2024年房产交易定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格1.4定金金额1.5定金交付1.6定金退还条件1.7定金没收条件1.8合同生效时间1.9合同终止条件第二条：房产交易概述2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3房产交付时间2.4房产交付条件2.5交易款项支付方式2.6交易款项支付时间第三条：定金交付与管理3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金保管责任3.4定金退还流程3.5定金没收流程第四条：违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿方式第五条：争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构选择5.3法律适用第六条：通知与送达6.1通知方式6.2送达地址6.3通知生效时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密义务的后果第十条：适用法律与争议解决10.1合同签订地10.2法律适用10.3争议解决方式第十一条：其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3附件的有效性第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易款项支付凭证13.3定金支付凭证第十四条：完整合同14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人甲方（买方）：【甲方全称】乙方（卖方）：【乙方全称】1.2房产描述房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】。房产具体描述见附件一。1.3交易价格本合同所述房产的交易总价为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。1.4定金金额买方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）。1.5定金交付定金通过银行转账方式支付给乙方。1.6定金退还条件在合同约定的交易完成后，乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内退还定金给甲方。1.7定金没收条件甲方未按照合同约定支付购房款项，或乙方未按照合同约定办理房产过户手续，导致合同无法继续履行的，违约方应支付对方违约金，并同意定金归守约方所有。1.8合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同终止条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第二条：房产交易概述2.1房产所有权转移甲方同意购买乙方所持有的房产，并办理房产所有权转移手续。2.2房产过户手续双方应按照法律规定办理房产过户手续，并承担相应费用。2.3房产交付时间乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给甲方。2.4房产交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，且甲方已支付全部购房款项。2.5交易款项支付方式甲方通过银行转账方式支付交易款项。2.6交易款项支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余购房款项。第三条：定金交付与管理3.1定金支付方式甲方通过银行转账方式支付定金。3.2定金支付时间甲方应在合同签订之日起三日内支付定金。3.3定金保管责任乙方应妥善保管定金，不得挪用。3.4定金退还流程乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内退还定金给甲方。3.5定金没收流程如甲方未按照合同约定支付购房款项，或乙方未按照合同约定办理房产过户手续，导致合同无法继续履行的，违约方应支付对方违约金，并同意定金归守约方所有。第四条：违约责任4.1买方违约甲方未按照合同约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，并同意定金归乙方所有。4.2卖方违约乙方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，并同意将定金退还给甲方。4.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付合同总价款的【百分比】作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第九条：保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中双方披露的商务信息、技术信息以及其他双方约定的保密信息。9.2保密义务期限双方对保密信息的保密义务期限为【保密期限】年。9.3违反保密义务的后果如有违反保密义务的行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：适用法律与争议解决10.1合同签订地本合同签订地为【签订地】。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：其他条款11.1合同附件本合同附件包括房产证复印件、交易款项支付凭证、定金支付凭证等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方签署人为：【甲方签署人姓名】乙方签署人为：【乙方签署人姓名】第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。13.2交易款项支付凭证本合同附件中包含交易款项支付凭证。13.3定金支付凭证本合同附件中包含定金支付凭证。第十四条：完整合同本合同及附件是双方完整的合同文件，一式【份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并确保服务质量。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方费用16.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。除非合同另有规定，否则第三方费用应在第三方服务完成后支付。16.2费用支付方式甲方和乙方应按照合同约定或与第三方的协议，通过银行转账等方式支付第三方费用。第十七条：第三方责任17.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务以外的原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方赔偿限额除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方收费总额的【百分比】。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。18.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十九条：第三方介入的变更程序19.1第三方变更如甲方和乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。19.2变更通知甲方和乙方应在变更发生后【时间】内，将变更情况通知对方。第二十十条：第三方服务完成后验收20.1服务验收第三方服务完成后，甲方和乙方应按照合同约定进行验收，确认服务符合约定标准。20.2服务反馈甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，并将评价结果反馈给第三方。第二十一条：违约责任21.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方的违约甲方和乙方未按照约定支付第三方费用，或未提供必要的协助和配合，导致第三方服务无法正常进行，甲方和乙方应承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十三条：其他条款23.1合同附件本合同附件包括房产证复印件、交易款项支付凭证、定金支付凭证等。23.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.3附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同签署24.1签署时间本合同于【签署日期】签署。24.2签署地点本合同于【签署地点】签署。24.3签署人甲方签署人为：【甲方签署人姓名】乙方签署人为：【乙方签署人姓名】第二十五条：附件25.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。25.2交易款项支付凭证本合同附件中包含交易款项支付凭证。25.3定金支付凭证本合同附件中包含定金支付凭证。第二十六条：完整合同本合同及附件是双方完整的合同文件，一式【份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.2房产证复印件应加盖卖方公章或卖方负责人签字。1.3房产证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件二：交易款项支付凭证2.1交易款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.2支付凭证应明确记载付款人、收款人、金额等信息。2.3支付凭证作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件三：定金支付凭证3.1定金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。3.2支付凭证应明确记载付款人、收款人、金额等信息。3.3定金支付凭证作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：房产过户手续相关文件4.1包括过户申请书、身份证明文件、房产证原件等。4.2过户手续相关文件应真实、合法，符合相关部门要求。4.3过户手续相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：补充协议5.1补充协议应明确记载双方约定的内容，包括但不限于房产条件变更、交易时间调整等。5.2补充协议应经双方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，并同意定金归乙方所有。示例说明：若甲方在合同约定的付款时间内未能支付购房款项，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元，并同意定金人民币【定金金额】元归乙方所有。2.2乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，并同意将定金退还给甲方。示例说明：若乙方在合同约定的过户手续办理完毕时间内未能办理完毕，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元，并同意将定金人民币【定金金额】元退还给甲方。2.3第三方违约行为及责任认定如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金人民币【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：3.1房产证房产证是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证用于确认房屋的所有权转移。3.2过户手续过户手续是指将房产所有权从一方转移到另一方