2024年上海个人租房协议法律范文版B版

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2024年上海个人租房协议法律范文版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的法律效力2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房标的物3.1房屋基本信息3.2房屋设施与条件4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋损坏与维修8.1房屋损坏责任8.2维修程序与费用承担9.合同解除与违约9.1合同解除条件9.2违约责任与赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同模板12.其他约定12.1宠物相关规定12.2访客管理13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认，否则无效。第二条租房双方信息2.1出租方信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号】甲方联系方式：【甲方联系方式】2.2承租方信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号】乙方联系方式：【乙方联系方式】第三条租房标的物3.1房屋基本信息房屋地址：【具体地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】3.2房屋设施与条件房屋内设施包括：家具、家电、宽带、空调、热水器等。承租方需自备：床上用品、日常用品等。第四条租房期限4.1租房起止日期本协议自2024年3月10日起至2025年3月9日止，共计12个月。4.2租房续约条款如需续约，承租方应在本协议到期前一个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元整。5.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的10日前将当月租金支付给出租方。5.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账号：【账号】户名：【户名】第六条押金6.1押金金额承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币【押金金额】元整。6.2押金退还条件及方式承租方按照本协议约定履行各项义务，租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后，向承租方退还剩余押金。如房屋及设施完好无损，押金将于扣除相关费用后七个工作日内无息退还至承租方指定的银行账户。第八条房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。7.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，并承担因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏的修复费用。第九条房屋损坏与维修8.1房屋损坏责任承租方应负责对因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏进行修复，并承担因此产生的费用。8.2维修程序与费用承担如需维修，承租方应提前通知出租方，并按照双方协商确定的程序进行。维修费用根据原因承担，非承租方原因造成的维修费用由出租方承担。第十条合同解除与违约9.1合同解除条件本协议提前解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）承租方严重违反本协议，出租方有权单方面解除；3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.2违约责任与赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，任一方均可向上海市【具体法院】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向上海市【具体法院】提起诉讼。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件一份，用于证明出租方对租赁房屋的所有权。11.2房屋租赁合同模板第十三条其他约定12.1宠物相关规定未经出租方书面同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。第十四条合同签署日期与地点13.1签署日期本协议于2024年3月10日在上海市【签署地点】签署。13.2签署地点本协议的签署地点为上海市【签署地点】。第十五条合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）：【甲方签字】14.2承租方签字盖章乙方（承租方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。2.复印件上需有出租方的签字或盖章确认。3.复印件需注明“此复印件仅供租赁合同使用，原件存于【存档地点】”。附件二：房屋租赁合同模板附件要求：1.模板需为标准格式，包含租赁双方的权利和义务。2.模板需经双方确认无异议后使用。3.模板中需明确写出租赁期限、租金金额、押金金额等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同未经双方协商，单方面宣布解除合同。未经出租方同意，承租方擅自转租或允许他人长期占用租赁房屋。责任认定标准：1.提前解除合同违约方需支付给对方合同金额20%的违约金。因承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除押金作为损失赔偿。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自转租房屋，导致合同提前解除，承租方需支付给出租方人民币【违约金金额】元作为违约金，并扣除押金人民币【押金金额】元作为损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的住