2024年二手房购房合同填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同填写指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房屋所有权2.1房屋权属证明2.2房屋产权清晰说明2.3房屋是否存在抵押、查封等情况3.房屋现状3.1房屋结构及设施状况3.2房屋附属设施及设备清单3.3房屋维修及保养责任4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及收据5.过户税费5.1过户税费承担方5.2税费计算及缴纳方式5.3税费相关证明文件6.履约责任6.1买卖双方履约义务6.2履约期限及违约责任6.3履约保证及担保7.履约条件7.1履约前置条件7.2履约后续条件7.3履约变更及解除8.履约争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明11.3附件效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同解释及适用法14.合同签署及保存14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同保存及备份第一部分：合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面积1.1.3房屋产权证号1.1.4房屋用途1.2买卖双方基本情况1.2.1买方姓名/名称1.2.2买方联系方式1.2.3卖方姓名/名称1.2.4卖方联系方式1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间1.3.2合同签订地点1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格1.4.2付款时间安排1.4.3付款方式1.5房屋过户手续1.5.1过户办理时间1.5.2过户办理地点1.5.3过户所需材料1.6产权转移1.6.1房屋产权转移方式1.6.2房屋产权转移日期1.6.3房屋产权转移手续1.7附属设施及设备1.7.1附属设施清单1.7.2设备清单1.7.3设备使用说明1.8交房条件1.8.1交房时间1.8.2交房地点1.8.3交房方式1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11违约责任1.11.1违约行为定义1.11.2违约责任承担1.11.3违约赔偿计算方式1.12其他约定事项1.12.1其他约定事项一1.12.2其他约定事项二1.12.3其他约定事项三8.履约争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁规则8.2.3法院管辖法院8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用承担8.3.2法院诉讼费用承担8.3.3争议解决过程中产生的其他费用8.4争议解决程序8.4.1协商解决程序8.4.2仲裁解决程序8.4.3法院诉讼解决程序8.5争议解决结果的执行8.5.1执行机构8.5.2执行方式8.5.3执行期限9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1买方解除事由9.1.2卖方解除事由9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除确认9.3合同解除后果9.3.1房屋返还9.3.2交易款项返还9.3.3违约责任承担10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1买方违约行为10.1.2卖方违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约赔偿金额10.2.2赔偿方式10.2.3赔偿期限10.3违约赔偿计算方式10.3.1赔偿金额计算方法10.3.2利息计算10.3.3其他费用计算11.合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：房屋产权证复印件11.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.1.3附件三：房屋交接清单11.2附件内容说明11.2.1附件一：说明11.2.2附件二：说明11.2.3附件三：说明11.3附件效力11.3.1附件与合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2付款完成12.1.3过户手续办理完成12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.2.3其他法定终止情形12.3合同终止效力12.3.1合同终止后权利义务的终止12.3.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力事件发生后的处理13.2通知及送达方式13.2.1通知方式13.2.2送达地址13.3合同解释及适用法13.3.1合同解释原则13.3.2适用法律14.合同签署及保存14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同保存14.3.1合同保存方式14.3.2合同备份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义15.1.2第三方类型15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3评估机构15.1.2.4其他相关服务提供者15.2第三方介入原因15.2.1甲方原因15.2.2乙方原因15.2.3交易过程中出现的问题15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择15.3.2第三方介入方式15.3.3第三方介入时间15.4第三方职责15.4.1第三方义务15.4.1.1提供专业服务15.4.1.2保密义务15.4.1.3诚信义务15.4.2第三方权利15.4.2.1收取服务费用15.4.2.2获取必要信息15.4.2.3拒绝不合理的请求16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件16.1.2甲方应配合第三方的调查和评估工作16.1.3甲方应承担第三方提供的合理服务费用16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和文件16.2.2乙方应配合第三方的调查和评估工作16.2.3乙方应承担第三方提供的合理服务费用17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务17.1.2第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定17.2.2第三方责任限额不得低于其收取的服务费用17.2.3第三方责任限额在合同中明确列出18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定18.1.3第三方对甲方负责，对乙方的责任需由甲方和乙方共同协商解决18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定18.2.3第三方对乙方负责，对甲方的责任需由甲方和乙方共同协商解决18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持中立18.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任18.3.3第三方在提供服务的全过程中应遵守相关法律法规19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方同意变更合同内容19.1.2第三方同意变更合同内容19.1.3合同变更文件签署19.2合同变更内容19.2.1第三方介入的期限19.2.2第三方介入的费用19.2.3第三方介入的权利义务19.3合同变更的效力19.3.1合同变更自签署之日起生效19.3.2合同变更对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致后，签署补充协议，明确具体条款。说明：用于补充合同未尽事宜，确保合同内容完整。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的清单，双方签字确认。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保房屋及设施设备状况清晰。4.房屋维修及保养责任书要求：明确房屋维修及保养的责任主体和具体措施。说明：保障房屋在交易后的维修和保养，确保房屋质量。5.付款凭证及收据要求：提供付款凭证及收据，证明交易款项已支付。说明：作为交易款项支付的有效证明，确保交易安全。6.房屋过户税费清单要求：列明过户过程中所需缴纳的税费种类及金额。说明：明确过户税费承担方，确保税费缴纳正确。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，签署协议。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。8.合同解除协议要求：双方就合同解除事宜达成一致，签署协议。说明：明确合同解除条件和后果，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付房款1.1.2未按约定办理过户手续1.1.3未按约定交付房屋1.2乙方违约行为1.2.1未按约定收取房款1.2.2未按约定办理过户手续1.2.3未按约定交付房屋1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3.3故意拖延或阻碍交易进程2.责任认定标准：2.1违约行为认定2.1.1根据合同约定和法律规定，判断是否存在违约行为2.1.2依据事实证据，确认违约行为的具体内容2.2责任认定2.2.1根据违约行为的具体内容和影响，确定责任承担2.2.2依据合同约定和法律规定，确定违约责任的具体承担方式3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付房款示例：甲方应向乙方支付房款人民币万元，逾期支付应向乙方支付%的违约金。3.2乙方未按约定办理过户手续示例：乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，逾期未办理应向甲方支付元/日的违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务示例：第三方应在约定的时间内提供专业服务，如未履行或服务质量不符合约定，应向甲乙双方支付元/日的违约金。全文完。2024年二手房购房合同填写指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4交易价格1.5付款方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属证明3.房屋交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付内容3.4交付方式4.房屋质量与瑕疵4.1房屋质量承诺4.2房屋瑕疵认定4.3质量纠纷解决5.房屋配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施产权归属5.3配套设施使用规定6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳方式6.3税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：房屋权属证明复印件11.3附件三：税费缴纳凭证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同签订日期12.3合同签订地点13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案与登记14.1合同备案手续14.2合同登记手续14.3合同备案与登记费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋结构：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4交易价格1.4.1交易总价：人民币____________________元整1.4.2付款方式：____________________1.5付款方式1.5.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________个工作日内支付1.5.2尾款支付：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________个工作日内支付1.5.3付款方式说明：____________________2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵2.1.2卖方承诺在合同签订前已办理完毕所有房屋产权变更手续2.2房屋抵押情况2.2.1房屋不存在任何抵押情况2.2.2如存在抵押情况，卖方应于合同签订前解除抵押，并将相关证明文件提交买方2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在任何租赁情况2.3.2如存在租赁情况，卖方应于合同签订前解除租赁合同，并将相关证明文件提交买方2.4房屋权属证明2.4.1卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件2.4.2买方在收到权属证明文件后，有权进行核实3.房屋交付条件3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为____________________3.2交付地点3.2.1房屋交付地点为____________________3.3交付内容3.3.1交付内容包括房屋本体、附属设施、配套设施等3.3.2交付时应确保房屋处于良好状态，无损坏、污染等情况3.4交付方式3.4.1卖方应将房屋及相关附属设施、配套设施完整、完好地交付给买方3.4.2交付时，双方应共同验收房屋及相关设施4.房屋质量与瑕疵4.1房屋质量承诺4.1.1卖方保证房屋质量符合国家有关标准和规定4.1.2卖方承诺在交付房屋后____________________个工作日内，对房屋进行保修4.2房屋瑕疵认定4.2.1双方应就房屋瑕疵进行认定，如存在争议，可委托第三方鉴定4.3质量纠纷解决4.3.1如因房屋质量问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼5.房屋配套设施5.1配套设施清单5.1.1配套设施清单如下：a)________________b)________________c)________________5.2配套设施产权归属5.2.1配套设施产权归属如下：a)________________b)________________c)________________5.3配套设施使用规定5.3.1配套设施使用规定如下：a)________________b)________________c)________________6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类及金额如下：a)________________b)________________c)________________6.2税费缴纳方式6.2.1税费缴纳方式如下：a)________________b)________________c)________________6.3税费争议解决6.3.1如因税费问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据8.3.2仲裁委员会将指派仲裁员组成仲裁庭，仲裁庭将负责审理争议并作出裁决8.3.3仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同生效前，双方应按照约定履行各自义务9.2合同解除条件a)另一方严重违约b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行c)经双方协商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致10.1.2合同变更应签订补充协议，作为本合同的组成部分10.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满b)双方协商一致终止合同c)因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.1.1房屋清单应详细列明房屋的规格、型号、数量等信息11.2附件二：房屋权属证明复印件11.2.1附件二应包含房屋产权证、土地使用权证等复印件11.3附件三：税费缴纳凭证复印件11.3.1附件三应包含相关税费缴纳凭证的复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同义务，并及时通知对方12.2合同签订日期12.2.1本合同签订日期为____________________12.3合同签订地点12.3.1本合同签订地点为____________________13.合同签署13.1合同签署人13.1.1卖方签署人：____________________13.1.2买方签署人：____________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为____________________13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为____________________14.合同备案与登记14.1合同备案手续14.1.1合同签订后，双方应按照规定办理合同备案手续14.2合同登记手续14.2.1合同备案后，双方应按照规定办理合同登记手续14.3合同备案与登记费用14.3.1合同备案与登记费用由____________________方承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、鉴定、法律咨询、纠纷调解、仲裁等。2.第三方介入的条件与程序2.1甲、乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。2.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，最高不超过____________________元人民币。3.3第三方责任限额的调整需经甲、乙双方书面同意。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在执行其职责过程中，如因甲、乙双方原因造成损失的，甲、乙双方应各自承担相应的责任。4.2第三方在执行其职责过程中，如因不可抗力造成损失的，第三方不承担责任。4.3第三方在执行其职责过程中，如因第三方自身原因造成损失的，第三方应承担全部责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。5.2第三方应按照合作协议的约定，公正、公平、独立地履行其职责。5.3第三方在执行其职责过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲、乙双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲、乙双方在合作协议中约定，按实际发生费用分摊。7.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的部分，按____________________的利率计收滞纳金。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋的房间号、面积、结构、设施等信息，并附上房屋平面图。说明：房屋清单是房屋交付的重要依据，有助于双方确认房屋的实际状况。2.附件二：房屋权属证明复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：权属证明复印件用于证明房屋的产权清晰，避免权属纠纷。3.附件三：税费缴纳凭证复印件要求：提供购房税费缴纳凭证的复印件，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证复印件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：如通过中介机构进行交易，需提供中介服务协议的复印件。说明：中介服务协议用于明确中介机构的职责和佣金等事项。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：如有房屋租赁情况，需提供房屋租赁合同的复印件。说明：租赁合同复印件用于了解房屋租赁状况，避免租赁纠纷。6.附件六：房屋维修保养记录（如有）要求：提供房屋维修保养的记录，如维修单、保养单等。说明：维修保养记录用于了解房屋的历史维修保养情况。7.附件七：第三方评估报告（如有）要求：如有第三方评估，需提供评估报告的复印件。8.附件八：第三方鉴定报告（如有）要求：如有第三方鉴定，需提供鉴定报告的复印件。说明：鉴定报告用于确认房屋质量、瑕疵等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约行为未按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题房屋权属存在争议1.2买方违约行为未按约定时间支付房款改变房屋用途未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____________%。卖方房屋存在重大质量问题的，应负责修复或退还房款。卖方房屋权属存在争议的，应承担相应的法律责任。2.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房款总额的_____________%。买方改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。买方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1卖方违约示例卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金。3.2买方违约示例买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付违约金。全文完。2024年二手房购房合同填写指南2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用7.房屋瑕疵及责任承担7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及签署日期11.1合同生效条件11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2房屋产权信息1.2.1房屋坐落地址：具体门牌号码。1.2.2房屋所有权证号：_______。1.2.3房屋土地证号：_______。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_______。2.1.2房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构为_______。2.2.2房屋装修情况为_______。2.3房屋配套设施2.3.1房屋内配套设施包括_______。2.3.2房屋外配套设施包括_______。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币_______元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订后_______日内支付_______%的房款，即人民币_______元整。3.2.2剩余_______%的房款，买方应在房屋交付前_______日内支付。4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋具备入住条件。4.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地证等房屋产权相关文件。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.1.2买方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户所需缴纳的税费及费用由_______方承担。6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.1.1房屋过户后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移费用6.2.1房屋产权转移登记所需缴纳的费用由_______方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元人民币的违约金。8.1.2若买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付日期届满，买方未接收房屋，合同视为终止。9.2.2双方在合同约定的期限外未履行合同义务，合同视为终止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。11.合同生效及签署日期11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署日期11.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管本合同正本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。13.2补充协议签订13.2.1如有需要，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.2合同解除条件14.2.1除本合同第九条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述的第三方是指为房屋交易提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权查询、交易过户、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，并保证服务的质量和及时性。3.2第三方在提供服务过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。4.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在提供服务的过错责任限额为_______元人民币。5.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。6.第三方介入的合同变更与解除6.1若第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的合同变更或解除不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入仅为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的房屋交易决策。7.2第三方介入的职责仅限于提供