2024年农村集体土地征收补偿与房屋置换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村集体土地征收补偿与房屋置换合同本合同目录一览1.补偿范围及标准1.1征收土地的类型及面积1.2补偿费用的构成1.3补偿方式2.补偿费用的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付条件3.房屋置换3.1房屋置换的范围及条件3.2房屋置换的面积及标准3.3房屋置换的地点4.土地及房屋权属变更4.1土地权属变更4.2房屋权属变更4.3权属变更手续5.补偿及置换过程中的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.环境保护及生态补偿6.1环境保护要求6.2生态补偿标准6.3生态补偿措施7.附属设施及附属物的处理7.1附属设施的处理7.2附属物的处理7.3处理方式及标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同的附件及补充11.1附件内容11.2补充协议的签订11.3附件及补充协议的效力12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件12.2修改及补充的程序12.3修改及补充的效力13.合同的解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2特殊情况的约定14.3合同执行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.补偿范围及标准1.1征收土地的类型及面积：本合同涉及的征收土地包括耕地、林地、园地、建设用地等，具体面积以双方确认的测绘成果为准。1.2补偿费用的构成：补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费、地上附着物补偿费、其他补偿费等。1.3补偿方式：补偿费用以货币形式支付，支付方式为银行转账。2.补偿费用的支付2.1支付方式：补偿费用在征收土地前一次性支付，特殊情况可分期支付。2.2支付时间：征收土地后30日内支付全部补偿费用。2.3支付条件：支付条件为征收土地审批手续齐全，补偿费用已到位。3.房屋置换3.1房屋置换的范围及条件：房屋置换范围包括被征收房屋及其附属设施，置换条件为面积相当、结构一致。3.2房屋置换的面积及标准：置换房屋面积应与被征收房屋面积相当，建筑结构、装修标准等应符合国家标准。3.3房屋置换的地点：置换房屋地点应位于被征收房屋所在乡镇或相近区域。4.土地及房屋权属变更4.1土地权属变更：征收土地后，原土地权属证书应交由政府相关部门办理注销手续。4.2房屋权属变更：房屋置换后，原房屋权属证书应交由政府相关部门办理变更手续。4.3权属变更手续：权属变更手续由双方共同办理，相关费用由甲方承担。5.补偿及置换过程中的争议解决5.1争议解决方式：争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向当地人民政府申请调解。5.2争议解决机构：争议解决机构为当地人民政府设立的征收补偿争议调解中心。5.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起60日内。6.环境保护及生态补偿6.1环境保护要求：被征收土地及房屋在征收过程中应严格遵守环境保护规定，减少对环境的影响。6.2生态补偿标准：根据被征收土地的生态功能及损失程度，按照国家和地方相关规定进行补偿。6.3生态补偿措施：生态补偿措施包括植树造林、生态修复等，具体措施由双方协商确定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：发生不可抗力、合同订立时所依据的国家法律法规发生变化、合同一方严重违约等情况，任何一方均有权解除合同。8.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同即终止。8.3合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为的界定：一方未按合同约定履行义务或造成对方损失的，均视为违约行为。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。9.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后15日内承担相应责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，或双方协商一致终止合同，合同即终止。10.3合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的附件及补充11.1附件内容：本合同附件包括但不限于征收土地测绘成果、补偿费用清单、房屋置换协议等。11.2补充协议的签订：如需对合同内容进行补充或修改，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件：本合同内容需修改或补充时，任何一方均可提出，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。12.2修改及补充的程序：修改或补充合同内容，应按照本合同的签订程序进行。12.3修改及补充的效力：经双方签字（或盖章）的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除及终止13.1合同解除条件：如遇不可抗力或其他法定情形，导致合同无法履行或履行不必要，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致终止合同，合同即终止。13.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止，应提前通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商解决。14.2特殊情况的约定：如遇特殊情况，双方可根据实际情况另行协商，并签订相关协议。14.3合同执行过程中的其他事项：合同执行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、评估服务、技术服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序a)经甲乙双方同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方承诺遵守本合同的相关规定。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的合作关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方形成合作关系，不属于甲乙双方的任何一方。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担独立责任，甲乙双方对第三方不承担连带责任。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；b)甲方应监督第三方按照服务协议履行职责；c)甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.2乙方额外条款：a)乙方应配合第三方履行职责；b)乙方应提供必要的信息和协助；c)乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。6.第三方责任限额的明确6.1责任限额的定义：本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。6.2责任限额的确定：a)第三方责任限额由双方在服务协议中约定；b)若服务协议未约定责任限额，则按国家相关法律法规执行。6.3责任限额的履行：a)第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；b)超过责任限额的损失，由第三方自行承担。7.第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更：若因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收土地测绘成果：详细说明土地类型、面积、权属等信息，由具有资质的测绘机构出具。2.补偿费用清单：列明土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项补偿费用的具体金额。3.房屋置换协议：明确房屋置换的面积、结构、装修标准、地点等具体内容。4.土地及房屋权属变更手续：包括土地权属证书、房屋权属证书的变更申请表、审批文件等。5.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、期限等。6.环境保护及生态补偿方案：详细说明环境保护要求、生态补偿标准、补偿措施等。7.附属设施及附属物清单：列明附属设施及附属物的名称、数量、价值等。8.合同解除及终止协议：约定合同解除及终止的条件、程序等。9.违约责任认定书：详细说明违约行为及违约责任认定标准。10.第三方服务协议：明确第三方介入的条件、范围、职责、权利、义务等。11.合同修改及补充协议：记录合同修改及补充的内容。12.其他相关文件：如政府审批文件、协议、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付补偿费用；b)乙方未按时提供房屋置换；c)第三方未按约定履行职责；d)一方未履行合同约定的环境保护及生态补偿义务；e)一方未履行合同约定的附属设施及附属物处理义务；f)一方未履行合同约定的争议解决义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等；b)违约责任的大小根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定；c)若违约行为构成重大违约，合同可解除，并追究违约方的赔偿责任。3.示例说明：a)若甲方未按时支付补偿费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；b)若乙方未按时提供房屋置换，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；c)若第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；d)若一方未履行环境保护及生态补偿义务，应承担违约责任，赔偿相关损失；e)若一方未履行附属设施及附属物处理义务，应承担违约责任，赔偿相关损失；f)若一方未履行争议解决义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年农村集体土地征收补偿与房屋置换合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.征收土地的基本情况2.1征收土地的位置、面积、用途2.2征收土地的权属情况2.3征收土地的补偿标准3.房屋置换的基本情况3.1房屋置换的位置、面积、结构3.2房屋置换的权属情况3.3房屋置换的置换比例4.补偿款的支付方式及时间4.1补偿款的支付方式4.2补偿款的支付时间4.3补偿款的支付凭证5.房屋置换的具体流程5.1房屋置换的申请条件5.2房屋置换的申请流程5.3房屋置换的审批流程6.土地及房屋的移交及验收6.1土地及房屋的移交时间6.2土地及房屋的验收标准6.3土地及房屋的验收程序7.合同双方的权利与义务7.1合同双方的权利7.2合同双方的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的生效日期10.3合同的终止条件10.4合同的终止日期11.合同附件11.1附件一：土地征收补偿明细表11.2附件二：房屋置换明细表11.3附件三：合同双方身份证明复印件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.征收土地的基本情况2.1征收土地的位置、面积、用途征收土地位于[具体位置]，总面积为[面积]平方米，用途为[用途]。2.2征收土地的权属情况征收土地权属清晰，甲方拥有合法的土地使用权。2.3征收土地的补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，征收土地的补偿标准为[补偿标准]。3.房屋置换的基本情况3.1房屋置换的位置、面积、结构房屋置换位于[具体位置]，面积为[面积]平方米，结构为[结构]。3.2房屋置换的权属情况房屋置换房屋权属清晰，甲方拥有合法的房屋所有权。3.3房屋置换的置换比例房屋置换比例为[置换比例]，即甲方每平方米土地置换[置换面积]平方米房屋。4.补偿款的支付方式及时间4.1补偿款的支付方式补偿款将以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.2补偿款的支付时间补偿款将在征收土地完成审批手续后的[具体时间]内支付完毕。4.3补偿款的支付凭证甲方将在收到补偿款后，向乙方提供银行转账凭证。5.房屋置换的具体流程5.1房屋置换的申请条件（1）拥有合法的土地使用权；（2）房屋权属清晰；（3）同意进行房屋置换。5.2房屋置换的申请流程（1）向乙方提交房屋置换申请；（2）乙方审核申请材料；（3）双方签订房屋置换协议；（4）办理房屋置换手续。5.3房屋置换的审批流程（1）办理房屋产权转移登记；（2）办理房屋置换房屋的交付手续。6.土地及房屋的移交及验收6.1土地及房屋的移交时间土地及房屋的移交时间为[具体时间]。6.2土地及房屋的验收标准土地及房屋的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3土地及房屋的验收程序土地及房屋的验收程序如下：（1）甲方将土地及房屋交付乙方；（2）乙方组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.合同双方的权利与义务8.1合同双方的权利甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付补偿款；（2）有权要求乙方按照合同约定进行房屋置换；（3）有权对乙方履行合同情况进行监督。乙方权利：（1）有权要求甲方按照合同约定提供土地及房屋；（2）有权要求甲方按照合同约定提供相关资料；（3）有权对甲方履行合同情况进行监督。8.2合同双方的义务甲方义务：（1）按照合同约定提供土地及房屋；（2）按照合同约定支付补偿款；（3）配合乙方办理房屋置换手续。乙方义务：（1）按照合同约定支付补偿款；（2）按照合同约定接收土地及房屋；（3）按照合同约定办理房屋置换手续。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家、集体和第三方的合法权益。9.2合同变更的程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更内容应通知相关方。9.3合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未能履行；（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。9.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同，并给予书面通知；（2）另一方确认解除合同；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。10.违约责任及争议解决10.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效日期合同生效日期为[具体日期]。11.3合同的终止条件合同终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：土地征收补偿明细表12.2附件二：房屋置换明细表12.3附件三：合同双方身份证明复印件13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为[具体地点]。13.2合同签署日期合同签署日期为[具体日期]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方的介入范围（1）协助甲乙双方进行土地及房屋的评估；（2）协助甲乙双方进行合同谈判与签订；（3）协助甲乙双方办理相关法律手续；（4）提供专业咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内给予书面答复，同意介入的，应签署书面协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定的时间、质量要求完成工作；（5）按照合同约定收取费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方之间的责任划分按照本合同约定执行；（2）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。19.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方应按照合同约定履行其义务；（3）甲乙双方应配合第三方履行其义务。20.第三方的更换与退出20.1第三方的更换如第三方在履行合同过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方可协商更换第三方。20.2第三方的退出（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方或自行履行合同。21.第三方的费用与支付21.1费用承担第三方的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。21.2费用支付第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，支付方式由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地征收补偿明细表详细要求：详细列明征收土地的位置、面积、用途、权属情况、补偿标准、补偿金额等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确土地征收的补偿细节。2.附件二：房屋置换明细表详细要求：详细列明房屋置换的位置、面积、结构、权属情况、置换比例、置换房屋的具体信息等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确房屋置换的具体细节。3.附件三：合同双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和资质。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方的身份、职责、权利义务、费用及支付方式等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：土地及房屋移交验收报告详细要求：详细记录土地及房屋移交的时间、验收标准、验收结果等。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明土地及房屋移交验收的实际情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。附件说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、双方签字盖章等。附件说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付补偿款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付补偿款的[比例]%。示例说明：若甲方应支付100万元补偿款，但未支付，则甲方应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供土地及房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为置换房屋市场价值的[比例]%。示例说明：若乙方未提供市场价值为100万元的房屋，则乙方应支付10万元违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行变更或解除合同。责任认定标准：违反变更或解除合同的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未按照约定变更合同条款，导致一方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年农村集体土地征收补偿与房屋置换合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.征收补偿范围2.1征收补偿范围说明2.2征收补偿面积及位置3.补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额4.房屋置换4.1置换原则4.2置换面积及位置4.3置换房屋类型5.补偿款支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付地点6.置换房屋交付方式6.1交付方式6.2交付时间6.3交付地点7.合同解除及终止条件7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任具体条款9.争议解决方式9.1争议解决方式概述9.2争议解决具体条款10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件说明11.1附件一：征收补偿明细表11.2附件二：房屋置换明细表12.合同签署12.1双方签字盖章12.2日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CZ0011.2合同签订日期：2024年3月10日1.3合同双方当事人信息1.3.1出让方：村集体土地所有权人1.3.2受让方：房地产开发有限公司1.4合同签订地点：市区街道办事处2.征收补偿范围2.1征收补偿范围说明2.1.1征收范围：村位于市区街道的集体土地，总面积为100亩。2.1.2征收原因：为城市基础设施建设和公共利益需要。2.2征收补偿面积及位置2.2.1征收补偿面积：100亩2.2.2征收补偿位置：村集体土地范围内3.补偿方式及标准3.1补偿方式3.1.1土地补偿：按被征收土地面积计算，每亩补偿人民币10万元。3.1.2地上附着物和青苗补偿：根据实际情况进行评估，按评估结果进行补偿。3.2补偿标准3.2.1土地补偿标准：参照当地政府制定的征收补偿标准执行。3.2.2地上附着物和青苗补偿标准：参照当地政府制定的征收补偿标准执行。3.3补偿金额3.3.1土地补偿金额：100亩×10万元/亩=1000万元3.3.2地上附着物和青苗补偿金额：根据实际情况评估确定4.房屋置换4.1置换原则4.1.1置换原则：根据被征收房屋的面积和位置，提供同等面积的置换房屋。4.2置换面积及位置4.2.1置换面积：与被征收房屋面积相同。4.2.2置换位置：市区街道内，具体位置由双方协商确定。4.3置换房屋类型4.3.1置换房屋类型：与被征收房屋性质相同，为住宅性质。5.补偿款支付方式5.1支付方式5.1.1银行转账5.2支付时间5.2.1土地补偿款：自合同签订之日起30日内支付完毕。5.2.2地上附着物和青苗补偿款：自土地补偿款支付完毕之日起30日内支付完毕。5.3支付地点5.3.1支付地点：市区街道办事处财务室6.置换房屋交付方式6.1交付方式6.1.1交房方式：按房屋性质办理产权过户手续，交付房屋钥匙。6.2交付时间6.2.1交付时间：自合同签订之日起90日内交付完毕。6.3交付地点6.3.1交付地点：市区街道内，具体地址与置换房屋位置一致。7.合同解除及终止条件7.1解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。7.2终止条件7.2.1合同约定的各项条款履行完毕，合同终止。7.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1出让方未能按时足额支付补偿款的，应向受让方支付违约金，违约金为应付补偿款的千分之五，并承担受让方的实际损失。8.1.2受让方未能按时交付置换房屋的，应向出让方支付违约金，违约金为应付置换房屋价值的千分之五，并承担出让方的实际损失。8.2违约责任具体条款8.2.1出让方违约8.2.1.1未按约定支付土地补偿款的，每延迟一日，应向受让方支付迟延付款总额的千分之五作为违约金。8.2.1.2未按约定交付置换房屋的，每延迟一日，应向出让方支付置换房屋价值的千分之五作为违约金。8.2.2受让方违约8.2.2.1未按约定支付地上附着物和青苗补偿款的，每延迟一日，应向出让方支付迟延付款总额的千分之五作为违约金。8.2.2.2未按约定接受置换房屋的，每延迟一日，应向出让方支付置换房屋价值的千分之五作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式概述9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决具体条款9.2.1协商解决9.2.1.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.1.2协商期限届满，如未达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼解决9.2.2.1诉讼由合同签订地人民法院管辖。9.2.2.2诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件说明11.1附件一：征收补偿明细表11.1.1详细列明征收补偿的面积、补偿标准、补偿金额等。11.2附件二：房屋置换明细表11.2.1详细列明房屋置换的面积、房屋类型、置换位置等。12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1出让方代表签字：________________________12.1.2受让方代表签字：________________________12.2日期12.2.1出让方签字日期：________________________12.2.2受让方签字日期：________________________13.合同备案13.1备案机关13.1.1市区土地管理局13.2备案日期13.2.1自合同生效之日起30日内备案。14.合同附件清单14.1附件一：征收补偿明细表14.2附件二：房屋置换明细表14.3附件三：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于知情权、参与权和监督权。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇专业性问题或需要第三方协助时，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关服务，并按照服务协议约定的时间、质量、费用等要求