2024年二手房按揭贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3贷款费用4.还款计划4.1还款频率4.2还款金额4.3还款时间5.贷款用途6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3保证人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1贷款合同附件一12.2贷款合同附件二13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知送达14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2借款人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.3保证人信息（如有）（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3还款方式：等额本息还款法。3.贷款利率及费用3.1贷款利率：年利率为______%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.2利息计算方式：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。3.3贷款费用：（1）贷款手续费：人民币______元。（2）抵押登记费：人民币______元。（3）其他费用：____________________。4.还款计划4.1还款频率：每月偿还一次。4.2还款金额：每月应还本息总额为人民币______元。4.3还款时间：每月______日前。5.贷款用途借款人承诺将本笔贷款用于购买位于____________________的房产，不得用于其他用途。6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间：自贷款合同签订之日起______个工作日内。6.2贷款支付方式：通过银行转账支付至借款人指定的账户。7.贷款担保7.1担保方式：抵押担保。7.2担保责任：保证人对借款人未按时偿还本合同项下的贷款本息承担连带清偿责任。7.3担保期限：本合同项下的贷款本息偿还完毕之日止。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前______个工作日书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议后，变更内容生效。8.2合同解除8.2.1借款人未按合同约定使用贷款或还款，出借人有权解除合同。8.2.2借款人破产、无力偿还债务或发生其他法律规定的情形，出借人有权解除合同。8.2.3合同双方协商一致，签订书面解除协议后，合同解除。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按合同约定还款，应支付______倍的逾期利息。9.1.2借款人提供虚假信息，导致合同无效或贷款无法正常发放，借款人应承担相应责任。9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按合同约定发放贷款，应支付______倍的违约金。9.2.2出借人泄露借款人信息，应承担相应法律责任。9.3保证人违约责任9.3.1保证人未履行担保义务，应承担借款人违约的全部责任。9.3.2保证人提供虚假担保，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2出借人按照合同约定发放贷款。11.2合同终止条件11.2.1借款人按合同约定全部偿还贷款本息。11.2.2合同双方协商一致，签订书面终止协议。12.合同附件12.1贷款合同附件一：房产抵押合同12.2贷款合同附件二：借款人身份证明复印件13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3通知送达双方通讯地址如有变更，应提前______个工作日书面通知对方。14.合同签署与日期14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同项下，为提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其提供服务的性质和内容，承担相应的法律责任和合同义务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的真实性和有效性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求借款人、出借人或保证人提供必要的协助和配合。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订书面服务协议。16.1.2甲方应监督第三方按照服务协议的约定履行职责，确保贷款安全和合同履行。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其自身的合法权益。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同贷款金额的______%。17.1.2第三方的责任限额不包含因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的追偿权利，不影响其对借款人或保证人的追偿权利。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，乙方应向第三方追偿。18.2.2乙方对第三方的追偿权利，不影响其对甲方或借款人的追偿权利。18.3第三方与借款人的划分18.3.1第三方对借款人的责任，借款人应向第三方追偿。18.3.2借款人对第三方的追偿权利，不影响其对甲方或保证人的追偿权利。18.4第三方与保证人的划分18.4.1第三方对保证人的责任，保证人应向第三方追偿。18.4.2保证人对第三方的追偿权利，不影响其对甲方或借款人的追偿权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的名称、地址、价值、抵押期限等，并经抵押人和抵押权人签字盖章。说明：本合同附件一，用于明确抵押物的权利和义务。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：本合同附件二，用于证明借款人的身份信息。3.贷款合同附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：本合同附件三，用于确定贷款金额的依据。4.贷款合同附件二：贷款支付凭证要求：提供贷款实际支付给借款人的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本合同附件四，用于证明贷款已实际发放。5.贷款合同附件三：还款计划表要求：详细列明每月还款日期、还款金额、逾期利息等。说明：本合同附件五，用于指导借款人按期还款。6.贷款合同附件四：违约记录要求：记录借款人逾期还款、提前还款等违约行为及处理结果。说明：本合同附件六，用于监督借款人履行还款义务。7.贷款合同附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件七，用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定使用贷款。1.2借款人未按合同约定还款。1.3借款人提供虚假信息。1.4出借人未按合同约定发放贷款。1.5第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准：2.1借款人违约：未按合同约定使用贷款：支付______倍的违约金。未按合同约定还款：支付______倍的逾期利息。提供虚假信息：支付______倍的违约金，并承担相应法律责任。2.2出借人违约：未按合同约定发放贷款：支付______倍的违约金。2.3第三方违约：未按协议约定提供服务：支付______倍的违约金，并承担相应法律责任。示例说明：借款人A未按合同约定在______年______月______日偿还贷款，逾期天数达到______天，应支付______倍的逾期利息。出借人B未按合同约定在______年______月______日发放贷款，导致借款人A无法按计划使用贷款，应支付______倍的违约金。全文完。2024年二手房按揭贷款协议1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式1.5还款频率2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋评估价值3.贷款申请人与借款人信息3.1贷款申请人姓名3.2贷款申请人身份证号3.3借款人姓名3.4借款人身份证号4.贷款条件与要求4.1贷款资格4.2贷款用途4.3贷款额度5.贷款审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.贷款还款6.1还款计划6.2还款账户6.3逾期还款6.4逾期罚息7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1贷款合同附件13.2贷款合同附件内容14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款。1.2贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的浮动机制进行调整。1.3贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：乙方应采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。1.5还款频率：乙方应每月偿还一次贷款本息。2.房屋信息2.1房屋地址：位于市区路号。2.2房屋产权：乙方对该房屋拥有完全产权，并已取得房屋所有权证书。2.3房屋评估价值：经双方认可的房屋评估机构评估，该房屋价值为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。3.贷款申请人与借款人信息3.1贷款申请人姓名：。3.2贷款申请人身份证号：11010119800101。3.3借款人姓名：。3.4借款人身份证号：11010119800101。4.贷款条件与要求4.1贷款资格：乙方应具备完全民事行为能力，且信用良好。4.2贷款用途：本贷款仅用于购买甲方提供的房屋，不得用于其他用途。4.3贷款额度：根据乙方的信用状况和还款能力，甲方同意提供不超过房屋评估价值的70%作为贷款额度。5.贷款审批流程5.1贷款申请：乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料。5.2贷款审批：甲方在收到乙方贷款申请材料后，10个工作日内完成审批。5.3贷款发放：经审批通过后，甲方应在5个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的还款账户。6.贷款还款6.1还款计划：乙方应按照甲方批准的还款计划进行还款。6.2还款账户：乙方应指定一个银行账户作为还款账户，并向甲方提供账户信息。6.3逾期还款：如乙方逾期还款，甲方有权按日收取逾期罚息，罚息利率为贷款利率的150%。6.4逾期罚息：逾期罚息的计算方式为逾期本金×逾期罚息利率×逾期天数。7.贷款保险7.1保险种类：乙方应购买房屋保险和借款人意外伤害保险。7.2保险金额：房屋保险金额不低于房屋评估价值，借款人意外伤害保险金额不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。7.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得少于贷款期限。8.贷款违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定的期限、金额偿还贷款本金或利息；8.1.2乙方未按约定的用途使用贷款；8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期罚息；8.2.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；8.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；8.2.4乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1甲方发现乙方有违约行为时，应书面通知乙方，并给予乙方合理期限的改正；8.3.2如乙方在合理期限内未能改正违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同时所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等信息；9.1.2双方在本合同履行过程中所涉及到的贷款金额、还款计划等敏感信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同所涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等信息泄露，应承担相应的法律责任；9.3.2如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同；10.1.2乙方违约，甲方有权解除本合同；10.1.3甲方因房屋、贷款政策等原因无法继续履行本合同。10.2终止条件10.2.1本合同约定的贷款期限届满；10.2.2乙方提前偿还全部贷款；10.2.3甲方提前收回贷款。10.3解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止本合同；10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定事项13.1贷款合同附件本合同附件包括但不限于房屋评估报告、贷款申请材料等。13.2贷款合同附件内容贷款合同附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、贷款审批、贷款发放、贷款回收、保险服务等环节。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，应按照本合同和双方签订的协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质；16.1.2甲方应监督第三方按照本合同和协议履行职责，并对第三方的不当行为承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关服务；16.2.2乙方应承担第三方因其提供的服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照本合同和协议的约定，承担相应的法律责任；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同附件中列明；17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照本合同和协议的约定，为甲方提供中介、评估、咨询等服务；18.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照本合同和协议的约定，为乙方提供贷款发放、贷款回收、保险等服务；18.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应确保其服务不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；19.1.2第三方变更后，应继续履行本合同和协议的约定。19.2第三方退出19.2.1如第三方退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事