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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年权益保障:居间经纪服务契约本合同目录一览1.居间经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务标准2.权益保障2.1权益维护2.2权益咨询2.3权益申诉3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的终止与失效9.1合同终止9.2合同失效10.合同的签署与生效10.1签署方式10.2生效条件11.附加条款11.1附加服务的范围与价格11.2附加服务的履行方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与优先权14.3合同的修改与补充第一部分:合同如下:1.居间经纪服务内容1.1服务范围(1)为甲方提供市场调研与分析服务;(2)为甲方寻找并筛选合适的房源或买家;(3)协助甲方进行谈判,达成交易;(4)提供交易过程中的咨询服务;(5)协助甲方办理交易手续。1.2服务期限本合同的服务期限为自合同生效之日起至合同约定的服务事项全部完成之日止。服务期限内,乙方应持续提供居间经纪服务。1.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定的服务内容,提供专业、高效、诚信的居间经纪服务,确保甲方的权益得到保障。2.权益保障2.1权益维护乙方应在本合同约定的服务范围内,积极维护甲方的合法权益,防止甲方在交易过程中受到损失。2.2权益咨询乙方应为甲方提供专业的房地产交易咨询,包括但不限于市场行情、法律法规、交易流程等方面的信息。2.3权益申诉甲方如认为乙方的居间经纪服务存在问题,有权向乙方提出申诉。乙方应在接到申诉后3个工作日内给予答复,并采取措施予以改进。3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务(1)提供真实、准确、完整的交易信息;(2)按照约定支付合同价款;(3)协助乙方完成交易手续;(4)不得无故拒绝履行合同约定的义务。3.2乙方责任与义务(1)按照约定提供居间经纪服务;(2)积极维护甲方合法权益;(3)保密甲方提供的个人信息和商业秘密;(4)不得利用甲方的信任和资源从事违法、违规行为。4.合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的经纪服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。4.2支付方式甲方应按照合同约定的付款时间,通过银行转账、现金等方式支付乙方经纪服务费用。4.3支付时间甲方应在本合同签订后【】日内支付首期经纪服务费用,计人民币【】元整(大写:【】元整);在服务事项全部完成之日起【】日内支付剩余经纪服务费用,计人民币【】元整(大写:【】元整)。5.合同履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同经纪服务费用的【】%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息、商业秘密、交易信息等保密信息予以保密。保密信息不包括乙方在公众领域已经知晓的信息,或者乙方从合法渠道获得的信息。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后【】年失效。8.3违约泄露责任如乙方违反保密义务,导致甲方信息泄露,乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失,并支付违约金,违约金为本合同经纪服务费用的【】%。9.合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。解除合同后,双方应按照合同约定处理后续事项。10.合同的终止与失效10.1合同终止(1)双方协商一致终止;(2)合同约定的服务事项全部完成;(3)不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约导致合同无法履行。10.2合同失效本合同自合同终止之日起失效。11.合同的签署与生效11.1签署方式本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字或盖章后生效。11.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.附加条款12.1附加服务的范围与价格如双方同意增加附加服务,附加服务的范围、内容、价格等事项应在本合同附件中明确。12.2附加服务的履行方式附加服务应按照本合同附件约定的方式履行。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响,协商决定是否变更或解除合同。14.其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知,通知地址为合同中双方约定的地址。14.2合同的完整性与优先权本合同及其附件为双方完整的意思表示,取代所有之前的口头或书面协议。14.3合同的修改与补充本合同如需修改或补充,应由双方协商一致,并签署书面协议。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外,与甲乙双方无直接合同关系的个人或法人。15.2第三方介入的情形(1)交易标的的所有人或共有人;(2)交易过程中的监管机构、评估机构、鉴定机构等;(3)提供交易资金的金融机构;(4)其他与交易直接相关的个人或法人。16.第三方责任与权益16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定,对甲乙双方承担相应的责任。16.2第三方权益第三方对于交易过程中获得的甲乙双方的信息应予以保密,未经甲乙双方同意,不得泄露。17.第三方介入的协调与配合17.1甲乙双方应按照本合同约定,配合第三方完成相关交易事项。17.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用。18.第三方责任限额18.1第三方对于甲乙双方的损失,承担的责任限额为【】元。18.2上述责任限额的确定,应参照相关法律法规和行业惯例。19.第三方违约处理19.1第三方如违反本合同约定,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约导致甲乙双方损失,应按照本合同约定承担赔偿责任。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方之间的权利义务,应按照相关法律法规和本合同约定划分。20.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方如因故退出交易,甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。21.2第三方如要求变更或解除本合同,应与甲乙双方协商一致。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在交易过程中及时告知第三方本合同的履行情况。22.2第三方应在知晓本合同履行情况后,及时提出意见或建议。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。23.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附加条款24.1附加服务的范围与价格如甲乙双方与第三方协商一致,增加附加服务,附加服务的范围、内容、价格等事项应在本合同附件中明确。24.2附加服务的履行方式附加服务应按照本合同附件约定的方式履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:居间经纪服务范围详细说明本附件详细列举乙方应提供的居间经纪服务范围,包括但不限于市场调研、房源筛选、谈判协助、交易咨询及手续办理等。附件二:权益保障详细说明本附件详细说明乙方如何维护甲方的合法权益,包括权益维护、权益咨询和权益申诉等方面的内容。附件三:合同价格与支付方式详细说明本附件详细说明合同价格的构成、支付方式及支付时间等事项。附件四:合同履行与违约责任详细说明本附件详细列举双方在合同履行过程中的责任与义务,以及违约行为及违约责任认定标准。附件五:争议解决方式详细说明本附件详细说明争议解决的途径,包括协商解决、调解解决、仲裁解决及法律途径等。附件六:保密条款详细说明本附件详细说明保密内容的范围、保密期限及违约泄露责任等事项。附件七:合同的变更与解除详细说明本附件详细说明合同变更与解除的条件、程序及后续处理事项。附件八:不可抗力详细说明本附件详细说明不可抗力的定义及不可抗力后果的处理方式。附件九:第三方介入详细说明本附件详细说明第三方介入的情形、第三方责任与权益、第三方介入的协调与配合、第三方责任限额、第三方违约处理、第三方与甲乙双方的权利义务划分、第三方介入的变更与解除、第三方介入的告知义务及第三方介入的争议解决等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果甲方未按照约定支付经纪服务费用,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金为本合同经纪服务费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果乙方未能在约定时间内提供居间经纪服务,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为本合同经纪服务费用的5%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同约定,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果第三方未能在约定时间内完成相关交易事项,甲乙双方可以要求第三方支付违约金,违约金为交易金额的1%。说明三:法律名词及解释:1.居间经纪服务:指乙方作为中间人,为甲方提供房地产交易相关的服务,包
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