2024年房产中介服务费标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务费标准协议版B版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务范围与内容1.2服务期限2.服务费用标准2.1服务费用构成2.2服务费用计算方式2.3服务费用支付时间及方式3.费用调整与变更3.1费用调整的条件与程序3.2变更服务内容的费用处理4.双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2客户的权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订12.其他约定12.1房产中介服务费优惠政策12.2房产中介服务费的退还条件及程序13.附件13.1服务项目明细表13.2服务费用计算示例14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产中介服务概述1.1服务范围与内容本合同项下的房产中介服务范围包括但不限于：为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。具体服务内容详见附件服务项目明细表。1.2服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。如因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商延长服务期限。2.服务费用标准2.1服务费用构成中介服务费用包括但不限于：信息收集与发布费、实地看房费、谈判协助费、交易手续费等。具体费用构成详见附件服务项目明细表。2.2服务费用计算方式中介服务费用根据甲方的房产交易类型、交易金额等因素，按照附件服务项目明细表中的费率进行计算。2.3服务费用支付时间及方式甲方应在房产交易完成之日起五个工作日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.费用调整与变更3.1费用调整的条件与程序如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致中介服务费用需要调整时，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。3.2变更服务内容的费用处理如甲方在合同履行过程中要求变更服务内容，乙方有权根据实际情况调整服务费用。具体费用处理方式由双方协商确定。4.双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务乙方有权按照合同约定为甲方提供中介服务，并有权按照实际情况收取服务费用。乙方应确保中介服务的真实性、合法性，保护甲方的隐私和权益。4.2客户的权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方的中介服务，并应当按照约定支付服务费用。甲方应提供真实、准确的房产信息，并积极配合乙方完成房产交易。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。5.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1房产中介方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。6.2客户的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款及附件7.争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，互相返还已收取的款项。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的方式处理。10.通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。11.合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.其他约定12.1房产中介服务费优惠政策如甲方符合乙方制定的优惠政策条件，乙方应当按照优惠政策为甲方减免部分服务费用。12.2房产中介服务费的退还条件及程序甲方在合同履行过程中要求退还服务费用的，乙方有权8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件8.3.1甲方解除合同甲方有权在合同履行过程中提前解除合同，但应提前三十个工作日书面通知乙方。甲方应按照实际服务天数支付服务费用，并支付乙方因解除合同而产生的合理损失。8.3.2乙方解除合同乙方有权在合同履行过程中提前解除合同，但应提前三十个工作日书面通知甲方。乙方有权要求甲方支付因解除合同而产生的合理损失。8.3.3双方解除合同双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，互相返还已收取的款项。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的方式处理。10.通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。11.合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.其他约定12.1房产中介服务费优惠政策如甲方符合乙方制定的优惠政策条件，乙方应当按照优惠政策为甲方减免部分服务费用。12.2房产中介服务费的退还条件及程序甲方在合同履行过程中要求退还服务费用的，乙方有权根据实际情况决定是否退还，并按照双方协商的方式处理。13.附件13.1服务项目明细表13.2服务费用计算示例13.3甲方房产信息资料13.4乙方中介服务人员名单14.签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列出了乙方为甲方提供的中介服务项目，包括但不限于信息收集与发布、实地看房、谈判协助、交易手续等。附件二：服务费用计算示例本附件提供了服务费用的计算示例，以方便甲方了解服务费用的构成和计算方法。附件三：甲方房产信息资料本附件应包含甲方的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层等。附件四：乙方中介服务人员名单本附件列出了乙方的中介服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方提供虚假的房产信息。3.乙方未按照约定提供中介服务。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付因此造成的损失。3.乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.双方未能履行合同约定的其他义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在合同履行过程中未能按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付服务费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产中介服务费：指乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的费用。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任。4.损失：指因违约行为造成的直接经