2024年度农村土地经营权抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村土地经营权抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押人2.2抵押权人2.3抵押物3.抵押贷款的基本条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押物的权属证明4.1抵押物的权属证明文件4.2抵押物的权属证明文件的有效性5.抵押物的评估5.1抵押物的评估机构5.2抵押物的评估方法5.3抵押物的评估价值6.抵押物的保管6.1抵押物的保管方式6.2抵押物的保管责任6.3抵押物的保管费用7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益8.抵押贷款的发放与使用8.1贷款的发放8.2贷款的使用8.3贷款的监督9.抵押贷款的还款9.1还款时间9.2还款金额9.3还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”是指拥有农村土地经营权的自然人或法人。1.1.2“抵押权人”是指提供抵押贷款的金融机构或其他合法贷款人。1.1.3“抵押物”是指抵押人提供的用于抵押贷款的农村土地经营权。1.1.4“贷款金额”是指抵押权人同意向抵押人发放的贷款总额。1.1.5“贷款期限”是指抵押贷款的有效期限。1.1.6“利率”是指抵押贷款的年利率。1.1.7“还款方式”是指抵押人按照约定的方式偿还贷款本金及利息。第二条双方基本信息2.1抵押人2.1.1抵押人全称：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3联系人姓名：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2抵押权人2.2.1抵押权人全称：________________________2.2.2抵押权人住所：________________________2.2.3联系人姓名：________________________2.2.4联系电话：________________________2.3抵押物2.3.1抵押物名称：________________________2.3.2抵押物所在地：________________________2.3.3抵押物权属证明文件编号：________________________第三条抵押贷款的基本条件3.1贷款金额：人民币____________元整。3.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计____________个月。3.3利率：年利率为____________%，按月计息，每月支付利息。3.4还款方式：抵押人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日期及金额以贷款合同附件为准。第四条抵押物的权属证明4.1抵押物的权属证明文件：抵押人应向抵押权人提供有效的农村土地经营权证书。4.2抵押物的权属证明文件的有效性：抵押人保证提供的权属证明文件真实、有效，无任何权利瑕疵。第五条抵押物的评估5.1抵押物的评估机构：抵押物的评估由____________机构进行。5.2抵押物的评估方法：采用____________方法对抵押物进行评估。5.3抵押物的评估价值：抵押物的评估价值为____________元。第六条抵押物的保管6.1抵押物的保管方式：抵押物由抵押权人指定的____________机构进行保管。6.2抵押物的保管责任：抵押权人对抵押物的保管负有责任，确保抵押物的安全。6.3抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由抵押人承担，具体金额以保管合同为准。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件：在抵押人未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，抵押权人有权对抵押物进行处置。7.2抵押物的处置程序：抵押权人应依法对抵押物进行公开拍卖或转让。7.3抵押物的处置收益：抵押物的处置收益用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第八条抵押贷款的发放与使用8.1贷款的发放8.1.1抵押权人应在合同签订后____________个工作日内向抵押人发放贷款。8.1.2贷款发放方式：抵押权人可通过银行转账、现金或支票等方式向抵押人发放贷款。8.2贷款的使用8.2.1抵押人应按照贷款合同约定的用途使用贷款。8.2.2抵押人不得将贷款用于违法活动或违反贷款合同约定的用途。8.2.3抵押人应定期向抵押权人报告贷款的使用情况。第九条抵押贷款的还款9.1还款时间9.1.1抵押人应按照贷款合同约定的还款时间表进行还款。9.1.2每月还款日为____________日，如遇节假日或公休日，则提前至最近的工作日还款。9.2还款金额9.2.1每月还款金额包括贷款本金及当月应计利息。9.2.2抵押人应确保每月还款金额准确无误。9.3还款方式9.3.1抵押人可通过银行转账、现金或支票等方式偿还贷款。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息。10.1.2抵押人未按约定使用贷款。10.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任10.2.1抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的____________%计算。10.2.2抵押权人有权采取一切合法措施追回贷款本金及利息。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后仍不改正。11.1.2抵押权人发现抵押物的权属存在重大瑕疵。11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还完毕。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除或终止的程序11.3.1合同解除或终止前，抵押权人应书面通知抵押人。11.3.2合同解除或终止后，抵押人应按照约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会的名称：____________12.2.2仲裁委员会的地址：____________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括贷款合同、抵押物评估报告、权属证明文件等。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。14.1.2双方签字或盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的角色包括但不限于：评估机构、担保机构、见证机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经抵押人和抵押权人书面同意。2.2第三方的介入应满足合同约定的条件，并履行相应的职责。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，对抵押物的权属、价值等进行评估。3.2第三方有义务保证其评估结果的真实性、公正性。3.3第三方有义务在合同执行过程中，对抵押物的保管、使用等进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同执行过程中，因其过错导致的抵押人、抵押权人或其他相关方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合同约定，原则上不超过其评估价值的________%。5.第三方介入的程序5.1.1抵押人和抵押权人共同选定第三方。5.1.2第三方与抵押人和抵押权人签订相关协议。5.1.3第三方履行其职责，提供评估、担保、见证等服务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同约定，原则上由抵押人承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、担保费、见证费等。7.第三方介入的解除7.1.1抵押人和抵押权人共同决定解除。7.1.2第三方无法履行其职责。7.1.3合同约定的解除条件成就。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止后，抵押人和抵押权人应根据合同约定，继续履行各自的义务。10.第三方介入的补充10.1本部分为第三方介入后的修正条款，作为合同的一部分。10.2本部分内容与合同其他条款不一致的，以本部分为准。11.第三方介入的生效日期11.1本部分自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农村土地经营权证书复印件1.1详细要求：提供清晰的农村土地经营权证书复印件，并加盖抵押人公章或签字。1.2说明：此证书证明抵押物的权属，是合同有效性的重要证明文件。2.抵押贷款合同2.1详细要求：合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.2说明：此合同是双方权利义务的具体体现，是合同生效的重要文件。3.抵押物评估报告3.1详细要求：由第三方评估机构出具，评估抵押物的价值。3.2说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是贷款发放的重要依据。4.第三方协议4.1详细要求：第三方与抵押人和抵押权人签订的协议，明确第三方的职责和权利。4.2说明：此协议是第三方介入合同执行的重要文件，确保第三方履行职责。5.贷款发放凭证5.1详细要求：抵押权人向抵押人发放贷款的凭证，包括转账记录、现金收据等。5.2说明：此凭证证明贷款已发放，是贷款发放的重要证据。6.还款记录6.1详细要求：抵押人还款的记录，包括还款日期、金额等。6.2说明：还款记录是抵押人履行还款义务的重要证据。7.争议解决协议7.1详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议等。7.2说明：此协议是解决合同执行过程中出现争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定偿还贷款本金及利息1.1责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按贷款金额的____________%计算。1.2示例：抵押人未按期还款，应支付违约金人民币____________元。2.抵押人未按约定使用贷款2.1责任认定：抵押人应退还贷款本金，并支付相应的利息。2.2示例：抵押人将贷款用于非法用途，应退还贷款本金人民币____________元，并支付相应利息。3.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实3.1责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.2示例：抵押人提供虚假评估报告，应赔偿抵押权人人民币____________元。4.抵押权人未按约定发放贷款4.1责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按贷款金额的____________%计算。4.2示例：抵押权人未按期发放贷款，应支付违约金人民币____________元。5.第三方未履行职责5.1责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行职责而造成的损失。5.2示例：第三方未按约定进行评估，应赔偿抵押人和抵押权人人民币____________元。全文完。2024年度农村土地经营权抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3被抵押人信息3.土地经营权基本情况3.1土地使用权类型3.2土地位置3.3土地面积3.4土地用途3.5土地等级4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物价值评估与设定抵押5.1抵押物价值评估5.2抵押物设定抵押6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制事项6.2抵押物权利限制期限7.抵押物的保管与处置7.1抵押物保管责任7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.贷款发放与回收8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序8.3贷款回收条件8.4贷款回收程序9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利率9.3逾期贷款催收措施9.4逾期贷款处置方式10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证书复印件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度农村土地经营权抵押贷款业务，包括贷款发放、抵押物设定、贷款回收、违约责任等事项。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人为（抵押权人名称），住所地为（抵押权人住所），法定代表人为（抵押权人法定代表人姓名）。2.2抵押人信息抵押人为（抵押人名称），住所地为（抵押人住所），法定代表人为（抵押人法定代表人姓名）。2.3被抵押人信息被抵押人为（被抵押人名称），住所地为（被抵押人住所），法定代表人为（被抵押人法定代表人姓名）。3.土地经营权基本情况3.1土地使用权类型抵押土地为（土地使用权类型），包括耕地、林地、草地、水域、滩涂等。3.2土地位置抵押土地位于（土地具体位置），包括县、乡、村、地块编号等信息。3.3土地面积抵押土地面积为（土地面积），单位为亩。3.4土地用途抵押土地用途为（土地用途），包括农业、林业、牧业、渔业等。3.5土地等级抵押土地等级为（土地等级），根据国家标准划分。4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额抵押贷款金额为人民币（贷款金额）元整。4.2贷款期限贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限）个月。4.3贷款利率贷款利率为年利率（贷款利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.4还款方式还款方式为（还款方式），包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等。5.抵押物价值评估与设定抵押5.1抵押物价值评估抵押物价值评估由（评估机构名称）进行，评估报告日期为（评估报告日期）。5.2抵押物设定抵押抵押物价值为人民币（抵押物价值）元整，抵押人同意将该土地经营权设定为抵押物。6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制事项抵押期间，抵押人不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押物。6.2抵押物权利限制期限抵押物权利限制期限自抵押合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。8.贷款发放与回收8.1贷款发放条件贷款发放前，抵押权人应审查抵押人的信用状况、经营状况及抵押物的合法性、有效性等，确认无误后，方可发放贷款。8.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）抵押权人审查抵押人提交的贷款申请及相关材料；（2）抵押权人进行实地调查，核实抵押物情况；（3）抵押权人与抵押人签订抵押合同；（4）抵押权人将贷款资金划拨至抵押人指定账户；（5）抵押权人向抵押人出具贷款发放凭证。8.3贷款回收条件贷款到期或抵押权人提前通知抵押人，抵押人应按照约定的还款方式足额归还贷款本息。8.4贷款回收程序贷款回收程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出还款通知；（2）抵押人按照还款通知的要求归还贷款本息；（3）抵押权人核实抵押人已归还贷款本息；（4）抵押权人出具贷款回收凭证。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义逾期贷款指抵押人未能在约定的还款期限内归还贷款本息的贷款。9.2逾期贷款利率逾期贷款利率为年利率（逾期利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例执行。9.3逾期贷款催收措施（1）电话催收；（2）现场催收；（3）委托第三方机构催收；（4）法律诉讼。9.4逾期贷款处置方式逾期贷款处置方式如下：（1）抵押权人有权要求抵押人提前归还全部贷款本息；（2）抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物以偿还贷款本息；（3）抵押权人有权采取其他法律允许的处置方式。10.违约责任与争议解决10.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即告终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，抵押权人应及时将合同文本报送相关监管部门备案。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（此处可根据实际情况填写其他约定事项）13.2其他约定事项二（此处可根据实际情况填写其他约定事项）13.3其他约定事项三（此处可根据实际情况填写其他约定事项）14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证书复印件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的介入旨在协助合同各方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入情形（1）贷款申请与审批过程中，需第三方提供评估、担保等服务；（2）合同履行过程中，需第三方提供见证、监督等服务；（3）合同解除或终止过程中，需第三方提供法律咨询、仲裁等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，由其承担的最高赔偿责任。16.2责任限额规定（1）第三方在提供评估、担保等服务过程中，其责任限额不超过其提供服务所收取费用的两倍；（2）第三方在提供见证、监督等服务过程中，其责任限额不超过合同标的额的千分之一；（3）第三方在提供法律咨询、仲裁等服务过程中，其责任限额根据服务内容另行协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中对合同各方进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同各方商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错导致合同各方损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与抵押权人的关系第三方作为抵押权人提供服务的辅助者，应积极配合抵押权人履行合同义务，并承担相应的责任。18.2第三方与抵押人的关系第三方作为抵押人提供服务的辅助者，应积极配合抵押人履行合同义务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他合同各方的关系第三方与其他合同各方之间的关系，应根据合同约定及各自职责进行划分。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入前的协商在第三方介入前，合同各方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，达成一致意见。19.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，各方应根据合同约定及第三方提供的具体服务，明确各自的责任划分。19.3第三方介入后的争议解决若第三方介入过程中出现争议，合同各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，合同各方应协商一致，并签订补充协议，对合同进行相应变更。21.第三方介入后的合同终止若第三方介入导致合同无法继续履行，合同各方应协商一致，并签订终止协议，终止合同关系。第三部分：其他