2024年房产买卖及按揭还款安排3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖及按揭还款安排本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人1.2房产地址1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属证书2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同价格3.1房产买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.按揭贷款安排4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式4.6还款时间4.7还款条件5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记所需材料7.3登记费用7.4登记时间8.产权转移登记费用8.1费用承担方8.2费用金额8.3费用支付时间9.房产税费9.1税费承担方9.2税费金额9.3税费支付时间10.房产交付验收10.1验收时间10.2验收条件10.3验收方式11.房产保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险费用11.5保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人1.1.1卖方全称为：___________，身份证号码：___________。1.1.2买方全称为：___________，身份证号码：___________。1.2房产地址1.2.1房产位于：___________，具体地址为：___________。1.3房产面积1.3.1房产总面积为：___________平方米，其中建筑面积为：___________平方米。1.4房产用途1.4.1房产用途为：___________。1.5房产权属证书1.5.1房产权属证书编号为：___________，证书副本复印件已附在本合同附件中。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称为：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。2.2卖方信息2.2.1卖方全称为：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。3.买卖合同价格3.1房产买卖总价3.1.1房产买卖总价为人民币：___________元整。3.2付款方式3.2.1买方通过银行按揭贷款支付房款。3.3付款时间3.3.1首付款于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.3.2按揭贷款部分于贷款批准后___________个工作日内支付。3.4付款条件3.4.1买方在支付首付款和按揭贷款前，需提交贷款申请并取得贷款批准。4.按揭贷款安排4.1按揭贷款银行4.1.1按揭贷款银行名称：___________。4.2按揭贷款金额4.2.1按揭贷款金额为人民币：___________元整。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为___________年。4.4贷款利率4.4.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.5还款方式4.5.1还款方式为等额本息还款方式。4.6还款时间4.6.1每月______日为还款日。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应在本合同签订后______个工作日内向相关部门提出房产过户申请。5.2过户所需材料5.2.1卖方需提供房产证、身份证、户口本等材料。5.3过户费用5.3.1过户费用包括契税、登记费等，具体费用按当地规定执行。5.4过户时间5.4.1房产过户手续应在合同签订后______个月内完成。6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间为贷款批准后______个工作日内。6.2交付条件6.2.1房产交付时，卖方应确保房产无任何权属纠纷，且已支付所有相关税费。6.3交付方式6.3.1卖方将房产钥匙交付给买方。7.房产过户登记7.1登记申请7.1.1买方应在房产交付后______个工作日内向相关部门提出产权转移登记申请。7.2登记所需材料7.2.1买方需提供房产证、身份证、户口本等材料。7.3登记费用7.3.1产权转移登记费用按当地规定执行。7.4登记时间7.4.1产权转移登记手续应在合同签订后______个月内完成。8.房产产权转移登记费用8.1费用承担方8.1.1房产产权转移登记费用由买方承担。8.2费用金额8.2.1房产产权转移登记费用总额为人民币：___________元整。8.3费用支付时间8.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付房产产权转移登记费用。9.房产税费9.1税费承担方9.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。9.2税费金额9.2.1房产交易税费总额为人民币：___________元整，具体税费金额根据当地政策计算。9.3税费支付时间9.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付房产交易税费。10.房产交付验收10.1验收时间10.1.1房产交付验收时间为贷款批准后______个工作日内。10.2验收条件10.2.1房产交付时，买方有权对房产进行验收，卖方应提供必要的配合。10.3验收方式10.3.1买方将组织专业人员对房产进行验收，验收合格后双方签署验收报告。11.房产保险11.1保险种类11.1.1房产保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.2保险金额11.2.1房产保险金额为人民币：___________元整。11.3保险期限11.3.1房产保险期限为______年。11.4保险费用11.4.1房产保险费用为人民币：___________元整，由买方承担。11.5保险责任11.5.1保险责任范围根据保险合同约定执行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金为人民币：___________元整，具体赔偿金额根据实际损失计算。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除买卖双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行的原因包括但不限于：提供按揭贷款、协助房产过户、提供法律服务、提供咨询意见等。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：签订补充协议、委托代理、参与会议、提供专业意见等。4.第三方责任4.1第三方在合同履行中的责任包括但不限于：4.1.1按照合同约定履行相关义务；4.1.2对其提供的服务或产品承担质量责任；4.1.3因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由合同约定，如无约定，以实际损失为准。6.第三方责任免除6.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。7.第三方信息保密7.1第三方应遵守合同约定，对买卖双方及合同履行过程中的信息保密。8.第三方变更8.1如需变更第三方，买卖双方应协商一致，并签订书面协议。9.第三方争议解决9.1第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。10.第三方权利义务10.1第三方在合同履行中的权利包括但不限于：10.1.1要求买卖双方按照合同约定履行义务；10.1.2对其提供的服务或产品收取合理费用；10.1.3在合同履行过程中享有监督权。11.第三方义务11.1第三方在合同履行中的义务包括但不限于：11.1.1按照合同约定履行相关义务；11.1.2对其提供的服务或产品承担质量责任；11.1.3对买卖双方及合同履行过程中的信息保密。12.第三方变更通知12.1第三方变更时，应及时通知买卖双方，并签订书面协议。13.第三方终止13.1第三方在合同履行过程中，如需终止，应提前通知买卖双方，并签订书面协议。14.第三方责任追究14.1如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，买卖双方可追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证复印件需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。2.身份证复印件2.1卖方和买方的身份证复印件需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.房产过户申请表3.1房产过户申请表需完整填写房产信息、买卖双方信息、过户原因等。4.房产评估报告4.1房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等。5.按揭贷款申请表5.1按揭贷款申请表需完整填写买方信息、房产信息、贷款金额等。6.房产税费缴纳凭证6.1房产税费缴纳凭证需显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。7.房产交付验收报告7.1房产交付验收报告需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。8.房产保险合同8.1房产保险合同需明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。9.合同补充协议9.1合同补充协议需对合同条款进行补充或修改，并经双方签字盖章。10.第三方服务协议10.1第三方服务协议需明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房产；1.3第三方未按合同约定履行义务；1.4任何一方未按合同约定提供材料或信息；1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3承担合同解除后的责任。3.违约责任示例3.1买方未按合同约定支付房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约责任承担4.1违约责任承担方式包括但不限于：4.1.1经济赔偿；4.1.2返还定金；4.1.3支付违约金。全文完。2024年房产买卖及按揭还款安排1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限4.4还款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方住所：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、区（县）：__________2.1.2详细地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：__________2.3.2房产用途：__________2.4房产权属2.4.1房产证号：__________2.4.2房产权属证明文件：__________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行按揭贷款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2按揭贷款支付时间：__________4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款金额4.1.1按揭贷款总额：人民币__________元整4.2贷款利率4.2.1贷款利率：__________4.3还款期限4.3.1还款期限：__________年4.4还款方式4.4.1还款方式：__________5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：__________5.2过户费用5.2.1过户税费：人民币__________元整5.3过户手续办理5.3.1出卖方配合办理过户手续6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间：__________6.2交付条件6.2.1房产交付时，买受方有权验收房产，验收合格后方可交付6.3交付方式6.3.1买受方自行接收房产7.房产质量保证7.1质量保证期限7.1.1房产质量保证期限：__________个月7.2质量保证责任7.2.1出卖方对房产质量承担保证责任7.3质量保证范围7.3.1房产主体结构、承重墙体、屋面防水、门窗等主要部位的质量保证8.房产维修责任8.1维修范围8.1.1.1房屋主体结构及承重墙体的维修；8.1.1.2屋面防水层的维修；8.1.1.3外墙面的维修；8.1.1.4门窗的维修；8.1.1.5上下水管道的维修；8.1.1.6供暖、供冷设施的维修；8.1.1.7水电线路的维修；8.2维修费用承担8.2.1在质量保证期限内，因房屋质量问题造成的维修费用由出卖方承担；8.2.2超出质量保证期限的维修费用，如属房屋正常使用损耗，由买受方自行承担；8.3维修期限8.3.1出卖方应在收到买受方维修通知后__________个工作日内进行维修；8.4维修响应8.4.1买受方应在发现房屋质量问题后__________个工作日内书面通知出卖方；8.4.2出卖方应在收到通知后__________个工作日内答复买受方维修事宜。9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1所需缴纳的税费包括但不限于：9.1.1.1房产交易税费；9.1.1.2房产登记费；9.1.1.3其他相关税费；9.2税费承担比例9.2.1买卖双方按照国家相关规定及合同约定各自承担相应的税费；9.3税费支付时间9.3.1买受方应在办理房产过户手续前支付其应承担的税费；9.3.2出卖方应在办理房产过户手续前支付其应承担的税费。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1.1出卖方未按合同约定提供房产；10.1.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；10.2.2违约金的计算方式为：10.2.2.1违约金的计算基数为本合同约定的交易总价；10.2.2.2违约金比例为__________；10.3违约金支付10.3.1违约金应在合同解除后__________个工作日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决方式11.2.1诉讼为解决争议的唯一途径。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为达成本合同目的而提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲、乙双方提供房产买卖中介服务的机构或个人；2.1.2评估方：对房产价值进行评估的机构；2.1.3担保方：为甲、乙双方提供担保服务的机构或个人；2.1.4咨询方：为甲、乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。3.第三方责任3.1第三方在提供中介、担保、评估、咨询等服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方对因其提供的服务导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的交易总价的一定比例，具体比例为__________。4.2第三方的责任限额以实际损失为限，但不超过责任限额。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲、乙双方按照各自责任承担，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方介入费用应在本合同约定的付款时间节点前支付。6.第三方介入程序6.1甲、乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、责任范围及费用。6.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。7.第三方介入时的权利义务划分7.1第三方介入后，甲、乙双方的权利义务如下：7.1.1甲方的权利和义务：甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务；甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务；甲方应按约定支付第三方介入费用；7.1.2乙方的权利和义务：乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务；乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务；乙方应按约定支付第三方介入费用；7.2第三方的权利和义务：7.2.1第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付介入费用；7.2.2第三方应按照甲、乙双方的要求提供真实、准确、完整的服务；7.2.3第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务真实、准确、完整。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，甲、乙双方可就本合同进行必要的变更，变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。10.第三方介入时的合同解除10.1如第三方介入过程中发生严重违约行为，甲、乙双方均有权解除合同，并追究第三方的法律责任。11.第三方介入时的保密条款11.1甲、乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.第三方介入时的其他约定12.1本合同未尽事宜，甲、乙双方及第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1附件要求：提供房产产权证正本复印件，保证复印件与正本一致；1.2附件说明：作为房产权属证明，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告2.1附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的评估价值、评估方法及评估日期；3.房产交易税费缴纳凭证3.1附件要求：提供房产交易过程中产生的各项税费缴纳凭证；3.2附件说明：证明买受方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要凭证。4.房产过户手续办理凭证4.1附件要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件；4.2附件说明：证明房产过户手续已办理完成，是合同履行的最终证明。5.按揭贷款合同5.1附件要求：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同；5.2附件说明：证明甲乙双方已办理按揭贷款，是合同履行的必要条件。6.付款凭证6.1附件要求：提供甲乙双方按照合同约定支付房款的凭证；6.2附件说明：证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的必要条件。7.其他相关文件7.1附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件；7.2附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定提供房产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金；示例：出卖方未在合同约定的交付时间内提供房产，应向买受方支付相当于交易总价一定比例的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金；示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付相当于交易总价一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；示例：第三方未在合同约定的服务时间内提供评估报告，应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1由于不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任；示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年房产买卖及按揭还款安排2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落位置1.2房产面积1.3房产产权状况1.4房产用途1.5房产交易价格2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款申请3.3按揭贷款额度3.4按揭贷款利率3.5按揭贷款期限3.6按揭贷款还款方式4.按揭还款安排4.1按揭还款时间4.2按揭还款金额4.3按揭还款账户4.4按揭还款凭证4.5按揭还款逾期处理5.房产过户手续5.1房产过户时间5.2房产过户费用5.3房产过户手续办理5.4房产过户登记6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知9.其他约定事项9.1房产维修责任9.2房产租赁事项9.3房产税费承担10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产过户相关文件10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同保管责任第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落位置：本房产位于某市某区某街道某号，具体门牌为号。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产产权状况：本房产为证号，产权清晰，无抵押、查封等限制。1.4房产用途：本房产用途为住宅，已取得住宅规划许可证。1.5房产交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方名称为，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方名称为，法定代表人为，联系电话为。3.交易款项支付方式3.1首付款支付：买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.2按揭贷款申请：买方应在合同签订之日起日内，向银行申请按揭贷款。3.3按揭贷款额度：按揭贷款额度为人民币万元整。3.4按揭贷款利率：按揭贷款利率为年利率%，具体以银行实际放款利率为准。3.5按揭贷款期限：按揭贷款期限为年。3.6按揭贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。4.按揭还款安排4.1按揭还款时间：买方应在每月日之前，向银行指定的还款账户支付当月按揭贷款。4.2按揭还款金额：每月按揭还款金额为人民币元整。4.3按揭还款账户：买方指定的按揭还款账户为银行分行账号。4.4按揭还款凭证：买方应在每月还款后，取得银行出具的还款凭证。4.5按揭还款逾期处理：如买方逾期还款，将按照银行规定承担逾期利息及相应违约责任。5.房产过户手续5.1房产过户时间：买方应在合同签订之日起日内，完成房产过户手续。5.2房产过户费用：房产过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以当地政府规定为准。5.3房产过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。5.4房产过户登记：房产过户登记手续由买方负责办理，卖方予以配合。6.合同解除与违约责任a)双方协商一致；b)一方违约，另一方给予书面通知并给予日的宽限期，违约方未纠正违约行为的；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。a)按照合同约定支付违约金；b)给对方造成损失的，应赔偿损失；c)因违约行为给对方造成严重后果的，承担相应的法律责任。6.3违约赔偿标准：违约金为万元，具体赔偿标准根据实际情况协商确定。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁规则确定。第一部分：合同如下：8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)一方违反合同约定，导致合同无法履行；b)出现合同约定的其他解除情形。8.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前日以书面形式通知对方。9.其他约定事项9.1房产维修责任：本房产在交付使用后，由买方负责维修保养。卖方在交付前应确保房产无重大质量问题。9.2房产租赁事项：本合同签订前，如房产已出租，买方在办理房产过户手续前，应与承租方协商解决租赁关系。9.3房产税费承担：房产买卖过程中产生的税费，除合同另有约定外，由买方承担。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产过户相关文件10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同签署日期合同签署日期为年月日。12.合同签署地点合同签署地点为市区街道号。13.合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同保管责任14.1合同保管：本合同由卖方负责保管。14.2合同遗失：如合同遗失，双方应重新签订合同，并办理相关手续。14.3合同变更：如合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其在本合同项下收取的服务费用总额。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.3义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构参与：在房产买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供服务，中介机构应按照合同约定，协助双方完成交易。16.1.2中介机构责任：中介机构应在合同约定的范围内履行职责，如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。16.2评估机构16.2.1评估机构参与：在房产买卖过程中，甲乙双方可委托评估机构对房产进行评估，评估机构应按照合同约定，提供真实、准确的评估报告。16.2.2评估机构责任：评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如因评估机构原因导致评估报告失实，评估机构应承担相应的责任。16.3律师事务所16.3.1律师事务所参与：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务，律师事务所应按照合同约定，提供专业、高效的法律服务。16.3.2律师事务所责任：律师事务所应保