2024年定制版不动产及设备采购合同细则

编号：__________2024年定制版不动产及设备采购合同细则甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年定制版不动产及设备采购合同细则合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方对不动产及设备的需求，乙方具备提供此类不动产及设备的能力，双方为明确各自的权利和义务，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规的规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产：指土地、建筑物及其他附着物。（2）设备：指本合同项下甲方所采购的机器、仪器、工具等。3.2关键词解释（1）定制版：指根据甲方需求，乙方提供的不动产及设备在结构、性能、功能等方面具有独特性。（2）采购：指甲方根据本合同约定，向乙方购买不动产及设备的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方购买定制版不动产及设备。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付不动产及设备的采购款项。（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供定制版不动产及设备。（2）乙方应保证所提供的不动产及设备符合甲方需求，且质量合格。（3）乙方应按照本合同约定，向甲方提供售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自生效之日起，有效期为____年。5.2合同履行地点乙方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，向乙方支付采购款项。（2）乙方按照本合同约定，向甲方提供定制版不动产及设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满。（2）双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序双方应书面通知对方终止本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方互不追究因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）不动产及设备采购款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的定制版不动产及设备的费用。（2）运输费用：指甲方承担的将不动产及设备从乙方所在地运输至甲方指定地点的费用。（3）安装调试费用：指甲方承担的乙方提供的定制版不动产及设备在甲方指定地点进行安装、调试的费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向乙方支付采购款项。（2）乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的税务发票。7.3支付时间（1）本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内支付合同总金额的____%作为预付款。（2）不动产及设备交付后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余的合同款项。7.4支付条件甲方支付预付款后，乙方开始安排生产、运输等事宜。合同款项支付完毕后，乙方应将不动产及设备所有权转移给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：迟延付款金额×千分之五×迟延天数。（2）甲方未按约定时间接受不动产及设备的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交付不动产及设备的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：迟延交付金额×千分之五×迟延天数。（2）乙方提供的不动产及设备存在质量问题的，应负责修复、更换或退货，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。（2）双方在必要时，可签订补充协议，明确保密内容和范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应立即采取措施减少损失。（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形合同中涉及定制版不动产及设备的技术秘密、商业秘密等，未经对方同意，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留根据本合同及法律规定享有的其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留对定制版不动产及设备进行最终验收的权利，乙方保留对定制版不动产及设备提供技术支持的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成定制版不动产及设备的安装、调试工作。（2）乙方应协助甲方解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式双方应通过电话、电子邮件、书面等形式保持沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的协议，取代了之前的所有口头或书面协议。如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.定制版不动产及设备采购清单2.不动产及设备技术参数说明书3.付款凭证4.验收报告5.保密协议6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间交付不动产及设备，视为乙方违约。3.甲方未按约定接受不动产及设备，视为甲方违约。4.乙方提供的不动产及设备存在质量问题，视为乙方违约。5.双方泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着物。2.设备：指本合同项下甲方所采购的机器、仪器、工具等。3.定制版：指根据甲方需求，乙方提供的不动产及设备在结构、性能、功能等方面具有独特性。4.采购：指甲方根据本合同约定，向乙方购买不动产及设备的行为。5.迟延履行金：指因违约方未按约定时间履行义务，应向守约方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，给予合理的宽限期。如甲方仍不支付，乙方有权按照合同约定要求甲方支付迟延履行金，直至解除合同。2.问题：乙方未按约定时间交付不动产及设备。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，给予合理的宽限期。如乙方仍不交付，甲方有权按照合同约定要求乙方支付迟延履行金，直至解除合同。3.问题：不动产及设备存在质量问题。解决办法：甲方应在验收过程中发现质量问题，及时通知乙方。乙方应负责修复、更换或退货，并承担由此产生的费用。4.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密等。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密内容和范围。如发现违约行为，受害方可依法要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.丙方的权利与义务：丙方作为本合同的第三方，负责监督乙方的不动产及设备的质量和交付进度。丙方有权对乙方提供的不动产及设备进行独立的质量检测，并向甲方提供检测报告。丙方应保持中立，公正地处理合同履行过程中的争议。3.丙方的违约责任：若丙方未能履行监督义务，导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的采购信息和需求，以便乙方更好地满足甲方的要求。乙方有权在甲方未按时支付款项时，暂停交付不动产及设备。2.乙方的利益条款：甲方应支付乙方合同总金额的____%作为预付款，以保障乙方的生产资金。甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余款项，以避免乙方财务压力。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。甲方不得未经乙方同意，将定制版不动产及设备转售或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的质量标准提供不动产及设备。甲方有权对乙方提供的不动产及设备进行验