2024年乡村振兴战略实施中的宅基地使用权出让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村振兴战略实施中的宅基地使用权出让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地使用权出让的基本情况2.1宅基地位置、面积、四至2.2宅基地使用权类型2.3宅基地使用权出让期限3.出让条件及要求3.1出让方的出让条件3.2受让方的受让条件3.3宅基地使用权出让的合法性审查4.出让价格及支付方式4.1出让价格4.2支付方式及期限4.3付款违约责任5.宅基地使用权出让程序5.1出让申请5.2审批程序5.3合同签订5.4权证办理6.宅基地使用权变更及转让6.1变更条件6.2变更程序6.3转让条件6.4转让程序7.宅基地使用权终止及收回7.1终止条件7.2终止程序7.3收回条件7.4收回程序8.附属设施及附属权利的处理8.1附属设施的权利归属8.2附属设施的使用管理8.3附属权利的行使9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同的生效、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同的修改和补充12.4合同的份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权出让申请书14.2附件二：宅基地使用权出让审批文件14.3附件三：合同签署证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：1.1.4出让方联系电话：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：1.2.4受让方联系电话：第二条宅基地使用权出让的基本情况2.1宅基地位置、面积、四至2.1.1宅基地位于：2.1.2宅基地面积：2.1.3宅基地四至：2.1.4宅基地用地性质：2.2宅基地使用权类型2.2.1宅基地使用权类型为：2.2.2宅基地使用权期限：2.3宅基地使用权出让期限2.3.1出让期限自：2.3.2出让期限至：第三条出让条件及要求3.1出让方的出让条件3.1.1出让方须具备宅基地使用权出让资格；3.1.2出让方须确保宅基地使用权出让的合法性；3.1.3出让方须提供必要的土地权属证明文件。3.2受让方的受让条件3.2.1受让方须具备受让宅基地使用权的资格；3.2.2受让方须遵守国家有关宅基地使用的规定；3.2.3受让方须按照合同约定支付出让价款。3.3宅基地使用权出让的合法性审查3.3.1出让方应向受让方提供宅基地使用权出让的合法性审查证明；3.3.2出让方未提供合法性审查证明的，受让方有权拒绝签订合同。第四条出让价格及支付方式4.1出让价格4.1.1宅基地使用权出让价格为：4.1.2出让价格包含税费等费用。4.2支付方式及期限4.2.1受让方应按照合同约定的支付方式支付出让价款；4.2.2受让方应在合同约定的期限内支付全部出让价款。4.3付款违约责任4.3.1受让方未按期支付出让价款的，应向出让方支付违约金；4.3.2出让方未按约定提供宅基地使用权的，应向受让方支付违约金。第五条宅基地使用权出让程序5.1出让申请5.1.1受让方应在合同约定的期限内向出让方提交书面出让申请；5.1.2出让方应在收到出让申请后一定期限内给予答复。5.2审批程序5.2.1出让方应按照国家规定办理宅基地使用权出让的审批手续；5.2.2出让方应在取得审批文件后一定期限内通知受让方。5.3合同签订5.3.1出让方与受让方应在取得审批文件后一定期限内签订本合同；5.3.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4权证办理5.4.1出让方应在合同签订后一定期限内协助受让方办理宅基地使用权权证；5.4.2受让方应在收到权证后一定期限内向出让方支付剩余出让价款。第六条宅基地使用权变更及转让6.1变更条件6.1.1宅基地使用权变更应符合国家有关政策规定；6.1.2变更申请应经双方同意。6.2变更程序6.2.1变更申请应向有关部门提出；6.2.2有关部门应在一定期限内予以审批。6.3转让条件6.3.1宅基地使用权转让应符合国家有关政策规定；6.3.2转让申请应经双方同意。6.4转让程序6.4.1转让申请应向有关部门提出；6.4.2有关部门应在一定期限内予以审批。第八条附属设施及附属权利的处理8.1附属设施的权利归属8.1.1宅基地内附属设施，包括但不限于房屋、附属用房、围墙、道路等，其权利归受让方所有。8.1.2出让方应在合同签订前，将附属设施现状告知受让方。8.2附属设施的使用管理8.2.1受让方有权使用、管理和维护附属设施。8.2.2受让方在使用过程中，应遵守相关法律法规和乡村规划。8.3附属权利的行使8.3.1附属权利，如水、电、燃气等，受让方应按照国家规定和合同约定行使。8.3.2出让方应协助受让方办理附属权利的接入手续。第九条违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按合同约定提供宅基地使用权的，应向受让方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.1.2出让方未按时办理权证手续的，应向受让方支付违约金。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按合同约定支付出让价款的，应向出让方支付违约金。9.2.2受让方擅自改变宅基地用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的承担方式9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有争议，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用的承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、解除及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经有关政府部门审批后生效。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同终止条件11.3.1宅基地使用权出让期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3合同其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权出让申请书、审批文件、权证办理证明等。12.2通知送达方式12.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方住所。12.3合同的修改和补充12.3.1本合同的修改和补充必须以书面形式，经双方签署后生效。12.4合同的份数及效力12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：13.3签署人员13.3.1出让方代表签字：13.3.2受让方代表签字：第十四条合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权出让申请书14.2附件二：宅基地使用权出让审批文件14.3附件三：合同签署证明文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、专业评估、咨询服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议总金额的一定比例。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议约定，独立开展相关工作，并收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成工作。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议约定，按时、保质完成相关工作。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。4.2第三方在履行合作协议过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立性和专业性。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的必要性：5.1.1当甲乙双方在合同履行过程中遇到专业性问题，需第三方提供专业评估或咨询服务时，可引入第三方介入。5.1.2第三方介入应有利于提高合同履行的效率和质量。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜，并签订合作协议。5.2.2第三方应在合作协议中明确其工作范围、责任限额、费用标准等。5.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。5.3.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应重新协商费用分担方案。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合作协议约定进行验收。6.2验收合格后，第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可按照合作协议约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2本合同关于第三方介入的条款，如与合作协议相冲突，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权出让申请书详细要求和说明：申请书应包括出让方和受让方的基本信息、宅基地的基本情况、出让价格、支付方式、双方联系方式等，并由双方签字或盖章确认。2.宅基地使用权出让审批文件详细要求和说明：包括政府部门出具的宅基地使用权出让批准文件，证明宅基地使用权出让的合法性。3.合同签署证明文件详细要求和说明：包括双方签署合同的照片、扫描件或副本，证明合同的真实性和有效性。4.附属设施清单详细要求和说明：详细列出宅基地内的附属设施，包括房屋、附属用房、围墙、道路等，以及其权属和使用情况。5.附属权利接入证明详细要求和说明：包括水、电、燃气等附属权利的接入证明文件，证明附属权利的合法接入和使用。6.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的相关服务内容、费用、责任限额、保密条款等，以及双方的权利义务。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等，以及双方对争议解决的共同约定。8.违约金支付证明详细要求和说明：包括违约金的支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付违约金。9.赔偿金支付证明详细要求和说明：包括赔偿金的支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付赔偿金。10.合同履行完毕证明详细要求和说明：包括合同履行完毕的证明文件，证明合同约定的义务已全部履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供宅基地使用权。责任认定：支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付出让价款。责任认定：支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：按照合作协议约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准示例示例一：出让方未按时提供宅基地使用权，导致受让方无法按期入住，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿受让方因延迟入住造成的损失。示例二：第三方未按合作协议约定完成评估工作，导致甲乙双方无法按期签订合同，应支付合同金额百分之五的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年乡村振兴战略实施中的宅基地使用权出让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地使用权出让概述2.1出让宅基地的位置、面积、四至2.2宅基地的性质、用途3.出让条件3.1出让价格及支付方式3.2出让期限3.3出让金的退还条件4.使用权及义务4.1宅基地使用权的使用范围4.2使用者义务4.3使用权变更及转让5.土地规划与建设5.1土地规划要求5.2建设标准及规范5.3建设进度安排6.补偿与安置6.1补偿方式及标准6.2安置方案7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关文件清单10.2图纸及附件说明11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同变更11.3通知与送达12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1资产处理13.2义务履行14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方住所：____________________1.1.3出让方法定代表人：____________________1.1.4出让方联系电话：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方住所：____________________1.2.3受让方法定代表人：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________2.宅基地使用权出让概述2.1出让宅基地的位置、面积、四至2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面积：____________________2.1.3宅基地四至：____________________2.2宅基地的性质、用途2.2.1宅基地性质：____________________2.2.2宅基地用途：____________________3.出让条件3.1出让价格及支付方式3.1.1出让价格：____________________3.1.2支付方式：____________________3.2出让期限3.2.1出让期限：____________________3.3出让金的退还条件3.3.1退还条件：____________________4.使用权及义务4.1宅基地使用权的使用范围4.1.1使用范围：____________________4.2使用者义务4.2.1义务一：____________________4.2.2义务二：____________________4.3使用权变更及转让4.3.1变更条件：____________________4.3.2转让条件：____________________5.土地规划与建设5.1土地规划要求5.1.1规划要求：____________________5.2建设标准及规范5.2.1建设标准：____________________5.2.2建设规范：____________________5.3建设进度安排5.3.1进度安排：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____________________；8.2.2争议解决机构的职责和权限按照其相关规定执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间、地点交付宅基地的；9.1.2受让方未按约定支付出让金的；9.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金数额为____________________；9.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金数额为____________________；9.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。10.2合同终止条件10.2.1宅基地使用权出让期限届满；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3本合同因不可抗力导致无法履行。11.合同附件11.1相关文件清单11.1.1宅基地使用权出让合同；11.1.2宅基地使用权出让协议；11.1.3宅基地使用权证书；11.1.4土地规划文件；11.1.5建设相关审批文件；11.2图纸及附件说明11.2.1宅基地平面图；11.2.2建设设计图纸；11.2.3附件说明：____________________。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同解释权归出让方所有。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.3.2通知送达时间为发送后的第三个工作日。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方；13.2.2解除通知到达对方后，合同自通知之日起解除。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，负责协调、监督、评估和提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相关资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行。15.2.2第三方应监督合同的执行情况，发现问题及时通知甲乙双方，并提出解决方案。15.2.3第三方应评估甲乙双方的履约情况，并向甲乙双方提供评估报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权查阅、复制与合同履行相关的文件、资料。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.3第三方有权根据评估结果，提出对甲乙双方的奖惩建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.3第三方应按时提交评估报告，并对报告的真实性负责。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应说明介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方介入的批准16.2.1受理方应在收到申请后五个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，双方应共同选定第三方，并签订第三方服务协议。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。17.2费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。17.3费用标准按照第三方服务协议执行。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿金额以第三方服务协议约定的责任限额为准。18.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方服务协议中约定。19.2如出现终止条件，甲乙双方应通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利义务。21.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.3本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权出让合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、宅基地使用权出让概述、出让条件、使用权及