2024年房产中介购房协议条款典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介购房协议条款典范版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务质量3.购房流程与要求3.1购房申请3.2购房资格审核3.3房源信息提供3.4实地看房3.5房屋交易合同签订3.6房屋交易款项支付3.7产权过户3.8交付房屋4.房产中介费用与支付4.1服务费用4.2支付方式与时间4.3费用退还条件与方式5.双方的权利与义务5.1房产中介的权利与义务5.2购房者的权利与义务5.3房产出售方的权利与义务6.违约责任6.1房产中介的违约责任6.2购房者的违约责任6.3房产出售方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1房产中介的授权与委托11.2购房者的家庭成员信息11.3房产出售方的房产信息12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3购房首付款证明13.附录13.1房产中介服务承诺13.2购房者声明13.3房产出售方声明14.签署页14.1房产中介签署14.2购房者签署14.3房产出售方签署第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产中介）与乙方（购房者）及丙方（房产出售方）就丙方房屋买卖事宜达成一致，并由甲方提供中介服务的书面协议。1.1.2“房产中介”指具有合法资质，为客户提供房产买卖咨询、撮合交易等服务的企业或个人。1.1.3“购房者”指具有购房资格，愿意购买丙方房屋的个人或单位。1.1.4“房产出售方”指拥有丙方房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的个人或单位。1.1.5“房屋”指丙方房屋，位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______。1.1.6“交易款项”指乙方支付给丙方的购房款项，包括首付款、贷款金额及尾款等。1.1.7“产权过户”指将房屋所有权依法办理至乙方名下的过程。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在_______（地点）于_______年_______月_______日由三方签署生效。第二条房产中介服务内容2.1服务范围2.1.1为乙方提供丙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格等。2.1.2协助乙方与丙方进行沟通，安排双方看房、洽谈及交易。2.1.3协助乙方办理购房资格审核、贷款申请、产权过户等相关手续。2.1.4提供房产交易过程中的法律、财务等咨询服务。2.2服务期限甲方的服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户完成之日止。2.3服务质量甲方应诚实守信，为乙方和丙方提供专业、高效、优质的服务，维护双方的合法权益。第三条购房流程与要求3.1购房申请乙方在决定购买丙方房屋后，应向甲方提交购房申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、家庭情况等。3.2购房资格审核甲方应协助乙方进行购房资格审核，确保乙方具备购房资格。3.3房源信息提供甲方应向乙方提供丙方房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格等。3.4实地看房甲方应安排乙方实地看房，以便乙方更好地了解房屋的实际情况。3.5房屋交易合同签订甲方应协助乙方和丙方签订房屋交易合同，明确双方的权利和义务。3.6房屋交易款项支付乙方应按照合同约定支付交易款项给丙方，甲方应协助乙方办理相关支付手续。3.7产权过户甲方应协助乙方和丙方办理产权过户手续，确保房屋所有权依法办理至乙方名下。3.8交付房屋产权过户完成后，丙方应按照合同约定将房屋交付给乙方。第四条房产中介费用与支付4.1服务费用甲方有权向乙方收取房产中介服务费用，具体金额和支付方式详见附件。4.2支付方式与时间乙方应按照附件约定的方式和时间向甲方支付服务费用。4.3费用退还条件与方式甲方在履行合同过程中未按约定提供服务或未达到约定服务质量的，应退还部分或全部服务费用。具体的退还条件和方式详见附件。第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利与义务5.1.1甲方应诚实守信，为乙方和丙方提供专业、高效、优质的服务，维护双方的合法权益。5.1.2甲方应妥善保管乙方和丙方的个人资料和房产交易相关信息，不得泄露给第三方。5.1.3甲方应按照约定协助乙方和丙方办理房屋交易相关手续。5.2购房者的权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定支付交易款项给丙方。5.2.2乙方应按照约定协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。5.2.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露给第三方。5.3房产出售方的权利与义务5.3.1丙方应保证房屋的所有权、使用权、收益权等权益无争议。第八条违约责任8.1房产中介的违约责任8.1.1甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。8.1.2甲方未按照约定协助乙方和丙方办理房屋交易相关手续的，应承担因此造成的一切损失。8.2购房者的违约责任8.2.1乙方未按照约定支付交易款项的，应向丙方支付违约金，违约金金额为交易款项的_______%。8.2.2乙方未按照约定协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续的，应承担因此造成的一切损失。8.3房产出售方的违约责任8.3.1丙方未按照约定保证房屋的所有权、使用权、收益权等权益无争议的，应承担因此造成的一切损失。8.3.2丙方未按照约定将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易款项的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙丙三方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件10.2.1甲乙丙三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第十一条其他条款11.1房产中介的授权与委托甲方作为房产中介，授权乙方和丙方在其授权范围内代表本人处理与房屋交易有关的事宜。11.2购房者的家庭成员信息乙方应向甲方提供家庭成员的详细信息，包括但不限于姓名、年龄、职业等。11.3房产出售方的房产信息丙方应向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于产权来源、是否存在租赁、抵押等情况。第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3购房首付款证明12.4贷款批准证明12.5产权过户证明12.6物业交割单第十三条附录13.1房产中介服务承诺13.2购房者声明13.3房产出售方声明第十四条签署页14.1房产中介签署14.2购房者签署14.3房产出售方签署本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、房产证号等。附件2：身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。附件3：购房首付款证明附件内容要求：银行出具的首付款转账凭证或首付款存折复印件，证明乙方已支付首付款。附件4：贷款批准证明附件内容要求：银行出具的贷款批准函或贷款合同复印件，证明乙方贷款已获批准。附件5：产权过户证明附件内容要求：产权过户过程中的相关文件，如过户申请、过户受理单等。附件6：物业交割单附件内容要求：物业公司出具的物业交割单，证明房屋已交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定提供服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供房产信息或未协助乙方看房，则构成违约。违约行为2：甲方未按照约定协助乙方和丙方办理房屋交易相关手续责任认定：甲方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未能协助乙方和丙方在约定时间内签订房屋交易合同，则甲方承担因此产生的所有损失。违约行为3：乙方未按照约定支付交易款项责任认定：乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为交易款项的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约。违约行为4：乙方未按照约定协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续责任认定：乙方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未能协助甲方和丙方在约定时间内办理产权过户手续，则乙方承担因此产生的所有损失。违约行为5：丙方未按照约定保证房屋的所有权、使用权、收益权等权益无争议责任认定：丙方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果丙方未能保证房屋所有权无争议，导致房屋交易过程中出现纠纷，则丙方承担因此产生的所有损失。违约行为6：丙方未按照约定将房屋交付给乙方责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易款项的10%。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产中介解释：指具有合法资质，为客户提供房产买卖咨询、撮合交易等服务的企业或个人。法律名词2：购房者解释：指具有购房资格，愿意购买房产的个人或单位。法律名词3：房产出售方