2024年二手房屋买卖合同内容精要2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同内容精要本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.房屋交付前后的费用承担7.1房屋交付前的费用7.2房屋交付后的费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签订及修改13.1合同签订程序13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______2.房屋的基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______3.房屋产权状况3.1房屋所有权：卖方为该房屋的合法所有者，享有完全的处分权。3.2房屋他项权利：该房屋不存在任何抵押、查封等他项权利限制。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：买方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。4.3付款时间节点：______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后______日内，卖方应将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。5.3验收流程：买方验收房屋时，应携带身份证、购房合同等材料，卖方应提供房屋相关证件及钥匙。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：房屋过户所需产生的税费，由______方承担。6.3过户时间节点：买方支付全部房款后______日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。7.房屋交付前后的费用承担7.1房屋交付前的费用：房屋交付前的物业管理费、水电气费等费用，由卖方承担。7.2房屋交付后的费用：房屋交付后的物业管理费、水电气费等费用，由买方承担。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方未按约定办理房屋过户手续；8.1.4买方未按约定使用房屋；8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付______元违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付______元违约金；8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知之日起______日内履行违约责任；8.3.2如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后______日内提出争议解决请求。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止情形10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.1.3房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3法律法规规定的合同终止情形。12.合同附件及补充12.1合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3付款凭证；12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及修改13.1合同签订程序13.1.1双方应亲自到场签订合同；13.1.2合同签订后，双方应各自保留一份合同副本。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同条款应书面记载，并由双方签字盖章。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订地为______市______区；14.5本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、过户代理等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性：在履行本合同时，如遇法律、政策或实际操作上的困难，甲乙双方可同意第三方介入，以保障合同的有效执行。16.2程序：甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担，并在合同中明确约定。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时的服务。如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3限制：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。18.甲乙双方的权利义务变更18.1甲方的权利义务变更：18.1.1甲方可委托第三方协助办理过户手续，但甲方仍需对过户手续的合法性和有效性负责；18.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其服务质量和效果。18.2乙方的权利义务变更：18.2.1乙方可委托第三方提供咨询服务，乙方有权要求第三方提供真实、准确的信息；18.2.2乙方有权要求第三方协助办理房屋交付事宜，但乙方仍需对房屋的交付负责。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任应限于合同约定的服务费用范围内。19.2例外情况：如因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件：如甲乙双方协商一致，或第三方无法继续履行合同约定的服务，则可终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入应书面通知甲乙双方，并约定后续处理事宜。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的具体事宜、服务内容和费用承担应在合同附件中详细列明；22.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力；22.3如第三方介入涉及多个服务方，甲乙双方应明确各服务方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积、结构等信息。3.付款凭证说明：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已支付相应款项。4.房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同原件，作为合同履行的依据。5.房屋过户手续办理委托书说明：如甲乙双方委托第三方办理过户手续，需提供办理委托书，明确委托事项和授权范围。6.第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务和责任。7.争议解决协议说明：如双方就合同履行产生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式和期限。8.房屋交接清单说明：房屋交付时，需提供房屋交接清单，详细列明房屋的附属设施、家具等物品。9.房屋维修保养记录说明：如房屋存在维修保养记录，需提供相关记录，以证明卖方对房屋的维护情况。10.任何其他与本合同相关的文件或资料说明：如合同履行过程中产生其他相关文件或资料，需提供并附在合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付______元违约金。2.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担由此造成的损失，并恢复房屋原状。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元违约金，并承担由此造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，卖方应向买方支付______元违约金。2.买方在支付部分房款后，因个人原因拒绝继续支付剩余款项，买方应向卖方支付______元违约金。3.第三方在办理房屋过户手续过程中，因操作失误导致过户手续延迟，第三方应向甲乙双方支付______元违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年二手房屋买卖合同内容精要2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费支付时间7.房屋抵押、租赁及权属瑕疵7.1抵押情况7.2租赁情况7.3权属瑕疵8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效时间12.2生效条件12.3终止时间12.4终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人姓名：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证号码：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证号码：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋产权：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，在房屋交付后_______个工作日内支付；3.3付款时间：详见3.2条款4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无重大质量问题；4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付要求；4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应向卖方提交验收通知；4.3.2卖方应在收到验收通知后_______个工作日内配合买方进行房屋验收；4.3.3验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：_______年_______月_______日5.2登记费用：人民币_______元整，由_______方承担；5.3登记手续：5.3.1双方应于房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权转移登记手续；5.3.2卖方应提供房屋产权证明等相关材料；5.3.3双方应共同到房地产登记机构办理产权转移登记。6.产权过户税费承担6.1税费种类：_______6.2承担方式：6.2.1税费总额：人民币_______元整；6.2.2承担比例：买方承担_______%，卖方承担_______%；6.3税费支付时间：6.3.1卖方应于房屋交付前支付应承担的税费；6.3.2买方应于办理产权转移登记手续时支付应承担的税费。8.房屋用途及限制8.1房屋用途：买方购买该房屋用于_______用途。8.2房屋限制：卖方保证房屋不存在任何法律、行政法规规定的限制用途情形，且房屋用途符合城市规划要求。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.4双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任：9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；9.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；9.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担修复费用或退还房款；9.2.4违约责任的具体计算方式和赔偿标准详见合同附件。10.争议解决方式10.1争议解决机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决程序：10.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；10.2.2仲裁机构为_______；10.2.3诉讼管辖法院为_______；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按照法律规定和法院判决承担。11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2房屋被依法查封、没收或因自然灾害等原因导致无法继续居住；11.1.3双方协商一致解除合同的其他情形。11.2解除程序：11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后_______个工作日内办理相关手续；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关费用；11.3.2解除合同不影响双方追究对方违约责任的权利。12.合同生效及终止12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在满足相关法律法规及政策要求的情况下生效。12.3终止时间：本合同在房屋交付并完成产权转移登记后终止。13.合同附件及补充协议13.1附件：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋产权证明；13.1.3其他相关证明文件。13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1买方或卖方提出需要第三方介入；15.2.2双方同意并书面确认第三方介入；15.2.3第三方具备相应的资质和条件，且双方认为其服务有助于交易完成。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方对合同履行过程中的任何损失，其责任限额不超过合同总价的_______%；16.2.2第三方责任限额的计算方式以实际损失为准，但最高不超过责任限额；16.2.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立履行其职责，包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、起草合同文件等。17.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，忠实履行合同义务。18.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的信息负责。18.3第三方应保守买方、卖方及合同相关的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方对买方的权利义务仅限于合同约定的范围内；19.1.2第三方不承担因买方自身原因导致的损失；19.1.3买方对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方对卖方的权利义务仅限于合同约定的范围内；19.2.2第三方不承担因卖方自身原因导致的损失；19.2.3卖方对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任。19.3第三方与其他各方的划分：19.3.1第三方对合同外其他方的权利义务不承担责任；19.3.2第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方介入的时间、地点和方式；20.1.2第三方提供的服务内容、费用及支付方式；20.1.3第三方介入过程中的保密义务；20.1.4第三方介入的终止条件和程序。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除需经买方、卖方和第三方三方协商一致，并书面确认；21.2第三方介入的变更和解除不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收、产权转移登记、税费承担、房屋用途及限制、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同。2.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证书复印件，证明房