2024年房屋交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易资金监管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有权3.3房屋产权状况4.资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.资金监管金额5.1资金监管总额5.2分阶段支付金额5.3资金支付条件6.资金监管费用6.1资金监管费用承担方6.2资金监管费用支付方式6.3资金监管费用计算方法7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程各阶段责任7.3交易流程时间节点8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋交易资金监管协议14.2附件二：房屋基本信息14.3附件三：交易流程图第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指房屋出卖方，即本合同的卖方。1.1.2本合同中“乙方”指房屋买受方，即本合同的买方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方拥有的、乙方拟购买的房屋。1.1.4本合同中“资金监管”指甲方将交易资金存入指定监管账户，由第三方机构监管，确保交易安全。1.2解释1.2.1本合同中所提及的“第三方机构”是指具有资金监管资质的银行或其他金融机构。1.2.2本合同中所提及的“交易资金”包括房屋买卖合同约定的全部房款。2.协议双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________3.1.3房屋产权证号：____________________3.2房屋所有权3.2.1甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2.2甲方承诺在房屋交易过程中，积极配合乙方办理房屋过户手续。3.3房屋产权状况3.3.1房屋产权证已办理完毕，且不存在任何查封、抵押、欠缴税费等瑕疵。3.4房屋交易条件3.4.1房屋交易总价款为人民币____________________元整。3.4.2交易资金按房屋买卖合同约定的分期支付。4.资金监管方式4.1资金监管账户4.1.1本合同资金监管账户由____________________银行设立。4.1.2账户名称：____________________4.1.3账号：____________________4.2资金监管流程4.2.1乙方将交易资金存入资金监管账户。4.2.2第三方机构根据本合同约定的交易条件，按照甲方申请，将相应款项支付给甲方。4.2.3交易完成后，第三方机构将剩余资金退还给乙方。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.资金监管金额5.1资金监管总额5.1.1资金监管总额为人民币____________________元整。5.2分阶段支付金额5.2.1第一阶段支付：人民币____________________元整，在签订本合同之日起____个工作日内支付。5.2.2第二阶段支付：人民币____________________元整，在房屋交接完毕后____个工作日内支付。5.3资金支付条件5.3.1乙方在支付资金前，应确保资金来源合法。5.3.2乙方支付资金时，应提供相关支付凭证。6.资金监管费用6.1资金监管费用承担方6.1.1资金监管费用由乙方承担。6.2资金监管费用支付方式6.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付资金监管费用。6.2.2资金监管费用支付至第三方机构指定账户。6.3资金监管费用计算方法6.3.1资金监管费用按照____________________标准计算。8.协议变更与解除8.1协议变更8.1.1本合同经协议双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。8.1.2协议变更应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。8.2协议解除a)甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未能纠正违约行为；b)因不可抗力导致本合同无法履行；c)经协议双方协商一致，决定解除本合同。8.2.2协议解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理未履行的义务和剩余款项。9.违约责任9.1违约定义9.1.1本合同中“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失；d)支付实际发生的费用。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金的计算方法根据违约的具体情况确定，但不得低于实际损失的30%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件a)房屋买卖合同约定的交易条件全部履行完毕；b)本合同约定的解除条件成就；c)双方协商一致解除本合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行的义务。12.通知与送达12.1通知方式a)邮寄；b)专人送达；c)电子邮件；d)其他双方认可的送达方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1送达方式按照本合同约定的通知方式执行。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋交易资金监管协议14.2附件二：房屋基本信息14.3附件三：交易流程图第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务，由双方共同认可的第三方机构或个人参与本合同。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中作为交易双方的中介，协助双方达成交易目的的第三方机构或个人。2.2监管方：指在本合同中负责监管交易资金，确保交易安全，并监督交易双方履行合同义务的第三方机构。2.3服务方：指在本合同中提供相关服务，如房屋评估、法律咨询等，以协助交易双方完成交易的第三方机构或个人。3.第三方介入的审批3.1双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.2第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应经双方和第三方协商一致后修改。4.第三方责任限额4.1第三方介入本合同后，其责任限额由双方和第三方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额应包括但不限于：a)第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定时的赔偿责任；b)第三方在监管交易资金过程中，因操作失误或故意行为导致交易资金损失的赔偿责任；c)第三方提供的服务不符合约定时的赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：a)根据本合同约定，收取相应的服务费用；b)在本合同履行过程中，有权要求交易双方提供必要的信息和文件；c)在本合同履行过程中，有权监督交易双方履行合同义务。5.2第三方的义务：a)严格遵守本合同约定，履行相关职责；b)对交易双方提供的信息和文件保密；c)在本合同履行过程中，确保交易安全，防止交易资金损失；d)按照本合同约定，及时向交易双方报告交易进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担的责任仅限于本合同约定范围内；b)甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担的责任仅限于本合同约定范围内；b)乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方与其他各方的划分：a)第三方对本合同中未涉及的其他方不承担任何责任；b)其他方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应经双方和第三方协商一致后修改。7.2修改后的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1当本合同终止或解除时，第三方介入也随之终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向交易双方提供相应的服务报告，并办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，并由乙方承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方提供服务的费用；b)第三方在本合同履行过程中发生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易资金监管协议要求：协议应详细列明资金监管账户信息、监管流程、期限、费用等。说明：本附件为本合同的核心附件，用于确保交易资金的安全。2.房屋基本信息要求：包含房屋坐落地址、建筑面积、产权证号、产权状况等。说明：本附件用于证明房屋的基本情况，确保交易的合法性。3.交易流程图要求：清晰展示交易流程的各个阶段、时间节点及各方责任。说明：本附件用于指导双方按照既定流程进行交易。4.甲方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明甲方身份的文件。说明：本附件用于核实甲方身份，确保交易安全。5.乙方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明乙方身份的文件。说明：本附件用于核实乙方身份，确保交易安全。6.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，避免权属纠纷。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障双方利益。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易过程中税费已缴纳，避免后期纠纷。9.交易双方签字盖章的合同文本要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为本合同的有效文本，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定时间支付房款：责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日应付款金额的万分之五计算。示例：若甲方未在约定时间内支付10万元房款，则每日应支付500元违约金。b)甲方未按约定时间办理房屋过户手续：责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日1000元计算。示例：若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，则每日应支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日应付款金额的万分之五计算。示例：若乙方未在约定时间内支付10万元房款，则每日应支付500元违约金。b)乙方未按约定时间办理房屋过户手续：责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日1000元计算。示例：若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，则每日应支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定时间完成资金监管：责任认定：第三方应支付违约金，违约金按每日1万元计算。示例：若第三方未在约定时间内完成资金监管，则每日应支付1万元违约金。b)第三方泄露交易信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房屋交易资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.资金监管机构2.1资金监管机构的资质要求2.2资金监管机构的职责3.资金监管账户3.1资金监管账户的设立3.2资金监管账户的管理4.资金监管流程4.1资金支付申请4.2资金监管机构的审核4.3资金支付5.资金监管期限5.1资金监管期限的确定5.2资金监管期限的延长6.资金监管费用6.1资金监管费用的计算6.2资金监管费用的支付7.违约责任7.1交易双方违约责任7.2资金监管机构的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“资金监管”指交易双方在签订本协议后，将交易资金交由资金监管机构进行监管，确保交易资金的安全、合规使用。1.1.2“交易双方”指本协议的签订方，包括买方和卖方。1.1.3“资金监管机构”指经交易双方认可的、具备相应资质的第三方机构，负责本协议项下交易资金的监管工作。1.2术语解释1.2.1“交易资金”指买方支付给卖方的购房款及相关费用。1.2.2“监管期限”指资金监管机构对交易资金进行监管的有效期限。2.资金监管机构2.1资金监管机构的资质要求2.1.1资金监管机构应具备中国人民银行颁发的支付业务许可证。2.1.3资金监管机构应具备专业的监管团队和完善的监管制度。2.2资金监管机构的职责2.2.1负责交易资金的接收、保管和支付。2.2.2对交易资金进行审核，确保资金使用的合规性。2.2.3在监管期限内，对交易资金进行监督，确保资金安全。3.资金监管账户3.1资金监管账户的设立3.1.1资金监管机构应在监管银行设立专用的资金监管账户。3.1.2资金监管账户的名称应包含“资金监管”字样。3.2资金监管账户的管理3.2.1资金监管机构应对资金监管账户进行严格管理，确保账户安全。3.2.2资金监管机构不得挪用、侵占交易资金。4.资金监管流程4.1资金支付申请4.1.1买方在支付交易资金前，应向资金监管机构提交资金支付申请。4.1.2资金支付申请应包含交易双方的身份信息、交易金额、支付方式等。4.2资金监管机构的审核4.2.1资金监管机构应在收到资金支付申请后，对申请进行审核。4.2.2审核通过后，资金监管机构应及时将交易资金支付给卖方。4.3资金支付4.3.1资金监管机构应按照审核通过的申请，将交易资金支付给卖方。4.3.2资金支付完成后，资金监管机构应及时通知交易双方。5.资金监管期限5.1资金监管期限的确定5.1.1资金监管期限自交易双方签订本协议之日起计算。5.1.2资金监管期限一般不超过交易房屋过户登记完毕之日。5.2资金监管期限的延长5.2.1若因特殊原因需要延长资金监管期限，交易双方应协商一致，并书面通知资金监管机构。6.资金监管费用6.1资金监管费用的计算6.1.1资金监管费用按交易金额的一定比例计算。6.1.2资金监管费用由买方承担。6.2资金监管费用的支付6.2.1买方应在签订本协议时一次性支付资金监管费用。6.2.2资金监管费用支付后，不得退还。7.违约责任7.1交易双方违约责任7.1.1若买方未按约定支付交易资金，应向卖方支付违约金。7.1.2若卖方未按约定办理房屋过户登记，应向买方支付违约金。7.2资金监管机构的违约责任7.2.1若资金监管机构未按约定履行监管职责，应承担相应的违约责任。7.2.2若资金监管机构挪用、侵占交易资金，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1交易双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，各方应自知道或应当知道争议事项之日起30日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。8.2.2对方收到争议解决请求后，应在15日内答复。9.保密条款9.1保密义务9.1.1交易双方对本协议内容以及交易过程中的任何信息负有保密义务。9.1.2保密义务不因本协议的终止而失效。9.2保密信息的范围9.2.1保密信息包括但不限于交易双方的身份信息、交易金额、监管账户信息等。9.2.2保密信息的披露仅限于履行本协议所必需的范围。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.1.1本协议自交易双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议一式两份，交易双方各执一份。10.2合同的变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由交易双方签字盖章。10.2.2合同的变更自变更协议生效之日起对双方具有约束力。10.3合同的解除10.3.1合同的解除应书面通知对方，并说明解除的原因。10.3.2合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的义务。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同依法解除。11.1.3合同期限届满且未续签。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，交易双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。11.2.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1交易双方因本协议发生的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子方式发送至对方提供的地址。13.2合同附件13.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自交易双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地为中华人民共和国市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和信誉，并经交易双方同意。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其职责和业务范围，对交易双方提供的服务负责。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。16.第三方介入流程16.1第三方介入的申请16.1.1交易双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和需求。16.1.2双方应在收到申请后5个工作日内，就第三方介入达成一致意见。16.2第三方的选择16.2.1交易双方应根据第三方的能力、信誉和服务内容，共同选择合适的第三方。16.2.2第三方选择后，交易双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情合理设定。17.1.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如遇特殊情况，交易双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知所有相关方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与交易双方的关系18.1.1第三方与交易双方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方不得泄露交易双方的任何商业秘密和个人信息。18.2第三方与资金监管机构的关系18.2.1第三方应遵守资金监管机构的监管要求，确保交易资金的安全。18.2.2第三方在提供服务过程中，应积极配合资金监管机构的监管工作。18.3第三方与争议解决机构的关系18.3.1第三方在争议解决过程中，应遵守争议解决机构的规则和程序。18.3.2第三方应协助争议解决机构，提供必要的证据和信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责，交易双方达成一致意见终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，交易双方应按照本协议和相关法律法规处理后续事宜。19.2.2第三方有权要求交易双方支付已发生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管期限、费用、责任等内容，并由交易双方及资金监管机构签字盖章。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范资金监管的具体事宜。2.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等内容，并由交易双方及第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容，并由交易双方签字盖章。说明：本附件是房屋买卖交易的基础文件，用于明确买卖双方的权利和义务。4.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房屋产权证的全部信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。5.交