2024商场餐饮经营商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场餐饮经营商铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：经营管理4.1租赁方经营范围4.2租赁方经营规范4.3商场管理方的权利和义务第五条：维修与保养5.1租赁方维修责任5.2商场管理方维修责任第六条：保险6.1租赁方保险责任6.2保险购买及有效期限第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1租赁方违约行为9.2商场管理方违约行为9.3违约责任处理方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1商铺装修限制12.2商场活动参与12.3商场广告位使用第十三条：合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条：合同双方信息14.1租赁方信息14.2商场管理方信息第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商场一层，具体位置详见附件一商铺平面图。1.1.2商铺使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.2商铺使用范围1.2.1租赁方仅限于进行餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、咖啡厅、甜品店等。1.2.2租赁方在使用商铺时，不得从事任何违法经营活动，不得影响商场正常经营秩序。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向商场管理方提出书面续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如租赁方未在租赁期满前提出书面续租申请，租赁关系自动终止。2.2.2租赁期满或提前终止租赁后，租赁方应按照本合同约定将商铺交还给商场管理方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.1.2租金支付标准及计算方式可能因市场行情变化而调整，具体以商场管理方公布的租金标准为准。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。3.2.2租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2租赁方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第四条：经营管理4.1租赁方经营范围4.1.1租赁方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。4.1.2租赁方应按照商场管理方的要求，办理相关证照及年检手续。4.2租赁方经营规范4.2.1租赁方应保证其经营活动的食品安全、卫生及服务质量。4.2.2租赁方在进行经营活动时，不得损害商场其他商户及消费者的合法权益。4.3商场管理方的权利和义务4.3.1商场管理方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行。4.3.2商场管理方有权对租赁方的经营活动进行监督和管理，确保商场经营秩序的正常进行。第五条：维修与保养5.1租赁方维修责任5.1.1租赁方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常使用。5.1.2租赁方应在发现商铺内部设施存在安全隐患时，及时进行维修，并向商场管理方报告。5.2商场管理方维修责任5.2.1商场管理方应负责商铺外部及共用设施的维修和保养，确保设施安全、正常使用。5.2.2商场管理方应在收到租赁方报告的商铺内部设施安全隐患后，及时进行维修。第六条：保险6.1租赁方保险责任6.1.1租赁方应按商场管理方的要求，购买并妥善维护保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.1.2保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。6.2保险购买及有效期限6.2.1租赁方应在租赁开始前，向商场管理方提供保险单据，证明保险已购买并有效。6.2.2保险单据应包含商场管理方为受益人。第八条：合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等。8.2变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更申请。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见。8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条：合同解除9.1解除条件9.1.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议解除合同。9.1.2租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，商场管理方有权解除合同。9.1.3租赁方违反合同约定，严重影响到商场经营秩序，商场管理方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除申请。9.2.2双方应就解除事宜进行协商，并达成一致意见。9.2.3解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十条：违约责任10.1租赁方违约行为10.1.1租赁方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。10.1.2租赁方未按约定使用商铺的，应承担相应违约责任。10.2商场管理方违约行为10.2.1商场管理方未按约定提供商铺的，应承担相应违约责任。10.2.2商场管理方未履行合同约定的管理职责的，应承担相应违约责任。10.3违约责任处理方式10.3.1双方应协商解决违约事宜，并承担相应的违约责任。10.3.2如协商无果，双方可向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决地点提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条：其他约定12.1商铺装修限制12.1.1租赁方进行商铺装修，应事先征得商场管理方同意，并遵守相关规定。12.1.2租赁方装修完毕后，应向商场管理方提交装修验收申请。12.2商场活动参与12.2.1租赁方应积极参与商场组织的各类活动，共同提升商场知名度。12.2.2租赁方参与活动时，应遵守活动规则，不得损害商场其他商户及消费者的合法权益。12.3商场广告位使用12.3.1租赁方在使用商铺期间，如需使用商场广告位，应向商场管理方提出申请。12.3.2租赁方使用广告位时，应遵守广告位使用规定，不得影响商场整体形象。第十三条：合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条：合同双方信息14.1租赁方信息14.1.1名称：____________________14.1.2住所：____________________14.1.3法定代表人：____________________14.1.4联系方式：____________________14.2商场管理方信息14.2.1名称：____________________14.2.2住所：____________________14.2.3法定代表人：____________________14.2.4联系方式：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同专用条款附件一：商铺平面图的详细要求和说明1.商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息。2.商铺平面图应由商场管理方提供，并确保图中的信息准确无误。3.商铺平面图作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁合同专用条款的详细要求和说明1.租赁合同专用条款应包括但不限于租赁期限、租金支付方式、经营范围等内容。2.租赁合同专用条款应由双方共同商定，并在合同中明确引用。3.租赁合同专用条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用商铺，违反经营管理规定。3.商场管理方未按约定提供商铺，或未履行管理职责。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用商铺的，商场管理方有权要求租赁方改正，并可能要求支付违约金。3.商场管理方未按约定提供商铺的，应承担相应违约责任，如支付赔偿金等。4.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应违约责任。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，延迟超过十天，则租赁方应支付的滞纳金为应付租金的5%。若商场管理方未按约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营，则商场管理方应承担的违约责任可能包括支付