2024年房产中介标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介标准协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与版本2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.房产中介费用3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方权利与义务4.1房产卖方权利与义务4.2房产买方权利与义务4.3房产中介权利与义务5.房产交易流程5.1房源信息登记5.2房源推广与展示5.3带看与咨询服务5.4交易谈判与促成5.5交易款项支付与监管5.6产权过户与交接6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定与赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房产中介的佣金比例11.2房产交易的相关税费11.3房产交易中的其他费用12.合同的签订与生效12.1签订条件12.2签订方式12.3合同生效时间13.合同的续约与延长13.1续约条件13.2延长方式13.3续约的有效期14.联系方式与通知义务14.1双方联系信息14.2通知义务与方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介服务协议，由甲方（房产卖方）与乙方（房产中介）签订，并经丙方（房产买方）同意。1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并希望通过中介服务进行房产交易的法人或自然人。乙方：提供房产中介服务，协助甲方进行房产交易的法人或自然人。丙方：希望购买甲方房产的法人或自然人。1.3协议日期与版本本协议签订日期为2024年，版本为B版。第二条房产中介服务内容2.1服务范围乙方负责为甲方提供房产交易过程中的中介服务，包括但不限于房源信息登记、推广、带看、谈判、交易款项支付与监管以及产权过户等。2.2服务期限自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。2.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的中介服务。第三条房产中介费用3.1服务费用乙方的中介服务费用为房产交易总金额的2%。3.2费用支付方式甲方应在房产交易完成后的五个工作日内，向乙方支付中介服务费用。3.3费用退还条件在房产交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应在交易失败后的五个工作日内退还已收取的中介服务费用。第四条双方权利与义务4.1房产卖方权利与义务甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并按照约定支付中介服务费用。甲方应向乙方提供真实的房产信息，并配合乙方完成房产交易。4.2房产买方权利与义务丙方有权要求乙方提供专业的房产信息和服务，并按照约定支付中介服务费用。丙方应向乙方提供真实的购房意图和相关信息，并配合乙方完成房产交易。4.3房产中介权利与义务乙方有权要求甲方和丙方提供真实、准确的信息，并按照约定支付中介服务费用。乙方应诚实、守信地提供中介服务，并确保房产交易的安全、顺利进行。第五条房产交易流程5.1房源信息登记甲方应在签订本协议后，向乙方提供房产的真实、完整信息，并办理房源信息登记手续。5.2房源推广与展示乙方应利用自身资源，对甲方的房源进行推广和展示，以吸引潜在买家。5.3带看与咨询服务乙方应安排专业人员进行房产带看和咨询服务，解答丙方的疑问。5.4交易谈判与促成乙方应协助甲方和丙方进行交易谈判，促成房产交易的完成。5.5交易款项支付与监管乙方应监督甲方和丙方按照约定支付交易款项，并确保交易款项的安全。5.6产权过户与交接乙方应协助甲方和丙方完成产权过户手续，并确保房产交接的顺利进行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件（1）房产交易完成；（2）甲乙丙三方协商一致终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应退还已收取的中介服务费用（如有），并协助甲方和丙方处理与房产交易相关的后续事宜。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方提供虚假房产信息；（2）甲方不履行合同约定的义务；（3）乙方未按约定提供中介服务；（4）乙方未按约定促成房产交易；（5）丙方不履行合同约定的义务。8.2违约责任判定与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或依法判决。8.3乙方中介服务未果的赔偿如乙方未能按约定促成房产交易，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。第九条保密条款9.1保密内容（1）甲方和丙方的身份信息、联系方式；（2）房产的交易价格、交易条件；（3）合同履行过程中获取的其他涉及双方隐私的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。9.3泄密责任如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产中介的佣金比例本合同中介佣金比例为交易总金额的2%。11.2房产交易的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方和丙方按法律规定承担。11.3房产交易中的其他费用包括但不限于房产评估费、登记费、过户费等，由甲方和丙方按法律规定承担。第十二条合同的签订与生效12.1签订条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2签订方式本合同采用书面形式签订，一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.3合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的续约与延长13.1续约条件合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。13.2延长方式双方可通过书面形式延长合同期限，并明确延长后的合同条款。13.3续约的有效期延长后的合同有效期与原合同相同。第十四条联系方式与通知义务14.1双方联系信息甲乙丙三方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供明确的联系方式。14.2通知义务与方式任何一方如有合同履行过程中的重要事项需要通知其他方，应通过书面形式通知，并确保通知到达对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积、用途等关键信息。2.甲方身份证明复印件附件说明：甲方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，以证明甲方为房产所有者。3.乙方营业执照复印件附件说明：乙方营业执照复印件应清晰显示乙方企业名称、法人代表、注册资本等信息。4.丙方身份证明复印件附件说明：丙方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，以证明丙方为购房方。5.房产交易合同草稿附件说明：房产交易合同草稿应包含房产交易价格、付款方式、交房时间等关键交易条款。6.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产价值、评估依据等详细信息。7.交易款项支付凭证附件说明：交易款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易款项的支付。8.产权过户登记申请表附件说明：产权过户登记申请表应填写完整，包括甲乙丙三方信息、房产信息等。9.房产交接单附件说明：房产交接单应详细记录房产交接的时间、地点、双方代表等信息。10.保密协议附件说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、泄密责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息违约责任：甲方需退还已支付的中介服务费用，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例说明：如甲方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致交易失败，甲方需承担违约责任。2.甲方不履行合同约定的义务违约责任：甲方需退还已支付的中介服务费用，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证原件，导致交易无法进行，甲方需承担违约责任。3.乙方未按约定提供中介服务违约责任：乙方需退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：如乙方未积极推广甲方房产，导致交易失败，乙方需承担违约责任。4.乙方未按约定促成房产交易违约责任：乙方需退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：如乙方故意拖延时间，导致房产交易，乙方需承担违约责任。5.丙方不履行合同约定的义务违约责任：丙方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如丙方故意不支付购房款，导致交易失败，丙方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是指由国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的权利证书，证明其对房屋拥有所有权。本合同中的应用：房产证作为甲方房产所有权的证明，用于确认甲方为房产所有者。2.身份证明法律名词解释：身份证明是指用以证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。本合同中的应用：身份证明用于核实甲乙丙三方的身份，确保合同主体合法有效。3.营业执照法律名词解释：营业执照是指由工商行政管理部门颁发给企业的经营许可证。本合同中的