2024年二手房代理销售协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理销售协议样本版本合同目录一览1.代理销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理销售的权利2.1.2代理销售的限制2.1.3提供销售辅助材料2.1.4维护房产信息准确性与时效性2.2委托方的权利与义务2.2.1提供的房产信息真实性与合法性2.2.2配合代理方的销售活动2.2.3保持房产现状2.2.4支付代理费用3.代理销售期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售结束日期3.3提前终止代理销售协议的条件4.代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3支付方式4.4税费承担5.房产交易流程与时间安排5.1房产交易流程5.2时间安排6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与修改11.3通知与送达11.4合同的副本12.附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1委托方签字盖章13.2代理方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理销售协议的定义与范围第二条双方的权利与义务2.1乙方作为代理方，享有独家代理销售甲方的房产的权利。乙方应尽最大努力，以专业的知识和技能，按照甲方的要求进行代理销售活动。2.2甲方应向乙方提供房产的真实、准确和完整的资料，包括房产证、土地使用权证、房屋结构及使用情况等。同时，甲方应保证所提供的房产不存在任何法律纠纷和安全隐患。2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，支付乙方代理费用。2.4乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方报告销售进展情况，并协助甲方办理房产交易相关手续。第三条代理销售期限3.1本协议的代理销售期限自年月日起至年月日止。3.2乙方应在代理销售期限内完成销售任务。如因特殊情况导致无法在代理销售期限内完成销售任务的，双方可协商延长代理销售期限。3.3双方同意，在代理销售期限内，如甲方提前终止本协议，需向乙方支付人民币X元作为违约金。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用为房产销售总价的百分之。4.2代理费用应在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。4.3甲方支付代理费用的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行银行账号：4.4双方同意，因履行本协议所发生的税费，由甲方承担。第五条房产交易流程与时间安排5.1房产交易流程如下：（1）乙方根据甲方的要求，制定房产销售方案，并进行推广；（2）乙方根据客户的购房需求，为甲方推荐合适的客户；（3）甲方与客户进行洽谈，协商房产交易事宜；（4）双方达成交易意向后，签订《房屋买卖合同》；（5）甲方按照《房屋买卖合同》的约定，向乙方支付代理费用；（6）乙方协助甲方办理房产交易相关手续，直至交易完成。5.2双方同意，本协议项下的房产交易应在年月日前完成。第六条合同的变更与解除6.1除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在本协议有效期内，如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本协议。6.3在本协议有效期内，如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。因履行本协议所发生的包括但不限于解释、协商、调解、仲裁和诉讼等一切费用，由败诉方承担。除本协议另有约定外，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条保密条款8.1保密信息是指本协议签订过程中以及本协议有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、技术交流、业务往来等活动中知悉的对方的技术秘密、商业秘密、财务信息等不宜公开的信息。8.2双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的例外不包括：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的情况；（2）双方同意公开的信息；（3）保密信息已成为公开信息，且不是因甲方或乙方的违约行为导致的信息泄露。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3甲乙双方应按照本协议约定的地址和联系方式履行通知和送达义务。10.4本协议签订后，甲乙双方应按照约定打印多份副本，各执一份，副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2房产照片11.3其他重要文件第十二条签字盖章页12.1委托方签字盖章12.2代理方签字盖章第十三条合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同终止与解除（1）代理销售任务完成后，本协议自行终止；（2）双方同意解除本协议；（3）本协议约定的代理销售期限届满；（4）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（5）一方破产、清算或依法被吊销营业执照，本协议自动终止。14.2合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件复印件，需清晰展示房产所有权信息。附件要求：房产证复印件需真实、完整，不得有任何篡改或损坏。附件说明：房产证复印件作为本协议的有效附件，用以证明甲方的房产所有权。附件2：房产照片附件内容：房产的实际照片，包括室内外景象、建筑外观等。附件要求：照片需清晰、完整，展示房产的真实情况。附件说明：房产照片作为本协议的有效附件，用以展示甲方的房产实际情况。附件3：其他重要文件附件内容：包括房产评估报告、房产交易税费计算明细等与房产交易相关的文件。附件要求：其他重要文件需真实、完整，不得有任何篡改或损坏。附件说明：其他重要文件作为本协议的有效附件，用以辅助证明房产的价值和交易税费的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用；2.甲方提供的房产信息存在虚假或违法行为；3.甲方未按照约定维护房产现状，导致房产价值下降；4.乙方未按照约定完成销售任务；5.乙方泄露、披露或使用保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；2.甲方提供的房产信息存在虚假或违法行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；3.甲方未按照约定维护房产现状，导致房产价值下降，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；4.乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；5.乙方泄露、披露或使用保密信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方在代理销售期限内未按照约定时间支付代理费用，乙方在书面催告后仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行或部分履行本协议。2.保密信息：指本协议签订过程中以及本协议有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、技术交流、业务往来等活动中知悉的对方的技术秘密、商业