2024自建房购房合同协议书参考

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权和产权清晰：确保甲方对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证原件，以及相关产权证明文件，供乙方核实。如有疑问，乙方有权要求法律顾问进行进一步调查。2.房屋实际情况与描述不符：确保房屋实际情况与合同描述一致。解决办法：乙方应在签订合同前，实地考察房屋，并对房屋的结构、面积等进行核实。如有不符，乙方有权拒绝签订合同，或要求调整合同内容。3.付款方式和时间：确保乙方按照合同约定支付房款。解决办法：甲方应提供正规的收款凭证，乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。4.过户手续和费用：确保双方共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。解决办法：双方应提供必要的证件和资料，共同前往相关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。5.违约责任：确保双方遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，受害方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿造成的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.自建房：指由个人或单位自行建设，用于自住的房屋。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。6.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的自建房买卖。2.开发商与购房者之间的自建房买卖。3.其他需要证明自建房买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋出租：如有出租情况，双方需约定出租的条件、租金分配等问题。5.房屋占用费：如乙方在过户前先行占用房屋，需约定占用费的支付标准和时间。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件。2.房屋平面图、结构图等相关的房屋资料。