙方未提前通知甲方进行合同转让，或未按照约定通知期限通知甲方。责任认定：乙方需支付违约金，违约金的计算方式为：租金×违约天数×100%。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自将合同转让给第三方，且未提前通知甲方，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致乙方不能履行合同，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力结束后恢复履行合同。2.违约金法律名词解释：违约金是一种违约责任的形式，用于补偿因违约行为导致的损失。本合同中的应用：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：租金×违约天数×100%。3.租赁保证金法律名词解释：租赁保证金是承租人为确保履行租赁合同而支付的一定金额的钱。本合同中的应用：租赁保证金的数额、退还条件及处理方式应