2024年旧房翻新装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房翻新装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与工期3.1工程进度安排3.2工期延误3.3工期提前第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题的处理第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付凭证第六条施工方责任与义务6.1施工方的责任6.2施工方的义务第七条甲方责任与义务7.1甲方的责任7.2甲方的义务第八条变更与调整8.1工程变更8.2价格调整8.3工程延期第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条解除与终止11.1合同解除11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4法律适用14.5合同语言14.6联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同的委托方。1.2乙方（施工方）是指具有合法资质，负责进行旧房翻新装修工程的施工单位，即本合同的承揽方。1.3本合同所称的旧房翻新装修工程，是指对甲方现有房屋进行拆除、改造、装饰、装修等工作，以达到甲方预期效果的过程。第二条工程概述2.1工程地点：甲方位于____省____市____区（县）____街道（镇）的旧房。2.2工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫翻新、家具安装等。2.3工程规模：根据甲乙双方协商确定的工程量和工程难度。2.4工程预算：双方根据工程内容和规模，协商确定工程预算为人民币____元整（大写：____元整）。第三条工程进度与工期3.1工程进度安排：具体工程进度安排由甲乙双方共同商定，并在合同附件中详细列出。3.2工期延误：因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。3.3工期提前：因乙方提前完成工程，甲方不应减少合同约定的付款金额。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家和行业的相关标准。4.2工程验收标准：工程完成后，甲乙双方按照约定的标准进行验收，不符合验收标准的，乙方应负责整改。4.3质量问题的处理：工程验收过程中，如发现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担返工费用、赔偿甲方损失等责任。第五条合同价格与支付5.1合同总价：双方根据工程内容和规模，协商确定合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：甲方采用按工程进度分阶段支付的方式。5.3进度付款：甲方按照双方约定的进度付款比例，向乙方支付相应款项。5.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的剩余款项。5.5支付凭证：甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的收款凭证。第六条施工方责任与义务6.1施工方的责任：（1）按照约定时间和质量标准完成工程；（2）保证工程安全，遵守安全生产规定；（3）负责工程期间的现场管理，确保工程顺利进行；（4）接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时整改；（5）按照合同约定，承担合同约定的费用。6.2施工方的义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）尊重甲方合法权益，保护甲方财产；（3）负责工程质量，确保工程安全；（4）及时向甲方报告工程进度和资金使用情况；（5）协助甲方办理工程验收等相关手续。第八条变更与调整8.1工程变更：在合同履行过程中，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致工程量或工程内容发生变化的，甲乙双方应协商确定变更后的工程量、工程内容和工程价款。8.2价格调整：因工程变更导致合同总价发生变化的，甲乙双方应按约定的价格调整方式进行调整。8.3工程延期：因工程变更导致工程进度发生延期的，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条解除与终止11.1合同解除：在合同履行过程中，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。11.2合同终止：合同约定的工程完成后，合同自然终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：甲乙双方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除：合同解除应书面确认，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同语言：本合同的文本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等法律效力。14.6联系方式：甲乙双方应确保合同履行过程中的联系方式畅通，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助完成合同约定的工程的其他单位或个人。第三方包括但不限于设计单位、材料供应商、监理机构、中介机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应与甲乙双方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担其参与或协助完成的工程部分的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合合同约定和法律法规要求。16.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，参与或协助完成工程的相应部分。16.3第三方应确保其提供的服务或产品不影响工程的质量和安全。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应直接与甲方沟通，协商解决工程过程中出现的问题。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和技术标准，完成工程的相应部分。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应共同承担第三方介入带来的风险和责任。第三方的工作成果应符合甲乙双方的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致工程损失或损害时，应承担的责任限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定的工程金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的调整：如第三方的工作成果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。第三方赔偿后的责任限额不再调整。18.4第三方责任限额的支付：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。甲乙双方有权从合同付款中扣除第三方应承担的责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反合同约定，导致工程损失或损害的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向第三方追偿损失。第二十条第三方与合同解除或终止20.1合同解除或终止不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。20.2合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续工作，并承担相应的责任。第二十一条第三方保密义务21.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。21.2第三方保密义务的期限：自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。第二十二条第三方不可抗力22.1第三方不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。22.2第三方不可抗力的后果：因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方应立即通知甲乙双方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十三条附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2甲乙双方应确保第三方介入合同履行过程的合法性和合规性。23.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方应得的报酬和服务费用。第二十四条法律适用与争议解决24.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。24.2本合同及其补充协议的争议解决方式，按照合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧房翻新装修设计方案附件二：工程量清单附件三：材料采购清单附件四：施工图纸附件五：工程进度计划附件六：质量验收标准附件七：安全施工措施附件八：支付凭证附件九：变更协议附件十：违约金计算公式附件十一：第三方资质证明附件十二：第三方服务协议附件十三：保密协议附件十四：不可抗力事件证明附件一：旧房翻新装修设计方案本附件应包括完整的设计图纸、设计说明、材料选择等，详细表述设计理念、施工工艺、材料要求等。附件二：工程量清单本附件应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，以便于甲乙双方核对工程费用。附件三：材料采购清单本附件应详细列出材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商等信息，以便于甲乙双方核对材料费用。附件四：施工图纸本附件应包括施工细节、施工工艺、材料选择等，以便于施工人员按照图纸进行施工。附件五：工程进度计划本附件应详细列出工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等信息，以便于甲乙双方监督工程进度。附件六：质量验收标准本附件应详细列出工程质量验收的标准和要求，以便于双方在工程验收时进行核对。附件七：安全施工措施本附件应详细列出施工期间的安全措施，包括但不限于消防安全、施工安全等，以便于双方遵守。附件八：支付凭证本附件应包括支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以便于甲乙双方核对支付情况。附件九：变更协议本附件应包括工程变更的内容、变更后的工程量、工程价款等信息，以便于甲乙双方在工程变更时进行核对。附件十：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于迟延履行违约金、质量违约金等，以便于甲乙双方计算违约金。附件十一：第三方资质证明本附件应包括第三方的资质证书、许可证等证明文件，以证明第三方具有相应的施工能力。附件十二：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用等信息，以便于甲乙双方了解第三方的服务。附件十三：保密协议本附件应详细列出保密内容、保密期限、违约责任等信息，以便于甲乙双方遵守保密义务。附件十四：不可抗力事件证明本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方公告或证明，以便于甲乙双方确认不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式执行。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式执行。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方提供的服务或产品不符合合同约定，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，如返工、赔偿损失等。4.甲方未履行合同约定的义务：示例说明：如甲方未提供施工场地、未配合乙方施工等，视为甲方未履行合同约定的义务。甲方应承担相应的责任。5.乙方未履行合同约定的义务：示例