2024年房地产销售代理合同销售目标与佣金计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同销售目标与佣金计算本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：销售目标2.1销售目标的具体数量2.2销售目标的完成时间2.3销售目标的调整机制第三条：佣金计算3.1佣金计算的基础3.2佣金计算的比例3.3佣金计算的支付时间第四条：合同的生效与终止4.1合同生效的条件4.2合同终止的情形4.3合同终止后的权利与义务处理第五条：保密条款5.1双方需保守的商业秘密5.2保密信息的范围5.3保密信息的期限第六条：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的地域法律第八条：合同的修改与补充8.1合同修改的条件8.2合同补充的内容第九条：其他条款9.1甲方提供的支持与配合9.2乙方应尽的义务与责任第十条：附件10.1附件一：销售目标明细表10.2附件二：佣金计算公式第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条：日期12.1合同签署日期第十三条：附加条款13.1附加条款一13.2附加条款二第十四条：完整性与优先级14.1合同各条款的完整性14.2合同条款的优先级顺序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述：甲方拥有位于××省××市××区××路××号的住宅小区项目，该项目总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共计××栋楼，××个单元。第二条：销售目标2.1销售目标的具体数量：乙方应在合同有效期内完成甲方房地产项目的销售目标，具体销售数量为××套。2.2销售目标的完成时间：合同有效期内，乙方需完成上述销售目标。2.3销售目标的调整机制：如遇市场环境变化等因素，甲乙双方可协商调整销售目标，并以书面形式确认。第三条：佣金计算3.1佣金计算的基础：乙方的佣金计算基础为实际销售金额。3.2佣金计算的比例：乙方佣金比例为实际销售金额的××%。3.3佣金计算的支付时间：甲方在收到乙方提交的销售发票后，应在××个工作日内支付佣金。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止的情形：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等全部移交甲方，并协助甲方处理后续事宜。甲方应按照实际销售情况支付乙方佣金。第五条：保密条款5.1双方需保守的商业秘密：合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密，包括但不限于销售策略、价格底线、客户信息等。5.2保密信息的范围：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方所有未公开的经营信息、技术信息、管理信息等。5.3保密信息的期限：本合同终止后，甲乙双方对保密信息的保密义务持续至合同终止之日起××年。第六条：违约责任6.1违约行为的界定：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。6.2违约责任的具体承担方式：（1）甲方未按约定提供房地产项目销售资料、客户信息等，导致乙方无法正常开展销售业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的××%；（3）双方的其他违约行为，按照合同约定或者双方协商确定承担违约责任的方式。第八条：合同的修改与补充8.1合同修改的条件：合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修改合同，可协商一致后以书面形式进行修改。8.2合同补充的内容：甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要补充合同内容，可协商一致后以书面形式进行补充。第九条：其他条款9.1甲方提供的支持与配合：甲方应向乙方提供完整的房地产项目资料、销售许可证、宣传资料等，协助乙方开展销售活动。9.2乙方应尽的义务与责任：乙方应按照甲方的要求开展销售活动，确保销售目标的完成，并遵守相关法律法规。第十条：附件10.1附件一：销售目标明细表10.2附件二：佣金计算公式10.3附件三：房地产项目宣传资料10.4附件四：销售策略及销售计划第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日11.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××销售代理有限公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日第十二条：日期12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附加条款13.1附加条款一：甲方应保证房地产项目的合法性，确保销售过程中不存在法律风险。13.2附加条款二：乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传，确保销售行为的合法性。第十四条：完整性与优先级14.1合同各条款的完整性：本合同各条款相互补充，构成完整的一致。14.2合同条款的优先级顺序：如合同条款之间存在冲突，以条款编号顺序为准，后面的条款优先于前面的条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十六条：第三方介入的程序16.1甲乙双方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，并对其介入行为进行监督和控制。16.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以降低合同履行风险。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。17.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以保障其在履行合同过程中的责任承担。17.3如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定承担赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，其行为不得影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与购房者：第三方在提供服务过程中，应尊重购房者的合法权益，并按照合同约定履行义务。18.3甲乙双方与购房者：甲乙双方应承担因第三方介入导致的合同履行风险，并确保购房者的合法权益不受损害。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方认为第三方未能按照合同约定履行义务，有权要求第三方进行变更或解除合同。19.2甲乙双方与第三方变更或解除合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并确保合同履行不受影响。19.3第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿金。20.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确违约金的计算方式、支付时间等事项。第二十一条：争议解决21.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确仲裁机构的选择，并约定仲裁费用承担方式。第二十二条：其他事项22.1甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。22.2甲乙双方与第三方签订合同前，应进行充分调查和评估，确保第三方具备履约能力。22.3甲乙双方与第三方签订合同后，应按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现。第二十三条：附件23.1附件一：第三方服务协议23.2附件二：第三方责任限额确认书23.3附件三：第三方担保或保险文件第二十四条：签字盖章24.1甲乙双方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日24.2第三方签字盖章：第三方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日第二十五条：日期25.1合同签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标明细表详细要求：明细表应包括销售目标的具体数量、销售目标的完成时间、销售目标的调整机制等内容，以表格形式呈现。附件二：佣金计算公式详细要求：公式应明确佣金计算的基础（实际销售金额）和佣金计算的比例，并附上相关的计算示例。附件三：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目的概述、户型图、地理位置、配套设施等，以供乙方进行销售宣传使用。附件四：销售策略及销售计划详细要求：策略及计划应包括销售目标、销售渠道、推广活动等内容，详细描述乙方如何实现销售目标的具体方案。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务、第三方责任限额、违约责任等事项，以确保双方权益。附件六：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确双方对第三方责任限额的确认，包括赔偿限额、违约金等。附件七：第三方担保或保险文件详细要求：文件应包括第三方提供的担保或保险的相关信息，以证明第三方具备履约能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目销售资料、客户信息等，导致乙方无法正常开展销售业务。2.乙方未按约定完成销售目标，或违反相关法律法规进行销售行为。3.第三方未按约定提供专业服务，或未达到合同约定的服务效果。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如未约定，可协商确定。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为造成的损失无法计算的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定提供销售资料，导致乙方销售目标，乙方因此遭受了万元的直接经济损失。根据合同约定，甲方应支付违约金万元，并承担乙方因违约造成的直接经济损失万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产销售代理合同：指甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行销售，乙方按约定向甲方支付佣金的法律文件。2.销售目标：指甲方与乙方约定的在合同有效期内乙方应完成的房地产项目销售数