2024年房产抵账买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵账买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.抵账原因及金额3.1抵账原因3.2抵账金额4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138000000001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139000000002.房产基本信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属：完全产权3.抵账原因及金额3.1抵账原因：因欠人民币万元，经双方协商一致，以该房产抵偿债务。3.2抵账金额：人民币万元整4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币万元整4.2支付方式：买方于签订本合同之日起X个工作日内，向卖方支付人民币万元整，支付方式为银行转账。4.3付款期限：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付全部房款。5.房产过户手续及税费5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理房产转移登记等。5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：卖方应于买方支付全部房款后X个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准：房产交付时，买方应按照本合同约定对房产进行验收，如发现质量问题，买方应在验收时提出，卖方应负责修复或赔偿。6.3验收程序：买方在收到房产后X个工作日内进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。7.房产维修及保养责任7.1维修责任：在买卖合同有效期内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修，但因买方使用不当造成的损坏除外。7.2保养责任：买方应按照国家相关法律法规及房产保养规范对房产进行合理使用和保养。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列任何一项原因终止：9.2.1房产过户手续完成，买方取得房产所有权；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3本合同约定的终止条件成就；9.2.4因不可抗力导致本合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；10.2附件二：付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；10.3附件三：其他相关文件，如房屋交接单、验收合格证明等。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2.1双方协商一致解除；11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；11.2.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。12.2.1支付违约金，违约金按本合同约定金额计算；12.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；12.2.3承担因违约行为引发的其他法律责任。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均受卖方所在地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产抵账买卖协议中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入必须基于甲乙双方的一致同意，且第三方应当具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过X万元人民币。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供评估、中介、法律咨询等服务时，其服务内容、标准及责任范围应在合同中明确约定。15.3.2第三方在执行职责时，应遵循甲乙双方的要求，不得超越其职责范围行事。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，包括但不限于：16.1.1.1房产评估机构对房产价值进行评估；16.1.1.2中介机构协助房产过户手续；16.1.1.3律师事务所提供法律咨询及代理诉讼。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并由第三方签署书面协议，明确其职责、权利和义务。16.2第三方费用承担16.2.1第三方费用包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由甲乙双方按照约定各自承担。16.2.2若第三方费用超出约定，甲乙双方应协商解决，必要时可增加第三方责任限额。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务方案和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接过错，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的间接损失。19.2第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。19.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应事先获得甲乙双方书面同意，并明确各方的责任划分。20.第三方退出机制20.1若第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权要求其退出，并承担相应的赔偿责任。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并协商解决因第三方退出而产生的相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件1.1房产证说明：证明房产所有权归属，须为原件。1.2土地证说明：证明土地使用权归属，须为原件。1.3房产评估报告说明：由有资质的评估机构出具，证明房产价值。2.付款凭证2.1银行转账记录说明：证明房款支付情况的银行凭证，须为原件。2.2现金支付收据说明：证明现金支付房款的收据，须为原件。3.其他相关文件3.1房产过户手续说明：包括房产过户申请书、产权转移登记证明等，须为原件。3.2房产验收合格证明说明：证明房产验收合格的文件，须为原件。3.3第三方协议说明：第三方介入服务时，与甲乙双方签订的协议，须为原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间支付房款说明：甲方未按合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的X%。1.1.2未按约定时间交付房产说明：甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的X%。1.2乙方违约1.2.1未按约定时间支付房款说明：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的X%。1.2.2未按约定时间办理过户手续说明：乙方未按合同约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产价值的X%。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3若违约行为造成对方重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。假设应付款为人民币100万元，合同约定的违约金比例为1%，则甲方应支付人民币1万元作为违约金。全文完。2024年房产抵账买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵账定义1.3买卖定义1.4术语定义2.合同双方2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息2.3法定代表人或授权代表3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证书4.抵账金额4.1抵账金额4.2抵账依据4.3抵账方式5.买卖价格5.1买卖价格5.2价格构成5.3价格调整机制6.付款方式6.1付款时间节点6.2付款方式6.3付款凭证7.履约责任7.1出售方责任7.2购买方责任7.3履约保证8.房产过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产系指位于[房产地址]的房屋，拥有合法的房产证及土地使用权证。1.2抵账定义：本合同所指抵账系指购买方以其所欠出售方的债务作为支付购房款的手段。1.3买卖定义：本合同所指买卖系指购买方通过抵账方式取得房产所有权的法律行为。1.4术语定义：本合同中使用的其他术语，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方基本信息：[出售方全称]，住所地[出售方地址]，法定代表人[出售方法定代表人姓名]，联系电话[出售方联系电话]。2.2购买方基本信息：[购买方全称]，住所地[购买方地址]，法定代表人[购买方法定代表人姓名]，联系电话[购买方联系电话]。2.3法定代表人或授权代表：双方均须由法定代表人或授权代表签署本合同。3.房产基本情况3.1房产地址：[房产地址]，房产证号[房产证号]。3.2房产产权状况：房产为独立产权，无抵押、无查封等权利负担。3.3房产面积：[房产面积]，测量单位[面积单位]。3.4房产用途：[房产用途]。3.5房产权属证书：房产证及土地使用权证已由出售方提供。4.抵账金额4.1抵账金额：[抵账金额]，以人民币表示。4.2抵账依据：[抵账依据]，包括但不限于债务合同、债务确认书等。4.3抵账方式：购买方以所欠出售方的债务直接抵扣购房款。5.买卖价格5.1买卖价格：[买卖价格]，以人民币表示。5.2价格构成：包括但不限于房产价格、税费、维修基金等。5.3价格调整机制：若无特殊约定，买卖价格不变。6.付款方式6.1付款时间节点：[付款时间节点]，如分期付款，应明确每期付款时间。6.2付款方式：[付款方式]，如现金、银行转账等。6.3付款凭证：购买方应在付款后提供相应的付款凭证。7.履约责任7.1出售方责任：7.1.1出售方应保证房产的合法合规，确保购买方取得房产所有权。7.1.2出售方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。7.1.3出售方应配合购买方办理房产抵押、贷款等相关手续。7.2购买方责任：7.2.1购买方应在合同约定的期限内支付购房款。7.2.2购买方应遵守国家相关法律法规及房产管理的规定。7.2.3购买方应配合出售方办理房产过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1出售方违约责任：a)如出售方未按约定时间办理房产过户手续，应向购买方支付每日万分之五的违约金；b)如出售方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，导致购买方遭受损失的，出售方应承担赔偿责任。9.2.2购买方违约责任：a)如购买方未按约定时间支付购房款，应向出售方支付每日万分之五的违约金；b)如购买方擅自改变房产用途，出售方有权解除合同，并要求购买方赔偿损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法解除合同；10.2.4其他导致合同终止的情形。11.其他约定11.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：[签署日期]。12.2签署地点：[签署地点]。12.3签署人签名：12.3.1出售方：12.3.2购买方：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入情形：13.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；13.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务；13.2.3出售方或购买方单方提出引入第三方，并经对方同意。13.3第三方责任限额：13.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方及本合同履行过程中的损失，承担相应的责任；13.3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定，一般不超过第三方服务费用的两倍；13.3.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。13.4第三方责权利：13.4.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，并对服务过程中产生的损失承担相应责任；13.4.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利；13.4.3义务：第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。13.5第三方与其他各方的划分说明：13.5.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方提供咨询服务，甲方应根据第三方提供的信息自行做出决策；b)第三方对甲方决策产生的后果不承担直接责任；c)甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方重新提供服务或解除合同。13.5.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方提供咨询服务，乙方应根据第三方提供的信息自行做出决策；b)第三方对乙方决策产生的后果不承担直接责任；c)乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方重新提供服务或解除合同。13.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；b)甲乙双方应积极配合第三方开展工作，确保服务质量的实现。14.增加条款及说明14.1增加条款：14.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中关于甲乙双方责任的条款，应适用于第三方；14.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；14.1.3第三方在提供服务过程中，若发生争议，应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2说明：14.2.1本合同增加条款的目的是明确第三方在介入过程中的责任、权利和义务，确保合同履行过程中的合法权益；14.2.2甲乙双方应充分了解第三方介入后的责任划分，避免因第三方介入而产生不必要的纠纷；14.2.3第三方应严格按照合同约定提供服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证及土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖出售方公章。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.抵账依据要求：包括债务合同、债务确认书等，证明抵账金额的合法有效性。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金收据等。5.履约保证要求：由担保公司出具的履约保证书，明确担保范围和期限。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。7.房产过户手续要求：包括房产过户申请表、税费缴纳证明等。8.争议解决协议要求：双方同意的争议解决方式及程序。9.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。10.通知函