2024详细宾馆承包租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条宾馆基本信息1.1宾馆名称：____________________1.2宾馆地址：____________________1.3宾馆面积：____________________1.4宾馆现有设施及设备：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宾馆，并支付合同约定的违约金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期限内按本合同约定范围进行经营活动，不得擅自改变宾馆用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备老化、损坏，由甲方负责维修、更换。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备损坏，由乙方负责维修、更换。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第3.2款的约定承担滞纳金责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：宾馆设施及设备清单（具体内容根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实合同中的宾馆基本信息是否与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，实地考察宾馆现场，确认宾馆的名称、地址、面积及设施设备等。3.注意租金支付时间及方式，避免逾期支付产生滞纳金。解决办法：在每月约定的截止日期前，按时将租金支付至甲方指定的账户。4.遵守经营范围，不得擅自改变宾馆用途，确保合法经营。解决办法：严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，如有需要改变用途，应提前与甲方沟通并取得书面同意。5.注意合同的变更和解除条件，确保在合法的情况下进行。解决办法：在合同履行过程中，如遇到需要变更或解除合同的情况，应及时与对方沟通，并按照合同约定的程序进行。6.了解违约责任，避免因违约产生额外损失。解决办法：严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。7.关注争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的方式进行诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有宾馆所有权或使用权，并将宾馆租赁给承租方的一方。2.承租方：指依法租赁甲方宾馆，进行经营活动的一方。3.租赁期限：指承租方租赁宾馆的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁宾馆使用权。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.经营范围：指承租方在租赁期限内进行经营活动的范围，包括但不限于宾馆客房、餐饮、娱乐等服务。7.维修责任：指租赁期内，对于宾馆设施设备的维修、更换责任。8.违约责任：指合同履行过程中，一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.宾馆所有者将宾馆租赁给经营者。2.宾馆经营者需要租赁宾馆进行经营活动。补充条款：1.网络安全与数据保护：双方应遵守相关法律法规，确保宾馆运营过程中网络安全与数据保护。如发生数据泄露，责任方应承担相应责任。2.知识产权：双方同意，合同期内宾馆内所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归原所有权人所有。承租方在经营过程中不得侵犯他人的知识产权。如发生侵权行为，由承租方承担全部责任。3.环境保护：承租方应按照相关法律法规，确保宾馆运营过程中环境保护符合要求，如发生环保问题，由承租方承担相应责任。4.消防安全：承租方应按照相关法律法规，确保宾馆运营过程中的消防安全。如发生消防安全问题，由承租方