2024年旅游度假区前期物业服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假区前期物业服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务内容和标准3.1物业管理服务3.2公共设施维护3.3安全保障服务3.4环境卫生服务3.5客户服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：合同履行情况报告11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2违约责任11.3争议解决11.4合同解除11.5合同生效及终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：物业服务清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：合同履行情况报告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：旅游度假区（2）乙方：YYYY物业管理公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式第二条合同标的2.1物业服务项目（1）物业管理服务（2）公共设施维护（3）安全保障服务（4）环境卫生服务（5）客户服务2.2服务范围（1）甲方旅游度假区内所有建筑物、设施设备、场地等（2）甲方旅游度假区内绿化、环境卫生、公共秩序等2.3服务期限（1）合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三条服务内容和标准3.1物业管理服务（1）制定物业管理规章制度（2）维护公共秩序（3）负责建筑物、设施设备的日常维护和管理3.2公共设施维护（1）定期检查、维修、保养公共设施（2）确保公共设施正常运行3.3安全保障服务（1）制定安全保障制度（2）负责治安巡逻、监控设备维护等3.4环境卫生服务（1）负责公共区域的清扫、保洁（2）负责绿化带、垃圾桶等设施的清洁3.5客户服务（1）设立客户服务（2）及时响应客户需求，解决客户问题第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）物业管理服务费（2）公共设施维护费（3）安全保障服务费（4）环境卫生服务费（5）客户服务费4.2服务费用支付方式（1）按月支付（2）甲方每月10日前将服务费用支付至乙方指定账户4.3费用调整机制（1）服务费用按年度调整一次（2）调整幅度根据市场行情及成本变化确定第五条违约责任5.1违约行为界定（1）甲方未按时支付服务费用（2）乙方未按约定提供服务（3）一方违反合同约定的保密义务5.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金（2）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金（3）违反保密义务，应承担相应的法律责任5.3违约赔偿计算方法（1）违约金按未履行部分服务费用的10%计算（2）违约赔偿金不得超过实际损失第六条争议解决6.1争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁6.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会6.3争议解决程序（1）双方协商解决（2）提交仲裁委员会仲裁第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行（3）合同约定的其他解除条件7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同申请（2）另一方在接到申请后15日内答复（3）双方协商解除合同，或提交仲裁委员会仲裁7.3合同解除后的处理（1）双方结清服务费用及违约金（2）乙方负责合同解除后的善后处理（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务第八条合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签署之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）因一方违约，经对方书面通知后，合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有未了事宜，包括服务费用、违约金等。（2）乙方应将物业及设施设备完好无损地移交给甲方。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和业务信息。（2）合同条款及履行情况。9.2保密义务（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍有效。9.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。（2）违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同附件10.1附件一：物业服务清单（1）物业管理服务内容（2）公共设施维护内容（3）安全保障服务内容（4）环境卫生服务内容（5）客户服务内容10.2附件二：服务费用明细表（1）服务费用构成（2）服务费用支付周期（3）费用调整依据10.3附件三：合同履行情况报告（1）服务费用支付情况（2）服务内容履行情况（3）违约情况及处理结果第十一、十二条合同签署12.1签署日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点（1）本合同签署地点：省市区路号。12.3签署人员（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十三条合同备案13.1备案机构（1）省市区住房和城乡建设局13.2备案时间（1）本合同签署后15日内向备案机构备案。13.3备案手续（1）双方需提供合同原件及法定代表人身份证明。（2）备案机构对合同进行审核，符合要求的予以备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业服务清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：合同履行情况报告14.4附件四：双方签字盖章页14.5附件五：合同签署日期证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决合同履行中出现的争议而介入的独立第三方。1.2.1专业的中介机构；2.2.2法律顾问；3.2.3仲裁机构；4.2.4技术评估机构；5.2.6政府部门或行业协会。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商解决合同争议；2.1.2甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3合同履行过程中出现的技术难题或安全风险需要第三方协助解决。第三条第三方的责任与义务3.1.1独立、客观、公正地履行职责；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3按照甲乙双方的要求提供专业意见或服务；3.1.4在其专业范围内提供准确、及时的协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在其专业范围内提供意见或服务时，若发生错误，其责任限额不超过合同总金额的5%；4.1.3第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；5.1.2甲乙双方共同与第三方签订协议，明确双方的权利义务；5.1.3第三方按照协议履行职责；5.1.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方共同评估第三方的工作成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方，不涉及甲乙双方与对方当事人的关系。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营和管理活动。6.3第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何活动。6.4第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方已完成协议约定的职责；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，具体费用包括但不限于：8.1.1第三方的专业服务费用；8.1.2第三方因履行职责产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条本合同的补充与修改10.1本合同如有未尽事宜或需补充修改的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或修改协议；10.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：列明甲方旅游度假区内所有需要乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。附件说明：本清单为合同履行过程中的服务标准，乙方应严格按照清单内容提供服务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的具体金额、支付周期和支付方式。附件说明：本表为合同履行过程中的费用结算依据，甲方应按照约定支付服务费用。3.附件三：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务费用支付、服务内容履行、违约情况等。附件说明：本报告为合同履行过程中的监督和评估依据，甲方和乙方均应认真对待。4.附件四：双方签字盖章页详细要求：双方代表签字并加盖公司公章，确认合同生效。附件说明：本页为合同生效的法定证明，双方均应妥善保管。5.附件五：合同签署日期证明详细要求：提供合同签署的日期证明，如公证书、见证人证明等。附件说明：本证明用于证明合同签署的真实性和合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用和责任。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，双方应共同遵守。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为的认定标准和相应的责任。附件说明：本标准为合同履行过程中的违约处理依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供服务；甲方违反保密义务；第三方违反协议约定；不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的10%计算；乙方未按约定提供服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的10%计算；违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失；第三方违反协议约定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定；不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%。示例二：乙方未按时维护公共设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的10%。示例三：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年旅游度假区前期物业服务合同模板2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人1.2物业服务区域名称、地址1.3业主委员会或业主代表信息2.合同订立依据和原则3.物业服务内容3.1物业共用区域及设施设备的管理与维护3.2物业服务项目的具体内容3.3物业服务的标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整5.物业服务期限6.物业服务合同生效条件及生效日期7.物业服务合同终止条件及终止日期8.物业服务合同的变更和解除8.1物业服务合同的变更8.2物业服务合同的解除9.物业服务合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿11.违法责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同附件的效力13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件的效力13.3合同的修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：省市区街道号1.3物业服务企业法定代表人：1.4物业服务区域名称：旅游度假区1.5物业服务区域地址：省市区街道号1.6业主委员会或业主代表信息：1.6.1业主委员会名称：旅游度假区业主委员会1.6.2业主委员会地址：省市区街道号1.6.3业主委员会联系人：1.6.4业主委员会联系电话：138xxxx5678第二条合同订立依据和原则2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。2.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三条物业服务内容3.1物业共用区域及设施设备的管理与维护：3.1.1对物业共用区域进行日常清洁、绿化、维护和管理。3.1.2对物业共用设施设备进行定期检查、维修和保养。3.2物业服务项目的具体内容：3.2.1安全管理：24小时安保巡逻、监控设备维护、消防设施检查等。3.2.2客服服务：业主咨询接待、投诉处理、信息服务等。3.2.3环境卫生：公共区域清洁、垃圾收集和处理等。3.2.4公共设施维护：电梯、供水供电、供暖等设施的维护和管理。3.3物业服务的标准：3.3.1物业服务标准应符合国家及地方相关标准。3.3.2物业服务企业应制定详细的物业服务标准，并报业主委员会备案。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准：4.1.1物业服务费用按每平方米建筑面积每月人民币元计算。4.1.2物业服务费用包含物业管理、公共区域清洁、绿化、安保等费用。4.2物业服务费用的支付方式：4.2.1业主应按物业服务费用标准，在每月的指定日期前向物业服务企业缴纳物业服务费用。4.2.2物业服务企业可提供银行代扣、现金、POS机支付等多种支付方式。第五条物业服务期限5.1本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。第六条物业服务合同生效条件及生效日期6.1本合同经双方签字盖章后生效。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条物业服务合同终止条件及终止日期7.1.1合同约定的物业服务期限届满。7.1.2物业服务企业因故无法继续履行合同。7.1.3业主委员会或业主大会决定终止合同。7.2本合同终止日期：7.2.1因物业服务期限届满而终止的，终止日期为合同约定的物业服务期限届满之日。7.2.2因物业服务企业无法继续履行合同而终止的，终止日期为物业服务企业提出终止合同之日。7.2.3因业主委员会或业主大会决定终止合同而终止的，终止日期为业主委员会或业主大会作出决定之日。第八条物业服务合同的变更和解除8.1物业服务合同的变更8.1.1在合同履行期间，如遇法律法规变更，物业服务合同应相应调整。8.1.2任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2物业服务合同的解除8.2.1合同当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同当事人可协商解除合同。第九条物业服务合同争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内提交争议解决机构或人民法院。第十条违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。10.1.2违约方应按合同约定支付违约金。10.2违约责任的赔偿10.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。第十一条违法责任11.1如一方违反法律法规，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.2违法行为涉及刑事责任，当事人应依法承担刑事责任。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、服务项目清单等。12.2合同补充协议12.2.1双方可签订合同补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改13.3.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.2协助解决合同履行中的争议。15.2.3承担部分或全部物业服务内容。16.第三方的责任与义务16.1第三方应具备相应的资质和条件，并承诺按照合同约定履行相关义务。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。17.1.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失。17.1.3第三方因违约行为给甲乙双方造成的其他损失。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于本合同约定的权利义务关系。18.2第三方与其他各方之间的责任划分如下：18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方自行承担。18.2.2第三方对其他各方承担的责任，由第三方自行承担。18.2.3甲乙双方对第三方承担的责任，由甲乙双方共同承担。18.3如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致其他各方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方的变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同，应提前天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限等。20.1.3第三方的责任和义务。20.1.4第三方的责任限额。20.1.5第三方的变更与退出条件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务费用的具体标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。附件说明：此附件作为物业服务合同附件，用于明确物业服务费用的计算方法和收费标准。2.服务项目清单详细要求：详细列出物业服务企业应提供的各项服务项目，如安全管理、环境卫生、设施设备维护等。附件说明：此附件作为物业服务合同附件，用于明确物业服务企业应履行的服务内容和标准。3.物业服务企业资质证明详细要求：提供物业服务企业的相关资质证书复印件，如营业执照、资质证书等。附