2024年度物业管理企业用工协议操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理企业用工协议操作指南版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方和乙方之间的合作目标第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：人员配置3.1甲方提供的人员数量和资质要求3.2乙方对甲方提供人员的培训和管理第四条：工作内容4.1甲方提供的物业管理服务内容4.2乙方的工作要求和标准第五条：薪资待遇5.1乙方向甲方员工支付的薪资结构5.2乙方向甲方员工支付的奖金和福利第六条：工作时间与休息6.1甲方员工的工作时间6.2甲方员工的休息日和假期第七条：劳动保护和保险7.1乙方为甲方员工提供的劳动保护措施7.2乙方为甲方员工购买的保险种类和范围第八条：劳动争议解决8.1劳动争议的解决方式8.2劳动争议的解决程序第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：违约责任10.1双方违反合同的责任10.2违约方的赔偿责任第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方和乙方之间的合作目标：甲方委托乙方为其提供物业管理所需的劳动力，包括但不限于清洁、保安、维修等技术工人。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算，除非双方另有约定。第三条：人员配置3.1甲方提供的人员数量和资质要求：甲方应根据实际物业管理需求，向乙方提供具体的人员数量和资质要求，以确保乙方可根据甲方的需求及时提供合适的人员。第四条：工作内容4.1甲方提供的物业管理服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保障等工作。4.2乙方的工作要求和标准：乙方应按照甲方的要求和标准，提供合格的人员，确保各项物业管理服务的质量和效率。第五条：薪资待遇5.1乙方向甲方员工支付的薪资结构：乙方向甲方员工支付的薪资包括基本工资、加班费、奖金等，具体薪资结构由双方另行商定。5.2乙方向甲方员工支付的奖金和福利：乙方应根据甲方员工的工作表现和实际情况，提供相应的奖金和福利，包括但不限于年终奖、节假日福利等。第六条：工作时间与休息6.1甲方员工的工作时间：甲方员工的工作时间应按照国家和地方的劳动法规执行，实行标准工时制度，如需加班，应按照相关规定支付加班费。6.2甲方员工的休息日和假期：甲方员工享有法定的休息日和假期，包括但不限于国家法定节假日、年假、病假等，具体假期安排由甲方根据实际情况进行安排。第七条：劳动保护和保险7.1乙方为甲方员工提供的劳动保护措施：乙方应提供符合国家安全生产标准的劳动保护设施和用品，确保甲方员工的劳动安全。7.2乙方为甲方员工购买的保险种类和范围：乙方应依法为甲方员工购买社会保险和意外伤害保险，确保甲方员工的合法权益得到保障。第八条：劳动争议解决8.1劳动争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生劳动争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2劳动争议的解决程序：双方应遵守国家有关劳动争议解决的法律法规，及时、公正、公平地处理劳动争议，确保双方的合法权益得到维护。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如因特殊情况，双方需变更合同内容，应书面达成一致意见，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件和程序：如双方协商一致，可书面解除合同，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条：违约责任10.1双方违反合同的责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约方的赔偿责任：如违约方因违约行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及与合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方客户信息、乙方员工信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可通过书面形式约定与合同有关的其他事项，补充本合同的内容。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同内容相冲突，以附加条款为准。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：如双方需修改合同，应书面达成一致意见，并经双方签字盖章确认。14.3合同的终止条件：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。如双方同意续签，应在该合同到期前一个月内签订新的合同。如双方未达成续签协议，本合同到期后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的物业管理服务内容详细清单附件二：乙方提供的人员培训和管理方案附件三：薪资结构详细说明附件四：工作时间与休息安排详细规定附件五：劳动保护和保险具体措施附件六：保密协议附件七：违约行为及责任认定标准附件八：争议解决方式详细流程附件一：甲方提供的物业管理服务内容详细清单本附件详细列明甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保障等工作。附件二：乙方提供的人员培训和管理方案本附件详细描述乙方对甲方提供人员进行培训和管理的具体方案，包括培训内容、培训时间、管理人员配置等。附件三：薪资结构详细说明本附件详细说明乙方向甲方员工支付的薪资结构，包括基本工资、加班费、奖金等，以及薪资计算方式和支付时间。附件四：工作时间与休息安排详细规定本附件详细规定甲方员工的工作时间和休息日安排，包括标准工时制度、加班规定、假期安排等。附件五：劳动保护和保险具体措施本附件详细列出乙方为甲方员工提供的劳动保护措施和保险种类，包括安全生产设施、保险购买等。附件六：保密协议本附件详细列明双方对合同内容、签订过程及与合同有关的其他事项的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。附件七：违约行为及责任认定标准本附件详细列举合作中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准。例如，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。附件八：争议解决方式详细流程本附件详细描述如双方在合同执行过程中发生争议时的解决流程，包括协商解决、诉讼途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供足够的物业管理服务人员。2.甲方未按时支付乙方向甲方员工支付的薪资和福利。3.乙方未按照约定提供合格的物业管理服务人员。4.乙方未按时支付甲方员工加班费和奖金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定提供足够的物业管理服务人员，导致乙方物业管理服务任务。根据违约行为及责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如人员培训费用、临时招聘费用等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护