2024专项拆迁补偿回购房销售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项拆迁补偿回购房销售协议样式版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋销售2.1房屋描述2.2销售价格2.3付款方式2.4交付时间3.拆迁补偿3.1补偿标准3.2补偿金额3.3补偿支付时间4.购房资格4.1购房条件4.2购房申请材料4.3购房资格审核5.购房合同5.1合同签订5.2合同备案5.3合同变更6.产权办理6.1产权证办理6.2产权证费用6.3产权证交付时间7.交付及验收7.1交付标准7.2验收程序7.3质量问题处理8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务承诺8.3售后服务联系方式9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止的程序12.其他约定12.1广告宣传12.2房屋装修12.3配套设施13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付单14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“卖方”指本协议甲方。“买方”指本协议乙方。“房屋”指本协议项下的____。“专用拆迁补偿款项”指专门用于补偿买方因拆迁而丧失的原有居住权益的款项。“交付时间”指本协议约定的买方接收房屋的时间。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋销售2.1房屋描述房屋的基本情况如下：房屋地址：____房屋面积：____平方米房屋类型：____房产证号：____2.2销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3付款方式（1）____%；（2）____%；（3）____%。上述款项支付的具体时间、方式由双方另行协商确定。2.4交付时间卖方应按照本协议约定，将房屋交付给买方。具体的交付时间为____年____月____日。第三条拆迁补偿3.1补偿标准拆迁补偿标准按照____规定执行。3.2补偿金额买方应得的拆迁补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3补偿支付时间卖方应在收到专用拆迁补偿款项后____个工作日内，将该款项支付给买方。第四条购房资格4.1购房条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）____；（3）____。4.2购房申请材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）____；（5）____。4.3购房资格审核卖方应在收到买方提交的购房申请材料后____个工作日内，完成对买方购房资格的审核。第五条购房合同5.1合同签订双方应在本协议签订后____个工作日内，签订《房屋买卖合同》。5.2合同备案买方应按照法律规定，将《房屋买卖合同》备案。5.3合同变更如本协议的签订、履行过程中出现与实际情况不符的情况，双方应友好协商，对本协议进行变更。第六条产权办理6.1产权证办理卖方应按照法律规定，协助买方办理房屋产权证。6.2产权证费用买方应承担的产权证费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3产权证交付时间卖方应在办理完毕房屋产权证后____个工作日内，将产权证交付给买方。第七条交付及验收7.1交付标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等公共设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）____；（5）____。7.2验收程序买方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如买方对房屋质量有异议，应书面通知卖方，并说明具体理由。7.3质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容（1）房屋交付后，____个月内，对房屋内部装修出现的质量问题提供免费维修；（2）房屋交付后，____个月内，对房屋结构安全问题提供免费检查；（3）提供____年的物业管理服务。8.2售后服务承诺卖方承诺，在售后服务期内，对房屋存在的问题及时进行维修、检查，确保房屋的正常使用。8.3售后服务联系方式卖方应在房屋交付时向买方提供售后服务联系方式，包括联系电话、邮箱等。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间交付房屋，按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×0.01%；（2）未按照约定标准交付房屋，导致买方无法正常使用，应承担相应的修复费用；（3）____。9.2买方违约如买方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付购房款，按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期支付天数×0.01%；（2）未按照约定条件购买房屋，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）____。9.3违约赔偿如一方违约，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向____仲裁委员会申请仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用双方应承担各自因争议解决产生的费用。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）____。11.2终止条件（1）双方协商一致终止本协议；（2）合同解除；（3）____。11.3解除和终止的程序合同解除或终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第十二条其他约定12.1广告宣传卖方应对房屋的广告宣传承担责任，确保广告内容的真实性和合法性。12.2房屋装修买方应按照本协议约定的标准，对房屋进行装修。12.3配套设施卖方应保证房屋周边的配套设施符合约定的标准，确保买方正常生活。第十三条附件13.1房屋平面图本协议附件包括房屋平面图，作为对本协议房屋描述的补充。13.2付款凭证本协议附件包括买方支付购房款的凭证，作为对本协议付款方式的补充。13.3房屋交付单本协议附件包括房屋交付单，作为对本协议交付时间的补充。第十四条签署14.1签署日期本协议的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议的签署地点为____。14.3签署人本协议的签署人为甲乙双方的法定代表人或授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、尺寸、房间等功能区的图纸。要求：图纸应由专业设计师绘制，比例准确，标注清晰。说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体结构和尺寸。2.附件二：付款凭证描述：买方支付购房款的银行转账记录、现金收据等证明文件。要求：付款凭证应真实有效，显示付款金额、时间、双方信息等。说明：付款凭证作为购房款支付的证据，应由买方提供，以证明付款的履行。3.附件三：房屋交付单描述：记录房屋交付时间、状态和验收情况的书面文件。要求：交付单应由双方签字确认，注明房屋交付时的具体状况。说明：房屋交付单是确认房屋交付的重要文件，用于证明房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任未按约定时间交付房屋：逾期交付的，应支付违约金，计算方式为购房款总额×逾期交付天数×0.01%。未按约定标准交付房屋：导致买方无法正常使用，应承担修复费用。提供的售后服务不符合约定：应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方延期交付房屋，买方有权根据逾期交付的天数要求支付违约金，例如，如果购房款总额为100万元，延期交付10天，则违约金为100万元×10天×0.01%=1000元。2.买方违约行为及责任未按约定时间支付购房款：逾期支付的，应支付违约金，计算方式同上。未按约定条件购买房屋：导致合同无法履行，应承担赔偿责任。未履行售后服务约定的义务：应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方延期支付购房款，卖方有权根据逾期支付的天数要求支付违约金，计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，拥有房屋所有权的一方。2.乙