2024年城区旺铺奶茶店租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区旺铺奶茶店租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.经营范围6.1允许的经营项目6.2禁止的经营项目7.合同解除7.1双方解除合同的条件7.2解除合同的程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1店铺转让条款12.2店铺装修条款12.3保险责任条款13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同副本14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺1.1店铺位置本合同所指奶茶店位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号为_______。1.2店铺面积店铺的总面积为_______平方米，具体区域划分见附件中的店铺平面图。1.3店铺现状店铺现状为空置状态，租赁前由出租人负责确保店铺内部设施齐全、功能正常，符合奶茶店经营的基本条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约协议中确定的日期。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人有意继续租赁的，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权在_______个月内决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息见附件。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为租赁期间对租赁物进行维修、保养和恢复原状的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在_______个工作日内退还承租人全部押金。第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责店铺建筑及公共区域的维修与保养，确保店铺设施的安全运行。5.2承租人责任承租人负责店铺内部设施的日常维护和清洁工作，并承担因经营活动导致的店铺内部设施损坏的修复和赔偿责任。第六条经营范围6.1允许的经营项目承租人可在租赁店铺内从事奶茶、饮品、小吃等餐饮服务业务。6.2禁止的经营项目承租人不得在租赁店铺内从事法律法规禁止、限制或者需要特殊许可的经营活动。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。8.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。解除协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁店铺或租赁店铺不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为合同涉及的奶茶店所在地，即_______市_______区_______街道_______号。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件合同终止的条件除合同另有约定外，包括但不限于租赁期满、双方同意解除合同、一方违约导致合同解除等。第十三条其他条款13.1店铺转让条款承租人在租赁期内如需转让店铺的，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。13.2店铺装修条款承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并按照出租人提供的设计方案和施工要求进行。13.3保险责任条款承租人应按出租人的要求办理店铺财产保险，并将保险单副本交出租人留存。第十四条签署页14.1出租人签署出租人（盖章）：代表人（签字）：14.2承租人签署承租人（盖章）：代表人（签字）：签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图说明：店铺平面图应详细标注店铺内部各功能区域的分布，包括但不限于收银台、操作区、座位区等。2.租赁合同副本说明：租赁合同副本应包含本合同的所有条款，用于双方留存和备份。3.押金收据说明：押金收据作为证明承租人已支付押金的凭证，由出租人出具。4.租金支付记录说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和方式，由承租人保存。5.维修与保养记录说明：维修与保养记录应详细记录店铺设施的维修和保养情况，由承租人保存。6.经营许可证复印件说明：经营许可证复印件应证明承租人具备在租赁店铺从事餐饮服务的合法资格。7.店铺转让同意书说明：店铺转让同意书应包含转让双方信息、转让日期和出租人同意转让的声明。8.店铺装修方案及施工要求说明：店铺装修方案应包含装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等，由出租人提供。9.店铺财产保险单副本说明：店铺财产保险单副本应证明承租人已为租赁店铺购买了财产保险，保险单应由保险公司出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任示例：出租人未能在租赁开始日期前将店铺交付给承租人，导致承租人无法按时开业，出租人应支付违约金人民币10,000元。2.承租人违约行为及责任示例：承租人未能按时支付租金，出租人可书面通知承租人在5个工作日内支付，否则有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币10,000元。3.双方违约行为及责任示例：双方未能就租赁合同续约达成一致，且未能协商一致解除合同，可根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人解释：指本合同中提供租赁店铺的一方，具有租赁物的所有权和管理权。2.承租人解释：指本合同中租赁店铺并支付租金的一方，具有租赁物的使用权。3.租赁物解释：指本合同中出租人提供给承租人使用的店铺及其附属设施。4.租金解释：指承租人按约定的周期和方式支付给出租人的费用，作为使用租赁物的对价。5.押金解释：指承租人支付给出租人的一笔费用，作为履行合