2024年房屋买卖合同范本示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同范本示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收时间及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记办理时间5.3登记费用及承担方5.4产权证办理6.交付前相关费用6.1房屋维修费用6.2房屋维修责任6.3交付前费用结算7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同附件效力11.房屋附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.2附属设施及设备使用说明11.3附属设施及设备维修责任12.房屋租赁信息12.1租赁用途12.2租赁期限12.3租金及支付方式13.房屋租赁合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________出卖人法定代表人：_____________出卖人联系电话：________________1.2买受人信息买受人名称：____________________买受人住所：____________________买受人法定代表人：_____________买受人联系电话：________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人单位：____________________代理人联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋所有权证号：____________________3.合同价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：人民币________________元整3.2付款方式1.买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；2.余款应在房屋交付前一次性支付完毕。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____年____月____日；2.余款支付时间：____年____月____日。3.4逾期付款责任如买受人逾期支付定金或余款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的____%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准1.房屋结构安全、合理使用；2.房屋内部设施齐全、完好；3.房屋附属设施及设备运行正常。4.3验收时间及程序1.买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收；2.验收时应由买受人、出卖人及见证人共同到场。4.4验收不合格的处理1.如房屋验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____个工作日内通知出卖人；2.出卖人应在收到通知之日起____个工作日内进行修复；3.修复后，买受人应重新进行验收。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续出卖人应在本合同签订后____个工作日内办理房屋产权转移手续。5.2登记办理时间产权转移登记应在房屋交付后____个工作日内办理。5.3登记费用及承担方房屋产权转移登记费用由出卖人承担。5.4产权证办理出卖人应在产权转移登记后____个工作日内将产权证交付给买受人。6.交付前相关费用6.1房屋维修费用房屋交付前如有维修费用，由出卖人承担。6.2房屋维修责任出卖人对房屋交付前的维修责任负责。6.3交付前费用结算房屋交付前费用应在房屋交付时一次性结算。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人进行修复或退货，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任1.买受人未按合同约定支付定金或余款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的____%作为违约金。2.买受人擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数或损失金额计算，双方另有约定的除外。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除条件1.出卖人未能按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；2.买受人未能按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；2.接到解除通知的一方应在____个工作日内确认是否同意解除。10.3合同解除后处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应相互结算已支付或应支付的款项；3.双方应协商处理合同解除后的遗留问题。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋权属证明复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证。11.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.房屋附属设施及设备12.1附属设施及设备清单本合同附件中列明的附属设施及设备清单如下：12.2附属设施及设备使用说明本合同附件中包含的附属设施及设备使用说明如下：12.3附属设施及设备维修责任1.附属设施及设备在交付时的保修期由出卖人负责；2.保修期外，维修责任由买受人承担。13.房屋租赁信息13.1租赁用途房屋租赁用途为________________。13.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.3租金及支付方式1.租金总额：人民币________________元整；2.支付方式：每月____日前支付，支付至出卖人指定账户。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务机构。15.2第三方职责第三方根据其专业能力和合同约定，提供相应的专业服务，包括但不限于房屋评估、产权鉴定、法律咨询、财务审计等。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权根据专业判断提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方承担合同约定的责任；2.第三方对房屋买卖交易过程中产生的结果不承担连带责任；3.第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方1.中介方是指在本合同签订前，由甲乙双方共同选择的具有合法资质的中介机构。2.中介方应在本合同签订后____个工作日内，向甲乙双方提交中介服务合同。3.中介方应按照中介服务合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.2评估机构1.评估机构是指在本合同签订前，由甲乙双方共同选择的具有合法资质的评估机构。2.评估机构应在合同签订后____个工作日内，对房屋进行评估，并提供评估报告。3.评估报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。16.3鉴定机构1.鉴定机构是指在本合同签订前，由甲乙双方共同选择的具有合法资质的鉴定机构。2.鉴定机构应在合同签订后____个工作日内，对房屋产权进行鉴定，并提供鉴定报告。3.鉴定报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。16.4律师事务所1.律师事务所是指在本合同签订前，由甲乙双方共同选择的具有合法资质的律师事务所。2.律师事务所应在本合同签订后____个工作日内，对合同条款进行审核，并提供法律意见。3.法律意见作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。16.5会计师事务所1.会计师事务所是指在本合同签订前，由甲乙双方共同选择的具有合法资质的会计师事务所。2.会计师事务所应在本合同签订后____个工作日内，对房屋买卖交易相关的财务事项进行审计，并提供审计报告。3.审计报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定1.第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收取的服务费用的____倍；2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的全部责任。17.2第三方责任限额的执行1.第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任；2.如第三方在提供专业服务时发生失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据其责任限额承担赔偿责任；3.第三方责任限额的执行，以合同约定为准，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件上的信息清晰可辨。2.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应包含房屋的具体面积、结构、用途等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。3.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等信息。4.房屋产权鉴定报告要求：房屋产权鉴定报告应由具有相应资质的鉴定机构出具，鉴定报告应确认房屋产权的合法性。5.中介服务合同要求：中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、收费标准、服务期限等条款。6.法律意见书要求：法律意见书应由具有相应资质的律师事务所出具，意见书应包含对合同条款的法律评价和建议。7.财务审计报告要求：财务审计报告应由具有相应资质的会计师事务所出具，报告应包含对房屋买卖交易相关财务事项的审计结果。8.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息，并由收款人签字或盖章确认。9.房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签字确认，确认房屋已按合同约定交付。10.合同补充协议要求：合同补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同条款，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据其责任限额承担赔偿责任。4.违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。5.违约责任示例说明示例一：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，逾期5天，应向买受人支付房屋总价款的5%作为违约金。示例二：中介方未能按照合同约定完成房屋买卖交易，导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖合同范本示例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担主体5.交房及交付条件5.1交房时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋质量及验收6.1房屋质量保证6.2验收时间6.3验收标准7.产权过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3权属变更登记8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区街道号2.2房屋面积：套内建筑面积X平方米，建筑面积X平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属证明：房屋所有权证编号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付时间节点：3.2.1首付款：在合同签订之日起个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人姓名：X开户行：银行分行账号：4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加税等4.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担主体：税费具体承担比例及金额在附件中约定5.交房及交付条件5.1交房时间：买受人支付首付款后个工作日内5.2交付条件：房屋交付时，房屋结构完整，设施齐全，达到入住条件5.3交付方式：买受人自提，出卖人负责将房屋钥匙及相关资料交付买受人6.房屋质量及验收6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家及地方有关房屋质量标准6.2验收时间：买受人收到房屋钥匙后个工作日内6.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准进行验收7.产权过户及登记7.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合7.2登记手续办理：买受人负责办理房屋产权登记手续，出卖人予以配合7.3权属变更登记：过户手续及登记手续办理完毕后，房屋产权登记为买受人名下8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付购房款8.1.3出卖人提供虚假房屋信息8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续8.1.5任何一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于已付款额千分之二的违约金8.2.2买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于已付款额千分之二的违约金8.2.3出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失8.2.4买受人未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付相当于已付款额千分之二的违约金8.2.5任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体计算方式：以实际损失为基础，按合同约定的比例计算8.3.2赔偿金的支付方式：违约方应在接到赔偿通知后个工作日内支付赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1当事人可以选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁机构的选择应事先在合同中约定9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同当事人协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1当事人提出解除合同，应书面通知对方10.2.2解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的购房款和已收取的定金应予以退还10.3.2任何一方因解除合同造成的损失，应承担相应的赔偿责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件11.3.2合同履行完毕11.4终止日期11.4.1合同终止日期根据终止条件确定12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人：出卖人（签字）：____买受人（签字）：____14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲、乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入16.1.1中介机构介入的目的是协助甲、乙双方完成房屋买卖交易。16.2评估机构介入16.2.1评估机构介入的目的是对房屋的价值进行评估。16.3律师事务所介入16.2.1律师事务所介入的目的是提供法律咨询、起草或审查合同。17.第三方介入的程序17.1中介机构介入程序17.1.1甲、乙双方同意中介机构介入，并与中介机构签订中介合同。17.1.2中介机构协助甲、乙双方完成交易手续。17.2评估机构介入程序17.2.1甲、乙双方同意评估机构介入，并与评估机构签订评估合同。17.2.2评估机构进行房屋价值评估，出具评估报告。17.3律师事务所介入程序17.3.1甲、乙双方同意律师事务所介入，并与律师事务所签订法律服务合同。17.3.2律师事务所提供法律咨询，起草或审查合同。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，其责任承担的最高限额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方职责的性质、范围和风险程度确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额的适用18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲、乙双方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.1.2甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的资料和信息。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.2.2乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的资料和信息。19.3第三方与甲、乙双方共同责任19.3.1如因甲、乙双方共同原因导致第三方在履行职责