2024年房产交易预付定金专用协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易预付定金专用协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产交易信息2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式与时间表3.预付定金3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.房产交付与过户4.1交付时间4.2过户手续5.定金退还条件5.1定金退还的情形5.2定金退还的程序6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同的适用法律8.2法律冲突解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他条款10.1通知与送达10.2完整协议10.3第三方受益11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签字页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附录13.1房产现状照片13.2房产装修清单14.补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指的是愿意购买房产的买方；“乙方”指的是愿意出售房产的卖方。“房产”指的是乙方持有的位于_______的房产，具体描述见附件一。“交易价格”指的是乙方同意出售房产的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2解释本合同中的术语，如“工作日”、“书面通知”等，应按照国际惯例和/或中国法律进行解释，除非本合同中另有明确规定。2.房产交易信息2.1房产描述房产的具体描述见附件一，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况等。2.2交易价格交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式与时间表第一阶段：甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为本合同的有效组成部分，定金支付后不得退还。支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。第二阶段：甲方应按照房价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在_______年_______月_______日前支付。第三阶段：剩余房价，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在房产过户完成后支付。3.预付定金3.1定金金额甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金。3.3支付方式（1）通过银行转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付至乙方指定的地点。4.房产交付与过户4.1交付时间房产的交付时间定于_______年_______月_______日。4.2过户手续过户手续应在本合同签订后的_______个月内完成。甲方应承担因办理过户手续所产生的相关税费。5.定金退还条件5.1定金退还的情形在下列情况下，甲方有权要求退还已支付的定金：（1）乙方未能按照本合同约定交付房产；（2）乙方未能按照本合同约定办理过户手续；（3）甲方因特殊情况无法继续购买房产，并提前向乙方书面通知。5.2定金退还的程序甲方要求退还定金时，应向乙方提交书面通知，并说明退款的理由。乙方应在收到通知后的_______个工作日内，退还甲方已支付的定金。6.违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为双方在本合同中注明的地址。11.2完整协议本合同连同附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.3第三方受益本合同的任何条款均不对任何非合同方产生约束力，除非本合同明确约定。12.签字页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。13.附录13.1房产现状照片附上房产现状的照片，以证明房产的实际情况。13.2房产装修清单附上房产的装修清单，详细列出房产内的装修项目和费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细列出房产的地址、面积、结构、使用情况等信息。附件二：交易价格确认书确认交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。附件三：付款时间表详细列出定金支付、各阶段付款的时间表和金额。附件四：房产过户手续清单列出过户手续所需的相关文件和办理流程。附件五：身份证复印件附上买卖双方和见证人的身份证复印件。附件六：房产现状照片附上房产现状的照片，以证明房产的实际情况。附件七：房产装修清单附上房产的装修清单，详细列出房产内的装修项目和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定支付定金或各阶段付款。2.甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续。3.乙方未能按照本合同约定交付房产。4.乙方未能按照本合同约定办理过户手续。5.甲方因特殊情况无法继续购买房产，未提前向乙方书面通知。责任认定标准：1.违约金金额为交易价格的_______%。2.违约方需承担因违约所产生的相关费用和损失。示例说明：若甲方未能在规定时间内支付定金，则构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约所产生的相关费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指愿意购买房产的买方。2.乙方：指愿意出售房产的卖方。3.房产：指乙方持有的位于_______的房产，具体描述见附件一。4.交易价格：指乙方同意出售房产的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__