2024年农田土地承包及出租标准协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田土地承包及出租标准协议样本一本合同目录一览第一条：土地承包及出租的基本情况1.1：土地位置与面积1.2：土地性质与用途1.3：承包及出租期限第二条：承包及出租双方的权利与义务2.1：承包方的权利与义务2.2：出租方的权利与义务第三条：土地使用与管理3.1：土地使用规划3.2：土地保护与治理3.3：农作物种植与管理第四条：租金及支付方式4.1：租金标准4.2：支付时间与方式4.3：租金调整机制第五条：合同的变更与终止5.1：合同变更条件5.2：合同终止条件5.3：合同终止后的处理第六条：违约责任6.1：承包方的违约责任6.2：出租方的违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：诉讼解决第八条：合同的生效、修改与解除8.1：合同生效条件8.2：合同修改条件8.3：合同解除条件第九条：其他条款9.1：土地保险9.2：合同的继承与转让9.3：法律法规规定的其他事项第十条：合同的签署与备案10.1：合同签署10.2：合同备案第十一条：附件11.1：土地权属证明11.2：承包及出租土地现状图第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：土地承包及出租的基本情况1.1：土地位置与面积本合同承包及出租的土地位于________省________市________县（市、区）________乡镇________村，总面积为________平方米。1.2：土地性质与用途土地性质为________，承包及出租用途为________。1.3：承包及出租期限本合同承包期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止；出租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条：承包及出租双方的权利与义务2.1：承包方的权利与义务（1）承包方有权按照合同约定使用、管理和收益承包土地。（2）承包方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。2.2：出租方的权利与义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并享受合同约定的其他权益。（2）出租方应保证承包土地的权属清晰，无争议，并确保土地的质量和用途符合合同约定。第三条：土地使用与管理3.1：土地使用规划承包方应根据土地的实际情况和合同约定的用途，制定土地使用规划，并报出租方备案。3.2：土地保护与治理承包方应依法保护土地，合理利用土地资源，进行土地治理和改良，提高土地的生产力。3.3：农作物种植与管理承包方应根据合同约定的用途种植农作物，并负责农作物的管理和收获。第四条：租金及支付方式4.1：租金标准承包土地的租金为每平方米________元，总计________元。4.2：支付时间与方式租金每________年支付一次，支付方式为________。4.3：租金调整机制租金调整机制按照________执行。第五条：合同的变更与终止5.1：合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：合同终止条件合同终止条件如下：（1）承包方未按合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；（2）承包方未按合同约定使用土地，严重违反合同约定的；（3）合同约定的其他终止条件。5.3：合同终止后的处理合同终止后，承包方应立即停止使用土地，并按照合同约定办理土地交还手续。第六条：违约责任6.1：承包方的违约责任承包方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的________%。6.2：出租方的违约责任出租方未按合同约定提供土地或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2：调解解决如果协商不成，双方可以请求________（调解机构）进行调解。7.3：诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2：合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3：合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。第九条：其他条款9.1：土地保险土地保险由承包方负责购买，保险费用包含在租金内。9.2：合同的继承与转让合同的继承与转让应由双方协商一致，并签订书面继承或转让协议。9.3：法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的其他事项。第十条：合同的签署与备案10.1：合同签署本合同一式两份，双方各执一份。10.2：合同备案双方应在合同生效后________内向当地土地管理部门备案。第十一条：附件11.1：土地权属证明附件中应包含土地权属证明的复印件。11.2：承包及出租土地现状图附件中应包含承包及出租土地现状图的复印件。第十二条：双方签字本合同经双方签字盖章后生效。第十三条：合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条：合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，其余副本由双方商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应为由有权机关出具的，证明承包及出租土地权属清晰的文件。附件说明：该附件用于证明承包及出租土地的所有权属，确保土地使用合法合规。附件二：承包及出租土地现状图详细要求：土地现状图应清晰反映土地的位置、面积、地形地貌等信息，比例尺应符合标准。附件说明：该附件用于直观展示承包及出租土地的具体现状，便于双方了解土地实际情况。附件三：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料详细要求：包括但不限于农作物种植计划、土地治理方案、租金支付凭证等。附件说明：该附件用于记录合同履行过程中的重要信息和文件，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定支付租金。2.承包方未按合同约定使用土地，严重违反合同约定。3.出租方未按合同约定提供土地或违反合同约定。4.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.承包方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.承包方未按合同约定使用土地，严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.出租方未按合同约定提供土地或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如承包方在合同履行期间未按约定支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，承包方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。如承包方未按合同约定使用土地，严重违反合同约定，则构成违约。根据违约行为及责任认定标准，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.农田土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、园地等。2.承包：指承包方依法取得土地使用权，并在合同约定的期限内对土地进行使用、管理和收益的行为。3.出租：指出租方将土地使用权在一定期限内转让给承包方，由承包方使用、管理和收益的行为。4.租金：指承包方为取得土地使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守