2024年商铺租赁合同标准格式

编号：__________2024年商铺租赁合同标准格式第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商铺租赁合同标准格式本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租赁税费4.2物业管理费4.3维修费用4.4其他费用5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2用途变更条款6.双方权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.保险条款8.1保险责任8.2保险购买9.合同变更与终止9.1合同变更条款9.2合同终止条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.合同的成立、生效与解除11.1合同成立11.2合同生效11.3合同解除12.附加条款12.1特殊规定12.2额外条款13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的实际使用面积为X平方米，甲方应提供乙方一个整洁、宽敞的商铺空间，确保乙方正常开展业务。1.3商铺现状商铺内部设施齐全，包括基本照明、水电、网络等设施。乙方在租赁前应进行实地查看，确认商铺现状并同意租赁。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出书面终止合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付日期乙方应在每月第一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整幅度根据市场行情和甲方实际成本进行合理确定。4.费用承担4.1租赁税费乙方应承担租赁期间的房产税、城镇土地使用税等税费。4.2物业管理费乙方应按月支付物业管理费，费用为X元整/月。4.3维修费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用由乙方承担。4.4其他费用除上述费用外，乙方应承担租赁期间因使用商铺产生的其他费用。5.租赁用途5.1租赁用途描述乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。5.2用途变更条款如乙方需变更租赁用途，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方应恢复商铺原有用途。8.保险条款8.1保险责任乙方应于租赁开始之日起X日内向甲方提供财产保险，保险金额不得低于商铺价值。保险受益人为甲方。8.2保险购买乙方应按月支付保险费用，保险费用计入租金内。保险期限与租赁期限相同。9.合同变更与终止9.1合同变更条款任何一方不得单方面变更本合同的内容。如要变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同终止条款租赁期满或者双方协商一致解除合同时，乙方应按照合同约定的方式和期限迁离商铺。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖甲方所在地人民法院对本合同争议具有管辖权。11.合同的成立、生效与解除11.1合同成立本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面解除协议。12.附加条款12.1特殊规定如本合同有任何未尽事宜，双方应本着公平原则另行商定。12.2额外条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.其他约定14.1双方其他约定内容双方另有约定的，从其约定。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、入口、出口、消防设施等重要信息，确保乙方对商铺空间有清晰的了解。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括商铺的设施设备清单、钥匙交接记录、商铺现状照片等，确保双方对租赁物的状态有明确的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1迟延交付商铺示例说明：如果出租人迟延交付商铺，导致乙方无法按时开展业务，甲方应按照迟延交付的天数向乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%。1.2不履行维修义务示例说明：如果出租人未能在约定时间内修复租赁物内的设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。2.承租人违约行为2.1迟延支付租金示例说明：如果乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金及滞纳金。2.2违反租赁用途示例说明：如果乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用人、受益人，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。3.租赁物：指