2024年二手房按揭贷款买卖协议范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭贷款买卖协议范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.产权转移登记8.1登记办理时间8.2登记费用8.3登记责任9.买卖合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2贷款合同14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.3金融机构信息名称：_______贷款产品：_______贷款金额：_______贷款利率：_______%第二条房产基本信息2.1房产地址详细地址：_______房产证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房产面积实际使用面积：_______平方米公摊面积：_______平方米2.3房产产权状况产权性质：_______土地使用权类型：_______土地使用权年限：_______2.4房产用途房产用途：_______是否可分割：_______第三条按揭贷款基本信息3.1贷款金额贷款总额：_______元3.2贷款利率贷款年利率：_______%3.3贷款期限贷款期限：_______年3.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件1.房产过户手续办理完毕；2.买卖双方签署的房屋买卖合同生效；3.买受人提供贷款申请资料齐全；4.金融机构审批通过贷款申请。4.2贷款发放时间贷款发放时间为贷款审批通过后_______个工作日内。4.3贷款支付方式贷款通过银行转账方式直接支付至卖方账户。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间为合同签订后_______个工作日内。5.2过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，共计_______元。5.3过户手续办理责任过户手续办理责任由买受人承担。第六条房产交易税费6.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方税费承担方为买受人。6.3税费支付时间税费支付时间为过户手续办理完毕后_______个工作日内。第七条房产交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间为过户手续办理完毕后_______个工作日内。7.2房产交付条件1.房产过户手续齐全；2.房产无欠费；3.房产无产权纠纷。7.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及房产买卖合同约定。第八条产权转移登记8.1登记办理时间产权转移登记手续应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内完成。8.2登记费用产权转移登记费用按照国家相关规定及收费标准执行，买受人承担。8.3登记责任登记责任由买受人承担，出卖人应予以配合并提供必要的证明文件。第九条买卖合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方未履行合同约定的义务，经催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.买卖双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并在_______个工作日内办理解除合同手续。9.3解除合同责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房产；2.买受人未按约定支付房款；3.一方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担1.向守约方支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.如有其他违约责任，按合同约定执行。10.3违约金计算违约金按合同金额的_______%计算，但最高不超过_______元。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序见第九条。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产产权证明文件房产产权证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。14.2贷款合同贷款合同指买受人与金融机构签订的贷款合同。14.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款申请审批表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖及按揭贷款过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入范围1.房产信息的收集与提供；2.房产交易谈判与促成；3.房产过户手续的办理；4.按揭贷款的申请与审批；5.房产交易税费的计算与缴纳；6.房产验收与质量保证。第三条甲乙方责任划分3.1甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，第三方介入后，甲乙双方的权利和义务不得因此改变。3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得超越其职责范围。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：1.房产中介机构：对房屋成交价_______%以内，由中介机构承担；2.律师事务所：对法律事务处理过程中产生的损失，由律师事务所承担；3.评估机构：对评估报告产生错误的，由评估机构承担；4.贷款机构：对贷款审批错误或资金划转失误，由贷款机构承担。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：1.收取合理的服务费用；2.在其职责范围内，依法获得甲乙双方提供的资料；3.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行协商。5.2第三方义务：1.严格遵守法律法规，保证其服务的合法性和合规性；2.尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；3.按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并签订新的《第三方介入协议》。7.2第三方如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：1.服务费用；2.代理费用；3.其他相关费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条本合同修正本合同因第三方介入而发生的修正，应以《第三方介入协议》为准，与本合同有冲突的，以《第三方介入协议》为准。第十一条其他11.1本合同修正条款为甲乙双方在第三方介入过程中产生的新增条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件，确保房产无产权纠纷。说明：附件应清晰、完整，无涂改或损坏。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签署的正式房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。说明：合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。3.贷款合同要求：提供买受人与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等贷款条件。说明：合同应包含贷款用途、还款方式、违约责任等关键内容。4.贷款申请审批表要求：提供买受人提交给贷款机构的贷款申请审批表，证明贷款申请已提交。说明：表格应包含买受人基本信息、房产信息、贷款金额等关键内容。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，证明房产已过户至买受人名下。说明：证明文件应包含过户日期、过户登记机关等信息。6.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费证明，证明税费已缴纳完毕。说明：证明文件应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告，证明房产已按照约定标准验收。说明：报告应包含验收日期、验收结果、验收人等信息。8.其他相关文件要求：提供合同约定的其他相关文件，如评估报告、法律意见书等。说明：根据具体情况提供相应的文件，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同金额的_______%计算。房产产权存在纠纷：出卖人应承担由此产生的损失及诉讼费用。房产质量不符合约定：出卖人应负责修复或赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同金额的_______%计算。逾期交付房款：买受人应支付逾期付款利息。房产过户手续未按时办理：买受人应承担由此产生的费用及损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行职责：中介机构应退还部分或全部中介费用。律师事务所提供错误法律意见：律师事务所应承担由此产生的损失及诉讼费用。评估机构评估报告错误：评估机构应承担由此产生的损失及诉讼费用。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金为合同金额的5%。全文完。2024年二手房按揭贷款买卖协议范例1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积与用途4.按揭贷款情况4.1按揭贷款类型4.2按揭贷款金额4.3贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件7.贷款还款责任7.1出卖方还款责任7.2买受方还款责任8.房屋交付与过户8.1房屋交付条件8.2房屋过户手续9.交易税费承担9.1交易税费种类9.2税费承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年二手房按揭贷款买卖协议》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出卖方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方出售的位于（具体地址）的房产。1.1.5“按揭贷款”指买受方通过银行贷款购买房屋，并按约定的期限和方式偿还贷款的行为。1.1.6“交易税费”指在房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.2解释原则本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及交易习惯进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋产权状况：____________________3.3房屋面积与用途：____________________4.按揭贷款情况4.1按揭贷款类型：____________________4.2按揭贷款金额：人民币______元整。4.3贷款期限：______年。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2还款方式：等额本息还款法。6.贷款审批与发放6.1贷款审批流程：买受方需向银行提交相关材料，银行进行审核。6.2贷款发放条件：买受方须满足银行规定的贷款条件，并签订贷款合同。7.贷款还款责任7.1出卖方还款责任：出卖方应在房屋过户前，向银行偿还全部按揭贷款本息。7.2买受方还款责任：买受方应按照贷款合同约定的期限和方式，向银行偿还按揭贷款本息。8.房屋交付与过户8.1房屋交付条件8.1.1出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、产权清晰、无权利瑕疵等。8.1.2出卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。8.2房屋过户手续8.2.1双方应按照国家法律法规和当地政府的规定，办理房屋过户手续。8.2.2出卖方应在买受方支付完约定款项后，协助买受方办理房屋过户手续。9.交易税费承担9.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担方式：9.2.1出卖方应承担房屋交易中的相关税费，除非合同另有约定。9.2.2买受方应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。11.合同解除与终止11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；11.1.2买受方未按约定支付贷款；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件：合同约定的贷款全部还清且房屋过户手续办理完毕后，合同终止。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的代理人、员工或关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供交易信息、促成交易双方接触和洽谈；15.2.1.2评估服务：对房屋价值进行评估；15.2.1.3担保服务：为交易提供担保；15.2.1.4咨询服务：提供法律、财务等相关咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。15.3.2第三方在提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的两倍；15.3.3第三方在提供评估服务时，其责任限额为评估服务费用的两倍；15.3.4第三方在提供担保服务时，其责任限额为担保金额的5%；15.3.5第三方在提供咨询服务时，其责任限额为咨询服务费用的两倍。15.4第三方责任免除15.4.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易，不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方不得利用其提供的服务影响甲乙双方的自主决策，不得干预甲乙双方的权利义务履行。16.3甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务，并要求第三方遵守合同约定。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。17.1.3第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的合法性和有效性。17.1.4第三方在提供咨询服务时，应确保咨询意见的准确性和可靠性。17.1.5第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。18.第三方变更或退出18.1如第三方在合同履行过程中因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。18.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务仍由甲乙双方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：签订正式的房屋买卖合同，明确甲乙双方的权利义务。说明：合同内容应包括房屋坐落地址、面积、价格、交付时间、付款方式等。3.按揭贷款合同详细要求：签订银行按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：确保贷款合同合法有效，符合双方利益。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确认房屋价值。说明：评估报告应真实、客观、公正。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：确保房屋交易符合国家法律法规，无欠缴税费。6.房屋交接清单详细要求：制定房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的交接情况。说明：确保房屋交付时无损坏或遗漏。7.交易双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：确保交易双方身份真实有效。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，签订第三方服务协议，明确服务内容和费用。说明：确保第三方服务合法、合规，保护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，但出卖方于2024年6月1日才交付房屋，则出卖方应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付按揭贷款。责任认定：买受方应向银行支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。示例：如买受方未在2024年6月1日前支付按揭贷款，则买受方应向银行支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应根据合同约定向甲乙双方支付违约金。示例：如第三方未在约定时间内完成房屋评估，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致违约，甲乙双方互不承担责任。示例：如发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方不承担责任。全文完。2024年二手房按揭贷款买卖协议范例2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭贷款支付6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.税费与费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效情况12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）出卖方：指本合同中出售房产的一方。（2）买受方：指本合同中购买房产的一方。（3）房产：指本合同中出卖方出售的房产，具体包括房屋本身及附属设施。（4）按揭贷款：指买受方向银行申请的用于购买房产的贷款。1.2法定解释本合同中涉及的法律法规、政策文件及行业规范，均按照中华人民共和国现行的法律法规和政策文件及行业规范进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：__________（2）身份证号/营业执照号：__________（3）联系方式：__________2.2买受方信息（1）姓名或名称：__________（2）身份证号/营业执照号：__________（3）联系方式：__________3.房产信息3.1房产基本信息（1）房产地址：__________（2）房产建筑面积：__________（3）房产产权证号：__________3.2房产产权状况（1）房产所有权清晰，无任何权属争议。（2）房产未设定抵押、查封、冻结等限制性措施。4.贷款信息4.1贷款金额（1）贷款总额：__________（2）首付款比例：__________4.2贷款利率（1）贷款利率：__________（2）利率调整方式：__________4.3贷款期限（1）贷款期限：__________（2）还款方式：__________4.4贷款还款方式（1）等额本息还款方式：__________（2）等额本金还款方式：__________5.付款方式5.1首付款支付（1）首付款金额：__________（2）首付款支付方式：__________（3）首付款支付时间：__________5.2按揭贷款支付（1）按揭贷款申请时间：__________（2）按揭贷款发放时间：__________6.房产交付6.1房产交付时间（1）房产交付日期：__________（2）房产交付条件：__________6.2房产交付条件（1）房产所有权转移手续齐全。（2）房产无欠缴税费。（3）房产无租赁合同。7.合同履行与违约责任7.1合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式完成房产交付和贷款支付。7.2违约责任（1）出卖方未按时交付房产，应向买受方支付__________元的违约金。（2）买受方未按时支付首付款或按揭贷款，应向出卖方支付__________元的违约金。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.税费与费用8.1税费承担（1）房产交易税费：买卖双方按照国家规定缴纳房产交易税费，具体税费由买受方承担。（2）契税：买受方按照国家规定缴纳契税，具体税率为__________。8.2其他费用承担（1）过户费：买卖双方按照国家规定缴纳房产过户费用，具体费用由买受方承担。（2）评估费：若需进行房产评估，评估费用由买受方承担。（3）贷款服务费：买受方根据银行规定支付贷款服务费。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买受方未按时支付首付款或按揭贷款。（2）出卖方未按时交付房产。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）若双方选择仲裁解决争议，应向__________仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同效力11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）买受方支付首付款后，本合同正式生效。11.2合同无效情况（1）合同内容违反法律法规。（2）合同主体资格不符合法律法规要求。（3）合同存在欺诈、胁迫等情形。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单（1）房产地址：__________（2）房产建筑面积：__________（3）房产产权证号：__________12.2附件二：贷款合同（1）贷款合同编号：__________（2）贷款合同条款：__________12.3附件三：税费缴纳证明（1）税费缴纳时间：__________（2）税费缴纳金额：__________13.合同签署13.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点（1）本合同签署地点为__________。14.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、贷款担保、交易撮合等服务。（2）第三方介入的具体事项和内容，由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前告知对方，并共同选择合适的第三方。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应按照协议或服务合同的约定履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为__________元。（2）若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。16.3第三方保密义务（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。（2）第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。17.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围。（2）第三方对其他各方（如买受方、出