2024年房地产买卖与居间服务全面合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖与居间服务全面合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房地产交易基本信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属情况2.3房地产交易价格3.居间服务内容与职责3.1居间服务方提供的服务内容3.2协议双方对居间服务方的职责要求4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.居间服务合同期限5.1居间服务合同起始日期5.2居间服务合同终止日期6.房地产交易流程及时间节点6.1房地产交易流程概述6.2房地产交易各阶段时间节点7.居间服务方权利义务7.1居间服务方权利7.2居间服务方义务8.协议双方权利义务8.1协议双方权利8.2协议双方义务9.房地产交易税费承担9.1卖方应承担的税费9.2买方应承担的税费10.履约保证金10.1履约保证金数额10.2履约保证金支付时间10.3履约保证金退还条件11.违约责任11.1协议双方违约行为11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方法定代表人：____________1.1.3卖方联系方式：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方法定代表人：____________1.2.3买方联系方式：________________1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：________________1.3.2居间服务方负责人：____________1.3.3居间服务方联系方式：________________2.房地产交易基本信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：________________2.1.2房地产产权证号：________________2.1.3房地产用途：________________2.2房地产权属情况2.2.1房地产所有权人：________________2.2.2房地产共有权人：________________2.2.3房地产抵押权人：________________2.3房地产交易价格2.3.1房地产交易总价款：________________2.3.2交易价格支付方式：________________3.居间服务内容与职责3.1居间服务方提供的服务内容3.1.1协助买卖双方签订房地产买卖合同3.1.2协助办理房地产权属变更手续3.1.3协助办理房地产交易税费缴纳手续3.2协议双方对居间服务方的职责要求3.2.1协议双方应配合居间服务方完成上述服务内容3.2.2协议双方应提供真实、完整的房地产权属及相关资料4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为交易总价的__%。4.2居间服务费用支付时间4.2.1居间服务费用应在房地产买卖合同签订后__个工作日内支付。4.3居间服务费用支付方式4.3.1居间服务费用应以现金或银行转账方式支付。5.居间服务合同期限5.1居间服务合同起始日期：________________5.2居间服务合同终止日期：________________6.房地产交易流程及时间节点6.1房地产交易流程概述6.1.1协议双方签订房地产买卖合同6.1.2协助办理房地产权属变更手续6.1.3协助办理房地产交易税费缴纳手续6.2房地产交易各阶段时间节点6.2.1签订合同：__个工作日6.2.2办理权属变更：__个工作日6.2.3缴纳税费：__个工作日8.居间服务方权利义务8.1居间服务方权利8.1.1收取协议约定的居间服务费用。8.1.2在居间服务过程中，对协议双方提供的服务内容保密。8.1.3在居间服务过程中，有权对协议双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。8.2居间服务方义务8.2.1按照协议约定提供居间服务，确保服务质量。8.2.2及时通知协议双方交易进展情况。8.2.3在居间服务过程中，对交易中的风险进行提示。9.协议双方权利义务9.1协议双方权利9.1.1协议双方有权要求居间服务方按照协议约定提供服务。9.1.2协议双方有权要求居间服务方对交易中的风险进行提示和防范。9.2协议双方义务9.2.1协议双方应按照协议约定履行交易义务，不得擅自变更或解除协议。9.2.2协议双方应提供真实、完整的房地产权属及相关资料。10.房地产交易税费承担10.1卖方应承担的税费10.1.1土地增值税、个人所得税等卖方应缴纳的税费。10.2买方应承担的税费10.2.1契税、印花税等买方应缴纳的税费。11.履约保证金11.1履约保证金数额11.1.1履约保证金为交易总价的__%。11.2履约保证金支付时间11.2.1履约保证金应在房地产买卖合同签订后__个工作日内支付。11.3履约保证金退还条件11.3.1交易成功且双方履行完毕各自义务后，履约保证金全额退还。11.3.2任何一方违约，履约保证金不予退还。12.违约责任12.1协议双方违约行为12.1.1协议双方未按约定时间支付交易款项。12.1.2协议双方未按约定时间办理权属变更手续。12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的__%。12.2.2违约方应承担因违约造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协议双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1协议双方签字或盖章后，本合同即生效。14.2合同解除条件14.2.1协议双方协商一致，可解除本合同。14.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方及居间服务方以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入指在房地产买卖过程中，由第三方提供咨询、评估、贷款、担保、保险等服务的情形。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在房地产买卖过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方在其提供的专业服务范围内，对甲乙双方承担有限责任。17.2第三方责任限额为__万元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方责任界定18.1第三方在其专业服务范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保服务内容真实、准确、有效。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照协议约定提供专业服务，确保服务质量。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接合同关系。20.1.2第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与居间服务方的关系20.2.1第三方与居间服务方之间不存在任何直接合同关系。20.2.2居间服务方有权监督第三方提供的服务，确保服务符合协议约定。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应条款。21.2.1第三方提供服务的具体内容。21.2.2第三方提供服务的期限和费用。21.2.3第三方提供服务的责任和义务。21.2.4第三方提供服务的违约责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应按照本合同第13条“争议解决”条款处理。22.2第三方介入后的争议解决机构为合同签订地的人民法院。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出现不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。23.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第14条“合同生效与解除”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件1.1房地产产权证1.2土地使用证1.3不动产登记证明1.4房屋登记簿1.5房屋所有权人身份证复印件2.房地产买卖合同2.1房地产买卖合同正本2.2房地产买卖合同副本3.居间服务协议3.1居间服务协议正本3.2居间服务协议副本4.履约保证金缴纳凭证4.1履约保证金缴纳凭证正本4.2履约保证金缴纳凭证副本5.房地产交易税费缴纳凭证5.1契税缴纳凭证5.2印花税缴纳凭证5.3其他相关税费缴纳凭证6.第三方服务协议6.1第三方服务协议正本6.2第三方服务协议副本7.争议解决协议7.1争议解决协议正本7.2争议解决协议副本附件详细要求和说明：3.所有附件均需清晰可辨认，如有涂改或伪造，甲乙双方有权拒绝接受。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按约定时间支付交易款项1.1违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的__%。1.2示例说明：如卖方未在合同约定的时间内收到买方支付的全部房款，卖方构成违约。2.协议双方未按约定时间办理权属变更手续2.1违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的__%。2.2示例说明：如买方未在合同约定的时间内办理完毕房地产权属变更手续，买方构成违约。3.居间服务方未按约定提供居间服务3.1违约责任认定：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2示例说明：如居间服务方未能协助甲乙