2024年二手房买卖定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3争议解决方式2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.二手房基本信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋配套设施3.4房屋权属证明文件4.定金支付4.1定金支付金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同履行5.1出卖方义务5.2买受方义务5.3履行期限6.定金退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还时间7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.附件与补充条款9.1附件内容9.2补充条款10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：其他相关证明材料14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.二手房基本信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4建筑年代：_______3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋所有权人：_______3.3房屋配套设施3.3.1水电气等基础设施齐全3.3.2周边配套设施完善3.4房屋权属证明文件3.4.1房屋所有权证3.4.2土地使用权证3.4.3其他相关证明文件4.定金支付4.1定金支付金额4.1.1定金总额：_______元4.1.2买受方已支付定金：_______元4.2定金支付方式4.2.1买受方应于合同签订之日起_______日内将定金支付至出卖方指定账户。4.2.2定金支付账户信息：_______4.3定金支付时间4.3.1买受方应在合同签订之日起_______日内完成定金支付。5.合同履行5.1出卖方义务5.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。5.2买受方义务5.2.1买受方应按照合同约定支付定金及购房款。5.2.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。5.3履行期限5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3.2房屋过户手续应在合同生效之日起_______日内完成。6.定金退还6.1退还条件6.1.1买受方在合同履行过程中无违约行为。6.1.2出卖方在合同履行过程中无违约行为。6.2退还方式6.2.1定金退还至买受方指定账户。6.2.2定金退还账户信息：_______6.3退还时间6.3.1定金退还应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内完成。7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致，解除本合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。7.2.2解除合同协议经双方签字（或盖章）后生效。7.3解除后的处理7.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付款项及相关事宜。7.3.2解除合同后，双方应将房屋恢复原状，并各自承担相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件的；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款或定金的；8.1.3任何一方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应双倍返还买受方已支付的定金，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.附件与补充条款9.1附件内容9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.1.3房屋买卖合同9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字（或盖章）；10.1.2本合同约定的定金支付；10.1.3合同内容符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，解除本合同；10.2.2出现本合同约定的解除情形；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及履行情况。11.2通知与送达11.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；11.2.2通知以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任；11.3.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.合同签署12.1签署地点12.1.1本合同签署地点为_______。12.2签署时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署人12.3.1出卖方代表：_______（签字）12.3.2买受方代表：_______（签字）13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：房屋买卖合同14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助双方更好地履行合同，确保交易的顺利进行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于信息提供、协调沟通、监督执行等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据实际情况，向甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担甲乙双方应承担的责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。15.5.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的条件、方式、职责和权利。16.2甲乙方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保合同内容的完整性。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保协议内容与合同一致。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方所收取的服务费用。17.3如第三方违反协议约定，导致甲乙双方利益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止，应当由甲乙双方与第三方协商一致。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份及房屋的产权状况。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，确保土地使用权的合法性和有效性。说明：此附件用于证明房屋占用的土地权利状况。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整、合法。说明：此附件用于证明双方之间的买卖关系及合同履行情况。4.定金收据详细要求：提供定金收据原件或复印件，确保定金金额、支付时间等记录准确。说明：此附件用于证明定金的支付情况。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明原件或复印件，确保房屋维修基金缴纳到位。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋税费缴纳证明原件或复印件，确保房屋相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋相关税费的缴纳情况。7.房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单，包括水、电、气、暖等基础设施情况。说明：此附件用于证明房屋配套设施的完整性。8.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应双倍返还买受方已支付的定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付买受方，导致买受方无法按计划入住。1.2房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应修复房屋缺陷，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：房屋存在结构性问题，影响居住安全，出卖方应负责修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款或定金责任认定：买受方应支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。示例说明：买受方未在合同约定的期限内支付购房款，导致交易延迟。2.2买受方擅自改变房屋用途责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：买受方将房屋用于商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协助义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未协助甲乙双方办理房屋过户手续，导致交易延误。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致买卖价格不实。全文完。2024年二手房买卖定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.房产过户相关事宜5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产交付相关事宜6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量及瑕疵处理7.1质量保证7.2瑕疵处理7.3保修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.房地产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权：省市区不动产权证第X号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：买方应于签订本合同之日起X日内，将定金以银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.3定金支付时间：X年X月X日4.定金退还条件及方式4.1退还条件：4.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；4.1.2买方在交付定金后，因不可抗力导致合同无法履行；4.1.3卖方存在欺诈、隐瞒房产真实情况等严重违约行为；4.2退还方式：卖方应在收到买方退还定金的申请后X日内，将定金全额退还买方。4.3退还时间：X年X月X日5.房产过户相关事宜5.1过户时间：卖方应于X年X月X日前完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。5.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，所需材料由卖方提供。6.房产交付相关事宜6.1交付时间：卖方应在房产过户手续完成后X日内，将房产交付给买方。6.2交付条件：房产交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3交付方式：卖方应将房产及相关附属设施交付给买方。7.房产质量及瑕疵处理7.1质量保证：卖方保证所售房产符合国家相关建筑质量标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。7.2瑕疵处理：房产交付后，如买方发现房产存在影响居住的瑕疵，卖方应在X日内进行修复或给予买方相应的补偿。7.3保修期限：房产保修期限为X年，自房产交付之日起计算。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2买方在约定时间内未支付定金；8.1.4一方违约，另一方给予的合理期限届满后仍未履行；8.2违约责任：8.2.1如买方违约，应向卖方支付定金总额的双倍作为违约金；8.2.2如卖方违约，应向买方支付定金总额的双倍作为违约金；8.2.3双方违约，应根据各自违约情况，协商确定违约责任。8.3违约金计算：违约金按照违约金总额的百分比计算，具体比例为X%。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除等原因终止。10.3合同解除条件：如发生本合同第八条规定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、房产交易税费缴纳凭证等。12.合同签署日期：X年X月X日13.合同份数及保管13.1合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同起草、过户代理、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同项下的相关事宜。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方的责权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议和解决方案。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方应向甲乙双方负责。4.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同标的额的X%，且最高不超过人民币X万元。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方经济损失的赔偿。5.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。6.第三方的介入程序6.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同选择合适的第三方介入本合同项下事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方正常工作。7.第三方的退出机制7.1如第三方在履行职责过程中，存在严重违约行为或损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。8.第三方的费用承担8.1第三方的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。8.2如第三方的费用超出约定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的其他责任10.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应责任。10.2第三方在履行职责过程中，如发生意外事故或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证首页、产权人信息页、附图页等全部页面。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含评估方法、评估依据、评估结果等。3.购房合同详细要求：双方签订的购房合同，需包含房产基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式购房协议，具有法律效力。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的各项手续文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.合同补充协议详细要求：如双方在履行合同过程中，需要增加或修改相关条款，应签订补充协议。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，需明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方在介入本合同过程中的行为。8.其他相关文件详细要求：与房产交易、过户等相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：根据实际情况提供，以保障合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按约定支付定金；未按约定时间办理房产过户手续；未按约定交付房款；故意隐瞒房产质量问题；1.2卖方违约：未按约定时间交付房产；故意隐瞒房产质量问题；未按约定时间办理房产过户手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。2.2赔偿责任认定：根据违约行为的性质、后果和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金总额的双倍作为违约金。3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。3.3卖方故意隐瞒房产质量问题，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖定金合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交易时间及交付方式1.5交易税费及责任2.定金条款2.1定金数额及支付时间2.2定金用途及退还条件2.3定金违约责任2.4定金纠纷解决方式3.房屋产权及瑕疵3.1房屋产权确认及转移3.2房屋现状及瑕疵说明3.3瑕疵处理及责任承担4.履约保证4.1双方履约保证4.2履约保证责任4.3履约保证违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理及责任6.交易合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形及责任承担8.2违约金的计算及支付8.3违约金的减免条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定10.1合同附件及补充条款10.2合同履行地点10.3合同变更及补充11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间及地点12.2合同生效日期13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2合同登记手续13.3备案及登记费用承担14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产返还14.2合同解除及终止后的纠纷处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址。房屋产权证号：_________________________。房屋面积：_________________________平方米。房屋用途：_________________________。1.3交易价格及付款方式房屋交易价格：人民币_________________________元整。付款方式：买受方应在签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元整，剩余款项在房屋交付前全部付清。1.4交易时间及交付方式交易时间：_________________________年_________________________月_________________________日。交付方式：买受方应在合同约定的时间内，以自行承担风险的方式将购房款支付至出卖方指定的账户。1.5交易税费及责任交易税费：根据相关法律法规，交易税费由_________________________方承担。2.定金条款2.1定金数额及支付时间定金数额：人民币_________________________元整。支付时间：买受方应在签订本合同之日起_________________________日内支付定金。2.2定金用途及退还条件定金用途：作为房屋交易的一部分，用于确保交易顺利进行。退还条件：在合同约定的情况下，如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。2.3定金违约责任如因买受方原因导致合同解除，出卖方有权没收定金作为违约金。2.4定金纠纷解决方式如因定金产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房屋产权及瑕疵3.1房屋产权确认及转移出卖方保证房屋产权清晰，无权属争议。房屋产权自合同生效之日起转移至买受方。3.2房屋现状及瑕疵说明出卖方对房屋的现状及可能存在的瑕疵已进行说明，买受方在签订合同前已充分了解并确认。3.3瑕疵处理及责任承担如因房屋瑕疵导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，出卖方应承担相应的责任。4.履约保证4.1双方履约保证出卖方保证在合同约定的时间内交付房屋，买受方保证按时足额支付购房款。4.2履约保证责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.3履约保证违约责任如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件出卖方应在合同约定的时间内，将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后_________________________日内进行验收，验收标准应符合合同约定。5.3验收不合格的处理及责任如验收不合格，买受方有权要求出卖方在_________________________日内修复；修复后仍不合格的，买受方有权解除合同并要求退还已支付款项。6.交易合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋被依法查封、扣押或没收；（3）房屋存在严重质量问题，经修复后仍无法满足合同约定；（4）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议的情况下，合同终止。6.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。8.违约责任8.1违约情形及责任承担若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款额的万分之五作为违约金。若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2违约金的计算及支付违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。违约金应在本合同约定或法律规定的期限内支付。8.3违约金的减免条件如违约方能够证明其违约行为系不可抗力因素造成，且在合理期限内已采取必要措施减少损失，违约金可酌情减免。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除或法定事由终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。10.其他约定10.1合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同补充条款经双方协商一致后，作为本合同的一部分。10.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。10.3合同变更及补充本合同的变更或补充，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间及地点本合同于_________________________年_________________________月_________________________日，在_________________________地签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案及登记13.1合同备案要求本合同应按照相关法律法规的规定进行备案。13.2合同登记手续双方应按照合同约定及法律法规的规定办理房屋登记手续。13.3备案及登记费用承担备案及登记费用由_________________________方承担。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定返还对方的财产。14.2合同解除及终止后的纠纷处理如因合同解除或终止后的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构房地产中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。15.2.2律师律师提供法律咨询和代理服务，包括但不限于审查合同、代理诉讼等。15.2.3评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.4测绘机构测绘机构负责对房屋进行测绘，提供测绘报告。15.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务并收取相应费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应诚实守信，提供真实、准确的信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或误导甲乙双方。15.4.2律师律师应依法维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.3评估机构评估机构应客观公正地进行评估，不得故意高估或低估房屋价值。15.4.4测绘机构测绘机构应准确测绘房屋面积，不得有误。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费用的_________________________倍。16.2.2律师律师的责任限额为律师服务费用的_________________________倍。16.2.3评估机构评估机构的责任限额为评估服务费用的_________________________倍。16.2.4测绘机构测绘机构的责任限额为测绘服务费用的_________________________倍。16.3责任限额赔偿如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。17