2024年房产交易合同：抵押房屋版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同：抵押房屋版本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人信息1.2房产地址1.3房产面积1.4房产用途1.5房产证号2.抵押权设立2.1抵押权人信息2.2抵押权设立目的2.3抵押权设立日期2.4抵押权设立登记3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价格3.4评估报告4.抵押贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5贷款用途5.还款方式5.1本金还款5.2利息还款5.3还款期限5.4还款频率5.5还款方式变更6.抵押权行使6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现期限6.4抵押权实现费用7.抵押权优先受偿权7.1优先受偿权范围7.2优先受偿权顺序7.3优先受偿权实现8.抵押权解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用9.违约责任9.1交易双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人信息房产所有权人姓名：身份证号系电话：138xxxx56781.2房产地址所在省：北京市所在市：北京市所在区：朝阳区详细地址：某小区1号楼2单元101室1.3房产面积建筑面积：100平方米使用面积：85平方米1.4房产用途住宅1.5房产证号房屋所有权证号：京房权证某字第56号2.抵押权设立2.1抵押权人信息抵押权人姓名：身份证号系电话：139xxxx2.2抵押权设立目的为提供抵押贷款，用于个人经营用途。2.3抵押权设立日期2024年4月1日2.4抵押权设立登记房地产抵押权登记机关已办理抵押权设立登记。3.抵押物评估3.1评估机构中信房地产评估有限公司3.2评估时间2024年3月25日3.3评估价格评估价值：人民币100万元整3.4评估报告评估报告编号：中房评字[2024]0001号4.抵押贷款4.1贷款银行中国建设银行某分行4.2贷款金额人民币90万元整4.3贷款期限10年4.4贷款利率年利率4.5%4.5贷款用途个人经营5.还款方式5.1本金还款每月偿还本金人民币9,000元整5.2利息还款按月计息，按季结息5.3还款期限每月1日偿还当月利息5.4还款频率每月偿还一次5.5还款方式变更未经双方书面同意，不得变更还款方式6.抵押权行使6.1抵押权实现条件逾期还款累计超过三个月6.2抵押权实现方式抵押权人有权要求房产所有权人提前偿还全部贷款本金及利息6.3抵押权实现期限自逾期还款之日起计算6.4抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的费用由房产所有权人承担7.抵押权优先受偿权7.1优先受偿权范围抵押权人优先受偿权限于抵押贷款本金及利息7.2优先受偿权顺序在抵押权人之后的其他债权人之前受偿7.3优先受偿权实现抵押权人有权从房产拍卖所得中优先受偿8.抵押权解除8.1解除条件抵押贷款全部本金及利息偿还完毕8.2解除程序抵押权人向房产所有权人提出解除抵押权申请房产所有权人同意解除抵押权双方共同向房地产抵押权登记机关申请注销抵押登记8.3解除费用解除抵押权过程中产生的费用由双方按照实际发生分担9.违约责任9.1交易双方违约行为房产所有权人：未按约定偿还贷款本金及利息抵押权人：未按约定提供贷款或违反抵押权行使规定9.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失9.3违约赔偿方式以现金形式支付违约赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式双方协商解决10.2争议解决机构若协商不成，提交北京市某人民法院诉讼解决10.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决11.合同生效11.1合同生效条件双方签字盖章房地产抵押权登记机关完成抵押权设立登记11.2合同生效日期房地产抵押权登记机关登记日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方书面同意12.2合同解除条件合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除12.3合同解除程序书面通知对方并达成一致意见完成合同解除手续13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的终止条件成就合同解除合同履行完毕13.2合同终止程序双方书面确认完成合同终止手续13.3合同终止日期合同终止条件成就的日期14.其他约定事项14.1通知方式以书面形式送达对方约定的地址14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、抵押登记证明等14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，以及任何为履行本合同提供服务的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在本合同中约定，具体金额为人民币______元整。2.2如第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额内的赔偿由第三方承担。2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。3.第三方介入的约定3.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前______日书面通知对方。3.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或解决合同履行中的问题。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同约定和行业规范。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定和行业惯例收取服务费用。4.3利益：第三方有权获得其提供服务的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应独立于甲乙双方，维护合同的公平、公正。5.2第三方与甲乙双方均应遵守本合同的规定，不得损害对方的合法权益。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。中介机构的服务内容、费用及违约责任应在中介服务合同中明确。中介机构应在合同约定的时间内完成中介服务，并提交服务报告。6.2评估机构介入：评估机构应具备合法资质，并按照国家标准和行业规范进行评估。评估结果作为本合同履行的依据，双方不得异议。评估费用由甲乙双方承担。6.3律师事务所介入：律师事务所应具备合法资质，并签订法律服务合同。律师事务所的服务内容、费用及违约责任应在法律服务合同中明确。律师事务所应在合同约定的时间内提供法律服务，并提交服务报告。6.4担保公司介入：担保公司应具备合法资质，并签订担保合同。担保公司应按照担保合同约定承担担保责任。担保费用由甲乙双方承担。7.第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方认为第三方服务不满足合同要求，有权要求更换第三方。7.2第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.3第三方介入的变更和解除，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况承担。8.2第三方介入的费用应在本合同约定的期限内支付。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。9.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容。10.第三方介入的法律责任10.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权人身份证复印件2.房产证复印件3.房产评估报告4.抵押贷款合同5.中介服务合同（如有）6.评估机构资质证明（如有）7.律师事务所法律服务合同（如有）8.担保合同（如有）9.双方签字盖章的合同文本10.双方书面通知及回复（如有）11.争议解决相关文件（如有）12.第三方介入的相关文件（如有）13.合同履行过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：1.房产所有权人身份证复印件：需清晰显示姓名、身份证号码等信息。2.房产证复印件：需清晰显示房产证号、房产所有权人信息、房产地址等信息。3.房产评估报告：需由具有合法资质的评估机构出具，包含评估日期、评估价值等信息。4.抵押贷款合同：需由贷款银行出具，包含贷款金额、贷款期限、利率等信息。5.中介服务合同（如有）：需明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等信息。6.评估机构资质证明（如有）：需证明评估机构具备合法资质。7.律师事务所法律服务合同（如有）：需明确律师事务所的服务内容、费用、违约责任等信息。8.担保合同（如有）：需明确担保公司的担保责任、费用等信息。9.双方签字盖章的合同文本：需清晰显示双方签字盖章日期。10.双方书面通知及回复（如有）：需清晰显示通知内容、回复内容等信息。11.争议解决相关文件（如有）：需包含争议解决机构名称、争议解决结果等信息。12.第三方介入的相关文件（如有）：需包含第三方介入的原因、服务内容、费用等信息。13.合同履行过程中的其他重要文件：需包含合同履行过程中的重要事件、变更事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房产所有权人未按约定偿还贷款本金及利息抵押权人未按约定提供贷款或违反抵押权行使规定第三方未按约定履行职责，造成损失双方未按约定履行合同，造成损失2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失违约方应承担违约金或赔偿金违约方应承担解除合同的法律后果简要示例说明：1.房产所有权人未按约定偿还贷款本金及利息：违约方：房产所有权人责任认定：房产所有权人应向抵押权人支付逾期还款的利息，并承担相应的违约金。2.第三方未按约定履行职责，造成损失：违约方：第三方责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的直接经济损失，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。3.双方未按约定履行合同，造成损失：违约方：甲乙双方责任认定：甲乙双方应根据各自过错承担相应的经济损失。全文完。2024年房产交易合同：抵押房屋版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.抵押权设定3.1抵押权设立目的3.2抵押权范围3.3抵押物价值及评估3.4抵押权登记4.抵押物权利义务4.1抵押物使用及收益4.2抵押物处置限制4.3抵押物价值变化处理5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定6.2付款时间及方式6.3付款保证金7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3风险承担12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2抵押权登记证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系方式：电话：______，邮箱：______1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名称：________________1.3.2丙方住所：________________1.3.3丙方法定代表人：________________1.3.4丙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________2.2房产产权信息：________________2.3房产面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______3.抵押权设定3.1抵押权设立目的：为甲方在本次房产交易中向乙方提供的贷款提供担保。3.2抵押权范围：包括但不限于房屋本身及其附属设施。3.3抵押物价值及评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为______元。3.4抵押权登记：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将抵押权登记于房产所在地的房地产登记机构。4.抵押物权利义务4.1抵押物使用及收益：乙方在抵押权存续期间，有权使用抵押物，但不得改变抵押物的用途和结构。4.2抵押物处置限制：未经甲方书面同意，乙方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。4.3抵押物价值变化处理：如抵押物价值发生变化，双方应协商确定相应的处理方式。5.抵押权实现5.1抵押权实现条件：在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权实现抵押权。5.2抵押权实现程序：乙方应在实现抵押权前______个工作日通知甲方，并在实现抵押权时依法进行拍卖或变卖。5.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起______个工作日内实现抵押权。6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定：本次房产交易价格为______元，双方确认该价格为最终成交价格。6.2付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。6.3付款保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付______元作为付款保证金。7.交易税费承担7.1税费种类及计算：本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体计算方式按照国家相关规定执行。7.2税费承担主体：税费由甲方承担，乙方在支付交易款项时，应将税费一并支付给甲方。7.3税费支付时间：税费应在签订本合同之日起______个工作日内支付完毕。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定偿还贷款本息，经乙方催告后______个工作日内仍未偿还的；8.1.2乙方未按约定支付交易款项，经甲方催告后______个工作日内仍未支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为______元。8.2.2因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在______个工作日内予以回复；8.3.3双方应按照本合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应依法进行审理，并作出判决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易款项已支付完毕；10.1.3抵押权已登记。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押权消灭之日止。10.3合同续签10.3.1如双方需续签合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订续签合同。11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3风险承担11.3.1双方应合理预见并承担在合同履行过程中可能出现的风险。12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2抵押权登记证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.1.1本合同于______年______月______日______时______分在______地签署。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人13.3.1甲方代表（签字）：________________13.3.2乙方代表（签字）：________________13.3.3丙方代表（签字）（如有）：________________14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲、乙、丙（如有）各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年房产交易合同（抵押房屋版）中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等非直接参与交易的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，以及提供专业意见和服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，即______元。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方应在本合同签订前，明确选择第三方并提供相应的授权。4.1.2第三方应在接到授权后______个工作日内完成相关服务。4.2第三方服务内容4.2.1中介服务：第三方应协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、安排交易流程等。4.2.2评估服务：第三方应独立对抵押物进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。4.2.3法律咨询服务：第三方应就合同条款、法律风险等事项向甲乙双方提供法律咨询。4.3第三方责任4.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方是甲乙双方签订的房产交易合同中的服务提供者，不参与交易本身。5.1.2第三方对甲乙双方承担服务责任，对交易本身的责任由甲乙双方承担。5.2第三方与抵押权人的关系5.2.1第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应尊重抵押权人的合法权益。5.2.2第三方在履行服务过程中，不得损害抵押权人的利益。5.3第三方与交易对手的关系5.3.1第三方在提供中介服务时，应确保交易双方信息的真实性、准确性。5.3.2第三方在履行服务过程中，不得泄露交易双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同变更6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方在履行服务过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务无法继续，应提前______个工作日通知甲乙双方。8.2第三方通知后，甲乙双方可根据实际情况终止与第三方的合作，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.抵押权登记证明复印件要求：提供抵押权登记证明的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押权已依法登记，确保抵押权的有效性。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值、评估依据等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权设定的重要依据。4.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具的法律意见书，意见书内容应包括合同条款的合法性、风险提示等。说明：用于确保合同条款的合法性和双方权益的保护。5.签字盖章页要求：合同签署人的签字和公章或签字确认。说明：用于证明合同的有效性和签署人的身份。6.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明交易款项已实际支付。7.其他相关文件要求：根据具体情况可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定偿还贷款本息责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并继续履行还款义务。示例：甲方逾期还款3个月，应支付违约金______元。1.2甲方未按约定提供房产责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未按约定提供房产，导致乙方遭受______元的损失，应赔偿______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金，并继续履行付款义务。示例：乙方逾期付款3个月，应支付违约金______元。2.2乙方未按约定解除抵押权责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按约定解除抵押权，导致甲方遭受______元的损失，应赔偿______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受______元的损失，应赔偿______元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受______元的损失，应赔偿______元。全文完。2024年房产交易合同：抵押房屋版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3抵押权人基本信息2.房产抵押权设立2.1抵押权设立依据2.2抵押权设立方式2.3抵押权设立期限3.房产交易条件3.1交易价格及支付方式3.2交易税费承担3.3交易资金监管4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产交付条件5.抵押权行使与解除5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权解除条件5.4抵押权解除程序6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产抵押合同9.2房产交易合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管责任12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2抵押权处理13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3法律适用14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产地址：省/市/区/县，具体地址。1.2.2房产证号：。1.2.3房产面积：平方米。1.2.4房产用途：。1.2.5房产产权情况：。1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.3.2抵押权人权利范围：。第二条房产抵押权设立2.1抵押权设立依据2.1.1甲方与抵押权人签订的抵押合同。2.1.2房产所有权证及抵押权登记证明。2.2抵押权设立方式2.2.1甲方将房产抵押给抵押权人。2.2.2抵押权人取得房产抵押权。2.3抵押权设立期限2.3.1抵押权设立期限自抵押合同签订之日起至抵押权登记证明记载的抵押权终止日期止。第三条房产交易条件3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格为人民币______元整。3.1.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付交易价格。3.1.3交易价格支付方式：现金/转账。3.2交易税费承担3.2.1交易过程中产生的税费，由甲方承担。3.2.2乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。3.3交易资金监管3.3.1交易资金由第三方监管机构监管。3.3.2第三方监管机构负责交易资金的收付。第四条房产交付与接收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为______年______月______日。4.2房产交付方式4.2.1乙方自行前往甲方指定的地点接收房产。4.2.2甲方负责将房产交付给乙方。4.3房产交付条件4.3.1房产交付时应符合国家相关法律法规的要求。4.3.2房产交付时应符合合同约定的条件。第五条抵押权行使与解除5.1抵押权行使条件5.1.1乙方未按合同约定支付交易价格。5.1.2乙方违反合同约定，造成抵押权人损失。5.2抵押权行使程序5.2.1抵押权人有权要求乙方履行合同约定。5.2.2抵押权人可依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。5.3抵押权解除条件5.3.1乙方按合同约定支付交易价格及赔偿损失。5.3.2抵押权人放弃抵押权。5.4抵押权解除程序5.4.1抵押权人书面通知甲方解除抵押权。5.4.2甲方在接到解除抵押权通知之日起______个工作日内，办理抵押权登记注销手续。第六条违约责任6.1违约情形及处理6.1.1甲方未按合同约定交付房产，应承担违约责任。6.1.2乙方未按合同约定支付交易价格，应承担违约责任。6.2违约金及赔偿6.2.1甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付______元违约金。6.2.2乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付______元违约金。6.2.3违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商确定的争议解决机构。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同。8.1.2房产抵押权登记手续办理完毕。8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，乙方取得房产所有权。8.2.2抵押权解除，抵押权登记注销。8.3合同终止程序8.3.1双方签署合同终止协议。8.3.2协议生效后，办理相关手续。第九条合同附件9.1房产抵押合同9.1.1房产抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2房产交易合同9.2.1房产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件9.3.1双方认为需要作为附件的其他相关文件。第十条合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地为省/市/区/县。10.3签署人员10.3.1双方授权代表或法定代表人的签字（或盖章）。第十一条合同保管11.1合同保管方式11.1.1双方应妥善保管本合同及附件。11.1.2合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。11.2合同保管责任11.2.1双方应确保合同内容的保密性。11.2.2如因保管不善导致合同丢失或内容泄露，由保管方承担责任。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2合同变更不违反法律法规。12.2合同解除条件12.2.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行。12.2.2一方违约，且违约行为不可原谅。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方签署合同变更或解除协议。12.3.2协议生效后，办理相关手续。第十三条合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1房产交易解除后，乙方应将房产返还给甲方。13.1.2甲方应退还乙方已支付的款项。13.2抵押权处理13.2.1抵押权解除后，甲方应协助抵押权人办理抵押权登记注销手续。13.3其他相关处理13.3.1双方应妥善处理合同解除后的其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地点为双方在合同中指定的地址。14.2合同解释14.2.1合同条款的解释应依据合同文义、交易习惯和法律法规。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：房产抵押合同房产交易合同其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、协助或担保的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在确保本合同的有效执行，提高交易安全性和效率。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间形成的是委托与被委托、服务与被服务的关系。2.2第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方提供的信息和服务的真实性、合法性负责。2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1服务