2024年度广州市二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条交易中介服务6.1中介服务费6.2中介服务内容第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：男/女1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：男/女1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅/非住宅2.4房屋面积：X平方米2.5房屋现状：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：现金/转账/支票3.3支付时间：本合同签订之日起X日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户费用：X元4.4过户时间：本合同签订之日起X日内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起X年第六条交易中介服务6.1中介服务费：X元6.2中介服务内容：提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理过户手续等第七条税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.2税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税和印花税第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整，每逾期一日支付人民币X元整的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币X元整，每逾期一日支付人民币X元整的违约金。8.1.3双方未按约定履行合同义务的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1因出卖人原因导致合同不能履行或不能完全履行的，出卖人应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2.2因买受人原因导致合同不能履行或不能完全履行的，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的。10.2.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同的。10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同签字（或盖章）之日起。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：12.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。12.1.2出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。12.2买受人陈述与保证：12.2.1买受人具备购房资格，提供的个人信息真实有效。12.2.2买受人按照合同约定支付购房款。第十三条附加条款13.1附加条款内容：13.1.1双方约定对房屋进行装修，装修费用由买受人承担，具体装修方案双方协商确定。13.1.2双方约定房屋交付后，出卖人负责办理水、电、燃气等户名变更手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，合同签订后，房屋的物业管理费、维修基金等费用由买受人承担。14.1.2双方同意，合同签订后，房屋的产权纠纷及法律责任由买受人承担。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.3第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方在履行合同过程中，与其他方发生纠纷的，由第三方自行解决，甲乙双方不承担相应责任。第六条第三方介入的约定6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和要求。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，以确保交易的顺利进行。第七条第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面同意，并通知对方。7.2甲乙双方应在合同中约定第三方变更的条件和程序。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，有权退出合同。8.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相关义务。9.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方权利的保障10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作。10.2甲乙双方应配合第三方履行合同，提供必要的资料和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：交易双方身份证明复印件附件五：交易双方婚姻状况证明复印件附件六：中介服务协议附件七：评估报告复印件附件八：过户申请表附件九：税费计算单附件十：付款凭证复印件附件十一：房屋交付确认书附件十二：装修协议（如有）附件十三：物业管理费缴纳证明（如有）附件十四：维修基金缴纳证明（如有）附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件二：房屋产权清晰证明，由相关部门出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状图片及视频资料，应真实反映房屋现状，包括内部结构、设施设备等情况。附件四：交易双方身份证明复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件五：交易双方婚姻状况证明复印件，应由民政部门出具，证明交易双方的婚姻状况。附件六：中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件七：评估报告复印件，应由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确。附件八：过户申请表，应填写完整，并由交易双方签字确认。附件九：税费计算单，应明确列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。附件十：付款凭证复印件，应清晰可见，证明交易款项的支付情况。附件十一：房屋交付确认书，应由交易双方签字确认，证明房屋已交付。附件十二：装修协议（如有），应明确装修范围、费用、支付方式等内容。附件十三：物业管理费缴纳证明（如有），应由物业公司出具，证明物业管理费已缴纳。附件十四：维修基金缴纳证明（如有），应由相关部门出具，证明维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.双方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整，每逾期一日支付人民币X元整的违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X元整，每逾期一日支付人民币X元整的违约金。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。4.双方未按约定履行合同义务的其他行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求支付违约金的，应以实际逾期交付的天数计算违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款，出卖人要求支付违约金的，应以实际逾期支付的天数计算违约金。3.第三方未按约定提供服务，如中介未能按时提供房源信息或带看服务，买受人要求赔偿的，应根据中介服务协议的约定进行赔偿。4.若双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据合同约定和法律法规规定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度广州市二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜第四条交易程序4.1房屋交付时间4.2产权过户时间4.3交易税费承担第五条房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方服务10.1经纪公司服务10.2律师服务第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单第十二条合同附件12.1房屋产权证12.2买卖双方身份证明第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪公司签字14.4律师签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_____________1.1.2卖方地址：_____________1.1.3卖方联系人：_____________1.1.4卖方联系方式：_____________1.1.5卖方身份证号码：_____________1.1.6卖方所有权证明：附件一1.2买方信息1.2.1买方全称：_____________1.2.2买方地址：_____________1.2.3买方联系人：_____________1.2.4买方联系方式：_____________1.2.5买方身份证号码：_____________1.2.6买方支付能力证明：附件二第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_____________2.1.2房屋结构：_____________2.1.3房屋面积：_____________2.1.4房屋楼层：_____________2.1.5房屋朝向：_____________2.1.6房屋建造年份：_____________2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：_____________2.2.2土地使用权证号：_____________2.2.3公有住房租赁合同编号：_____________2.2.4房屋他项权利证书编号：_____________第三条交易价格3.1房价款支付方式3.1.1买方应支付房价款总额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.1.2房价款支付分为三次，分别为：第一次：买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，买方应按约定期限支付首付款及申请贷款。第二次：买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元作为首付款。第三次：买方应于房产过户手续完成后，向卖方支付人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2定金支付3.2.1买方支付定金后，卖方不得以任何理由要求买方退还定金。3.2.2买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。3.3首付款支付3.3.1买方应按照约定的期限和金额向卖方支付首付款。3.3.2买方逾期支付首付款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。3.4贷款事宜3.4.1买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。3.4.2买方应将贷款审批结果告知卖方。如买方未能获得贷款，买方应立即筹措资金，按照约定的期限和金额向卖方支付房价款。第四条交易程序4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，卖方应将房屋清空，并将房屋钥匙交付给买方。4.2产权过户时间4.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2.2买方应承担房产过户所需的税费。4.3交易税费承担4.3.1买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.3.2卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、房产交易手续费等。第五条房屋现状5.1房屋使用状况5.1.1房屋现由卖方自住。5.1.2房屋现由卖方出租给第三方，租期至____年__月__日。5第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。8.2合同变更8.2.1合同变更应由买卖双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违反法律、法规的规定。8.3合同终止（1）买卖双方按照约定完成房屋交易手续的；（2）合同有效期内，因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方服务10.1经纪公司服务10.1.1经纪公司应按照合同约定，为买卖双方提供房产交易相关的服务。10.1.2经纪公司的服务费用由买卖双方协商确定。10.2律师服务10.2.1买卖双方可以共同委托律师提供法律服务。10.2.2律师费用由买卖双方协商确定。第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.1.1房屋现有装修情况，详见附件三。11.1.2装修费用由买方承担。11.2家具家电清单11.2.1房屋内的家具家电清单详见附件四。11.2.2家具家电的转让费用由买卖双方协商确定。第十二条合同附件12.1房屋产权证12.1.1房屋产权证影印件详见附件五。12.1.2房屋产权证的真实性由卖方负责。12.2买卖双方身份证明12.2.1买卖双方的身份证明影印件详见附件六。12.2.2身份证明的真实性由买卖双方负责。第十三条签署日期13.1本合同于____年__月__日由买卖双方签署。13.2签署地点：______________________________。第十四条签字盖章14.1卖方签字：______________________________14.2买方签字：______________________________14.3经纪公司签字：______________________________14.4律师签字：______________________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款11.3第三方介入11.3.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、房产登记机构、评估机构、律师等。11.3.2买卖双方应配合第三方完成房屋交易相关的程序和服务。第三方责任限额的条款12.3第三方责任限额12.3.1第三方在提供服务过程中，若因过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。12.3.2第三方在提供服务过程中，若因故意导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任，且买方有权解除合同。12.3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务内容具体确定，具体限额在附件七中列明。第三方服务内容的具体修正条款13.1第三方服务内容修正13.1.1中介方服务内容修正13.1.1.1中介方应负责提供房源信息，协助买卖双方进行看房、议价、签订合同等服务。13.1.1.2中介方应协助买卖双方办理贷款申请、房产过户等相关手续。13.1.2贷款银行服务内容修正13.1.2.1贷款银行应根据买方的贷款申请，审核买方的信用状况和贷款资格。13.1.2.2贷款银行应按照约定的贷款额度和利率，向买方提供贷款。13.1.3房产登记机构服务内容修正13.1.3.1房产登记机构应根据买卖双方提交的申请材料，办理房产过户手续。13.1.3.2房产登记机构应对房产权属进行登记，并发放新的房产证。13.1.4评估机构服务内容修正13.1.4.1评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告。13.1.5律师服务内容修正13.1.5.1律师应提供法律咨询，协助买卖双方起草和审查合同。13.1.5.2律师应协助买卖双方办理房产过户、贷款等相关法律手续。第三方与其他各方关系的划分说明14.1第三方与其他各方关系的划分14.1.1第三方应独立于买卖双方，提供客观、公正的服务。14.1.2买卖双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和职业道德。14.1.3第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容或解除合同。额外条款及说明15.1额外条款15.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.1.2买卖双方应协助第三方完成房屋交易相关的程序和服务。15.1.3买卖双方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督和评价。15.2说明15.2.1本合同第三方介入条款的目的是为了明确各方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。15.2.2买卖双方应充分了解第三方的服务内容和责任，以便更好地利用第三方提供的服务。15.2.3本合同第三方介入条款的制定，旨在保护买卖双方的合法权益，维护房屋交易市场的秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证影印件附件二：买卖双方身份证明影印件附件三：房屋现有装修情况详细清单附件四：家具家电清单及转让费用明细附件五：房屋产权证真实性声明附件六：身份证明真实性声明附件七：第三方服务内容修正及责任限额详细列表附件一：房屋产权证影印件说明：本附件为房屋产权证的影印件，用于证明房屋的所有权归属。买卖双方应仔细核对产权证上的信息，确保产权清晰、无瑕疵。附件二：买卖双方身份证明影印件说明：本附件为买卖双方身份证明的影印件，用于证明双方的身份信息真实有效。身份证明应包括身份证、护照等有效证件。附件三：房屋现有装修情况详细清单说明：本附件详细列出了房屋现有的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等信息。买卖双方应根据清单内容，协商确定装修费用及转让事宜。附件四：家具家电清单及转让费用明细说明：本附件列出了房屋内的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息，并明确了转让费用。买卖双方应根据清单内容，协商确定家具家电的转让事宜。附件五：房屋产权证真实性声明说明：本附件为卖方对房屋产权证真实性的声明，用于证明产权证的真实性和有效性。买方有权要求卖方提供产权证原件以核对真实性。附件六：身份证明真实性声明说明：本附件为买卖双方对身份证明真实性的声明，用于证明身份证明的真实性和有效性。双方应保证身份证明的真实性，不得提供虚假信息。附件七：第三方服务内容修正及责任限额详细列表说明：本附件详细列出了第三方服务内容修正及责任限额，包括中介方、贷款银行、房产登记机构、评估机构、律师等第三方的服务内容、责任及责任限额。买卖双方应仔细阅读并理解附件内容，以便更好地利用第三方服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)卖方未能按照约定时间交付房屋；(2)卖方未能提供真实、有效的房屋产权证；(3)买方未能按照约定时间支付房价款；(4)买方未能按照约定时间办理贷款手续；(5)第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。2.违约责任认定(1)卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%；(2)买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%；(3)第三方违约，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的____%。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。买方有权要求卖方支付违约金，以弥补因延迟交付房屋而造成的损失。全文完。2024年度广州市二手房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出时间第六条房屋状况6.1房屋现状6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1双方的其他约定第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成双方完整的协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于广东省广州市________区________街道________号，房屋编码：____________。2.2房产面积房产证载明房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号：____________。第三条交易价格3.1成交价格双方约定，本房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表（1）自合同签订之日起____日内，支付成交价的________%；（2）自房屋交付之日起____日内，支付成交价的________%；（3）按揭贷款审批通过后____日内，支付成交价的________%。第四条过户手续4.1过户所需材料甲乙双方应提交的过户材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）买卖双方签字的合同副本；（6）其他可能需要的材料。4.2过户时间双方约定于________年________月________日前到不动产登记中心办理过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。第五条交付及迁出5.1交付时间双方约定于________年________月________日前，甲方将房屋及其附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内外部清洁整洁；（3）水、电、燃气等户号已办理且正常使用；（4）物业、供暖等费用已结清；（5）其他可能需要的事项。5.3迁出时间甲方应于________年________月________日前将房屋内的所有人员迁出，并将房屋钥匙交付给乙方。第六条房屋状况6.1房屋现状（1）Structure:房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等结构问题；（2）Installations:水电、燃气、供暖等设施齐全，能够正常使用；（3）Appliances:家具、电器等设施设备齐全，能够正常使用；（4）Communityrules:遵守物业管理规定，无拖欠物业费用等情况。6.2维修责任自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养及修理责任由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价的________%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价的________%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向广州市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向广州市________区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1双方的其他约定除本合同条款外，双方另有约定的，应以书面形式附加于本合同之下，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件清单（附件内容请根据实际情况自行添加）第十三条通知13.1通知的方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知以邮戳日期或递送日期为准。13.2通知的生效时间本合同项下的通知在送达对方指定地址后生效。第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、鉴定、审计等，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方中介服务，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所等，中介费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方中介服务应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，诚实守信、勤勉尽责地提供服务。3.2第三方中介服务应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方中介服务的原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方中介服务赔偿。3.3第三方中介服务应按照甲乙方的要求保守秘密，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方中介服务的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2如甲乙方未在合同中明确约定第三方中介服务的责任限额，双方应协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方中介服务应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方中介服务之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方中介服务不应干预甲乙方之间的决策，其职责仅为提供专业服务。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应在与第三方中介服务签订合同时，明确约定第三方中介服务的职责和义务。6.2甲乙方应确保第三方中介服务的服务内容、质量、进度等符合本合同的约定。6.3甲乙方应对第三方中介服务提供的服务结果进行审查，确保服务结果的合法性、合规性。6.4甲乙方应监督第三方中介服务的履行过程，确保第三方中介服务按照合同约定履行义务。6.5甲乙方应对第三方中介服务的服务质量进行评价，如有需要，可要求第三方中介服务进行整改。第七条第三方介入的说明7.1本合同