2024年房产出租免责条款5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产出租免责条款本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产设施2.出租方及承租方信息2.1出租方名称、地址、联系方式2.2承租方名称、地址、联系方式3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.出租费用及支付方式4.1出租费用4.2支付方式4.3付款期限5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任6.不得进行的活动6.1不得擅自改变房产结构6.2不得进行违法活动7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房产维修及更换8.1维修责任8.2维修费用承担8.3更换设施及设备9.房产押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还时间10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除条件13.合同附件13.1房产照片13.2房产权属证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：位于市区街道号1.2房产面积：共计100平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.3房产结构：框架结构，地上5层，本出租房产位于第3层1.4房产设施：家具、家电齐全，包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等2.出租方及承租方信息2.1出租方名称：房地产开发有限公司2.1.1地址：市区街道号2.2承租方名称：2.2.1地址：市区街道号3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2026年12月31日4.出租费用及支付方式4.1出租费用：每月租金为人民币5000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3付款期限：每月租金支付期限为5天5.房产使用及维护5.1房产使用范围：承租方仅限于自用，不得将房产转租、转借或用于任何非法活动5.2房产维护责任：出租方负责房产主体结构及公共设施的维修，承租方负责室内设施的日常维护6.不得进行的活动6.1不得擅自改变房产结构，包括但不限于拆除、扩建、改建等6.2不得在房产内进行任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售、赌博等7.房产保险7.1保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：本房产价值人民币100万元整7.3保险期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止8.房产维修及更换8.1维修责任：房产主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担，室内设施的日常维修责任由承租方承担8.2维修费用承担：因房产主体结构及公共设施维修产生的费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担8.3更换设施及设备：如需更换房产内的设施及设备，应由双方协商确定更换方案及费用，费用由责任方承担9.房产押金9.1押金金额：本合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币5000元整9.2押金退还条件：合同期满或承租方提前解除合同时，如房产及设施无损坏，出租方应在5个工作日内退还押金9.3押金退还时间：押金退还时间为合同期满或提前解除合同后的5个工作日内10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为一个月租金的金额11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房产所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地的人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同解除13.合同附件13.1房产照片：附房产现状照片，包括房屋整体、室内设施等13.2房产权属证明：附房产所有权证复印件13.3其他相关文件：包括但不限于租赁登记证明、水电费缴纳证明等14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行14.4本合同如有修改，以最新修改的文本为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等非合同当事人。2.第三方介入的情形2.1.1需要对房产进行评估、鉴定、修复等；2.1.2需要解决合同履行过程中的争议；2.1.3需要引入专业机构提供相关服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1评估机构、鉴定机构：对评估、鉴定的结果承担相应责任，但责任限额不超过评估、鉴定费用的50%；3.1.2中介机构：对中介服务过程中产生的损失，承担不超过中介服务费20%的责任；3.1.3仲裁机构：对仲裁过程中产生的损失，承担不超过仲裁费用10%的责任。4.第三方职责及权利4.1.1严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.1.2独立、客观、公正地履行职责，确保评估、鉴定、修复等工作的质量；4.1.3积极协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.2.1要求甲乙双方提供相关资料和证明；4.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.2.3对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权向甲乙双方提出异议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的关系如下：5.1.1与出租方（甲方）：第三方应尊重出租方的合法权益，遵守合同约定，不得损害出租方的利益；5.1.2与承租方（乙方）：第三方应尊重承租方的合法权益，遵守合同约定，不得损害承租方的利益；5.1.3与其他第三方：第三方应遵守国家法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定介入的第三方及其职责；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并承担相应的费用；6.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果，并支付相应的费用；7.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致或法律规定，可终止第三方介入。8.特别约定8.1如第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权追究第三方的法律责任；8.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观及内部设施，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：作为房产现状的凭证，用于合同履行期间对房产状态的核对。2.房产权属证明要求：提供房产所有权证原件或复印件，证明出租方拥有房产的合法所有权。说明：用于证明出租方有权出租房产，保障承租方的合法权益。3.房产租赁登记证明要求：提供由房产管理部门出具的租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：作为租赁合同生效的证明，保障租赁合同的效力。4.水电费缴纳证明要求：提供水电费缴纳凭证，证明水电费用的正常缴纳。说明：用于核实水电费用是否按照合同约定缴纳，避免争议。5.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、维修项目及费用等。说明：用于证明房产维修的情况，明确维修责任的承担。6.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：作为押金缴纳的凭证，保障双方的权益。7.补充协议要求：如有补充协议，需明确协议内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于对合同未尽事宜的补充和完善，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应支付每日租金的%作为违约金。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前3日内交付房产，应支付每日租金的5%作为违约金。1.2房产存在安全隐患责任认定：甲方应立即消除安全隐患，否则应承担相应的赔偿责任。示例：若房产存在严重漏水问题，甲方应承担维修费用及因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金的%作为滞纳金。示例：若乙方未在约定的支付日期前5日内支付租金，应支付每日租金的2%作为滞纳金。2.2擅自改变房产结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋墙壁，应恢复原状并赔偿甲方损失。2.3违反合同约定使用房产责任认定：乙方应停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将房产用于非法活动，应停止违法行为并赔偿甲方损失。全文完。2024年房产出租免责条款1本合同目录一览1.出租方与承租方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付罚则5.房产使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.房产维护及维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房产设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施及设备使用规定8.房产保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.房产转租及转借9.1转租及转借规定9.2转租及转借审批程序10.房产租赁违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.房产租赁合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方与承租方信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方法定代表人或负责人：________________________出租方联系方式：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方法定代表人或负责人：________________________承租方联系方式：________________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：________________________房产所在区域：________________________2.2房产面积房产总面积：________________________房产使用面积：________________________2.3房产用途房产用途为：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________________________4.2支付方式租金支付方式：________________________4.3逾期支付罚则逾期支付租金，每日应支付滞纳金：________________________5.房产使用规定5.1使用范围承租方仅可使用房产用于：________________________5.2使用限制5.2.1房产内不得进行非法活动；5.2.2房产内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；5.2.3房产内不得饲养宠物；5.3使用责任5.3.1承租方应合理使用房产及设施；5.3.2承租方应保持房产及设施完好，如造成损坏，应负责修复或赔偿。6.房产维护及维修6.1出租方维修责任出租方负责房产主体结构、公共设施及设备的维修；6.2承租方维修责任承租方负责房产内部设施的维修；6.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，如协商不成，可向房产所在地相关管理部门报告。7.房产设施及设备7.1设施清单房产内设施清单如下：_____________________________________________7.2设备清单房产内设备清单如下：_____________________________________________7.3设施及设备使用规定7.3.1承租方应合理使用设施及设备；7.3.2未经出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改装设施及设备；7.3.3如因承租方不当使用导致设施及设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.房产保险8.1出租方保险房屋保险：________________________责任保险：________________________8.2承租方保险个人财产保险：________________________第三者责任保险：________________________9.房产转租及转借9.1转租及转借规定未经出租方书面同意，承租方不得将房产转租或转借给他人使用；9.2转租及转借审批程序如承租方希望转租或转借房产，应向出租方提出书面申请，经出租方同意并签订相关协议后方可进行。10.房产租赁违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付欠款及滞纳金；10.1.2如承租方违反使用规定，造成房产或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；10.1.3如承租方擅自转租或转借房产，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按约定提供房产，承租方有权要求出租方承担违约责任；10.2.2如出租方未按约定维修房产，承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修。11.房产租赁合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；房产被查封、征用或因公共利益需要拆除；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房产交还及款项结算。12.争议解决12.1争议解决方式房产所在地的人民调解委员会；仲裁委员会；人民法院。12.2争议解决机构_____________________________________________13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为：________________________。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商，并书面授权第三方参与相关活动。3.第三方责任的界定3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应独立承担其职责，不取代甲乙双方的权利和义务。4.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙双方明知或应知第三方的行为违反了法律法规或合同约定。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介服务内容包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。5.1.2中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。5.1.3中介机构在履行职责过程中，应恪守职业道德，保护甲乙双方的商业秘密。5.2评估服务5.2.2评估机构的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。5.3法律服务5.3.1甲乙双方同意引入律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询、纠纷调解等。5.3.2律师事务所的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。5.3.3律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.4监理服务5.4.1甲乙双方同意引入监理公司对房产施工过程进行监理，确保工程质量。5.4.2监理公司的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。5.4.3监理公司应按照相关规范和标准进行监理，确保工程进度和质量。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并妥善处理后续事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所有权归属。说明：作为房产基本情况的重要证明文件。2.房产租赁合同要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整、明确。说明：作为本合同的主要附件，详细规定租赁双方的权利和义务。3.房产设施清单要求：详细列出房产内设施种类、数量及使用状况。说明：作为房产使用规定的重要依据。4.房产设备清单要求：详细列出房产内设备种类、数量及使用状况。说明：作为房产使用规定的重要依据。5.第三方授权书要求：甲乙双方签字（或盖章）确认，明确第三方介入的具体事项和权限。说明：作为第三方介入的法律依据。6.保险合同及保单复印件要求：清晰、完整，能够证明房产及个人财产已投保。说明：作为房产保险的重要证明文件。7.转租及转借协议要求：甲乙双方签字（或盖章）确认，明确转租或转借的具体条款。说明：作为房产转租及转借的法律依据。8.争议解决协议要求：甲乙双方签字（或盖章）确认，明确争议解决的具体方式。说明：作为争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方应在每月__日支付租金，逾期未支付，每日应支付滞纳金__元。2.违反使用规定违约行为：承租方未按约定使用房产，造成房产或设施损坏。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏。示例：承租方擅自改变房产用途，造成设施损坏，应赔偿损失。3.擅自转租或转借违约行为：承租方未经出租方同意，擅自转租或转借房产。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将房产转租他人，出租方有权解除合同。4.未按约定提供房产违约行为：出租方未按约定时间提供房产。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未在约定时间内交付房产，应赔偿承租方__元。5.未按约定维修房产违约行为：出租方未按约定时间或标准维修房产。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未在约定时间内修复漏水问题，应赔偿承租方__元。6.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过错。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：评估机构评估结果严重失实，造成甲乙双方损失，评估机构应赔偿__元。全文完。2024年房产出租免责条款2本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息1.1出租方姓名/名称1.2出租方身份证号码/营业执照号码1.3承租方姓名/名称1.4承租方身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明文件3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租赁期限届满后的处理方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3紧急修缮处理6.物业费用承担6.1物业费承担方6.2物业费缴纳方式6.3物业费计算标准7.房屋使用规则7.1房屋用途限制7.2室内装修规定7.3禁止行为8.房屋钥匙管理8.1钥匙数量8.2钥匙保管责任8.3钥匙遗失处理9.房屋保险9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份证号码：110101199001011.3承租方姓名：1.4承租方身份证号码：110101199003032.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属证明文件：房产证编号：京房权证字第X号3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限届满后的处理方式：如承租方需续租，应提前一个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金4.3付款日期：如有特殊情况，需提前与出租方协商确定付款日期4.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及附属设施的正常使用，保证房屋符合居住条件。5.2承租方修缮责任：承租方在使用过程中，如因不当使用造成房屋损坏，应负责修缮或赔偿。5.3紧急修缮处理：如房屋出现紧急情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。6.物业费用承担6.1物业费承担方：物业费用由承租方承担6.2物业费缴纳方式：每月1日缴纳当月物业费6.3物业费计算标准：根据物业管理公司提供的收费标准执行7.房屋使用规则7.1房屋用途限制：房屋仅限于居住使用，不得从事经营性活动。7.2室内装修规定：未经出租方同意，承租方不得擅自对房屋进行装修或改动。7.3禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止饲养宠物，禁止在房屋内进行噪音扰民行为。8.房屋钥匙管理8.1钥匙数量：出租方提供两套钥匙，一套给承租方，一套自留。8.2钥匙保管责任：承租方应妥善保管钥匙，如钥匙遗失或损坏，应立即通知出租方，并承担更换钥匙的费用。8.3钥匙遗失处理：钥匙遗失后，承租方应立即更换，并支付更换费用，同时通知出租方备案。9.房屋保险9.1保险种类：房屋及室内设施应购买相应的财产保险。9.2保险责任范围：保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事故。9.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的配合。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按时提供房屋，应支付违约金，违约金为每月租金的1%。10.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的1%。10.3违约金计算标准：违约金自违约之日起计算，直至违约行为纠正或合同解除之日止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除事由：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并对已发生的事项进行清算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除后的终止：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并对已发生的事项进行清算。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2通知方式：通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方认可的通讯工具发送。14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监管或其他辅助服务的个人或法人。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同执行效率，保障各方权益。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.提供专业咨询和建议。2.协助甲乙双方进行合同履行中的协调和沟通。3.对合同履行情况进行监督和评估。4.在必要时，代表甲乙双方进行协商或调解。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.获得甲乙双方提供的相关信息和资料。2.在合同约定范围内，代表甲乙双方行使一定的权利。3.依据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：1.保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.严格按照合同约定提供专业服务。3.对合同履行过程中的问题及时提出建议和解决方案。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方服务内容确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则视为第三方对甲乙双方造成的损失不承担无限责任。19.3第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方提供错误信息或建议导致的损失。2.第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致的损失。20.第三方介入的终止1.合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除第三方介入。3.第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行书面确认，并就终止后的事宜进行妥善处理。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权责界限，确保第三方在履行职责过程中不侵犯甲乙双方的权益。21.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得代替甲乙双方作出决策。21.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的事先同意。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律规定相冲突，以法律规定为准。22.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改关于第三方介入的条款。22.3本合同附件中关于第三方介入的详细协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明出租方对该房产的权属。2.房屋情况说明书：详细描述房屋的结构、设施、使用情况等。3.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额和方式。4.物业费用缴纳凭证：记录物业费用的缴纳情况。5.房屋使用规则说明：明确房屋使用的各项规定。6.第三方介入协议：详细约定第三方介入的条件、职责、权利义务等。7.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的相关文件。8.合同履行情况报告：记录合同履行过程中的重要事项。9.违约金支付凭证：记录违约金支付的情况。10.争议解决协议：记录争议解决的方式和结果。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字盖章的复印件。附件应与合同一致，如有不一致，以合同为准。附件说明：房产证复印件：是合同履行的重要依据，确保出租方有权出租房产。房屋情况说明书：帮助承租方了解房屋的具体情况，避免后续纠纷。租金支付凭证：是双方履行合同的重要证据，证明租金已支付。物业费用缴纳凭证：证明承租方已履行支付物业费用的义务。房屋使用规则说明：明确双方在使用房屋过程中的权利义务，避免纠纷。第三方介入协议：明确第三方在合同履行中的地位和作用，确保合同顺利履行。不可抗力事件证明：在发生不可抗力事件时，作为免除责任的依据。合同履行情况报告：记录合同履行过程中的重要事项，便于双方了解合同履行情况。违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。争议解决协议：记录争议解决的方式和结果，作为双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时提供房屋：支付违约金，违约金为每月租金的1%。房屋不符合约定：退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：支付违约金，违约金为每月租金的1%。损坏房屋：赔偿出租方因此遭受的损失。违反房屋使用规定：赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未能按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付违约金人民币1,000元。承租方损坏房屋内的设施，经评估损失人民币5,000元，承租方应赔偿出租方人民币5,000元。全文完。2024年房产出租免责条款3本合同目录一览1.出租房屋的基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施1.5房屋用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的通知5.房屋修缮与保养5.1房屋修缮责任5.2房屋修缮费用5.3房屋损坏赔偿6.不得擅自改变房屋结构及用途6.1房屋结构变更6.2房屋用途变更6.3违规变更的处理7.租客的入住及退租手续7.1入住手续7.2退租手续7.3房屋退还时的条件8.房屋保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用的承担9.甲方责任9.1甲方房屋交付责任9.2甲方维修责任9.3甲方责任免除10.乙方责任10.1乙方支付租金责任10.2乙方房屋使用责任10.3乙方责任免除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条出租房屋的基本情况1.1房屋坐落位置：本合同出租房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。1.2房屋面积：出租房屋总面积为[具体面积]，包括建筑面积和附属面积。1.3房屋结构：出租房屋为[房屋结构类型]，建筑年代为[建造年份]。1.4房屋设施：出租房屋配备有[列举房屋设施]，包括但不限于水电、燃气、空调、冰箱、洗衣机等。1.5房屋用途：出租房屋仅限于居住用途，不得用于经营、生产或其他商业活动。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体日期]起算。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至[具体日期]结束。2.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租金为每月[具体金额]，共计[总月数]个月。3.2租金支付方式：租金每月[具体日期]前支付，以银行转账或现金形式支付。3.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]的滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整的条件：如遇国家政策调整或市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整的方式：租金调整应以书面形式通知乙方，并明确调整后的租金金额及生效日期。4.3租金调整的通知：租金调整通知应在调整前[具体天数]内送达乙方。第五条房屋修缮与保养5.1房屋修缮责任：甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.2房屋修缮费用：房屋修缮费用按实际发生计算，双方按各自责任承担。5.3房屋损坏赔偿：乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第六条不得擅自改变房屋结构及用途6.1房屋结构变更：乙方不得擅自改变房屋结构，如需变更，应事先征得甲方书面同意。6.2房屋用途变更：乙方不得将房屋用于本合同约定以外的用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。6.3违规变更的处理：乙方违规变更房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。第七条租客的入住及退租手续7.1入住手续：乙方在租赁期限内入住，应按照甲方要求办理入住手续，并支付押金[具体金额]。7.2退租手续：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求办理退租手续，并将房屋退还甲方。7.3房屋退还时的条件：房屋退还时，房屋应保持原状，无损坏、污染，乙方应退还押金，扣除应由乙方承担的费用。第八条房屋保险8.1保险责任：甲方应在房屋出租前办理房屋保险，并承担相应的保险费用。保险范围包括房屋主体结构、承重构件等。8.2保险金额：保险金额应不低于房屋价值的[具体比例]，具体金额以保险公司评估为准。8.3保险费用的承担：保险费用由甲方承担，乙方在租赁期间应配合甲方办理保险续保手续。第九条甲方责任9.1甲方房屋交付责任：甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并在租赁期限内对房屋进行必要的维修保养。9.2甲方维修责任：房屋在使用过程中出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修或更换。9.3甲方责任免除：如因不可抗力或乙方违反合同约定造成的损失，甲方不承担赔偿责任。第十条乙方责任10.1乙方支付租金责任：乙方应按照合同约定按时足额支付租金，不得拖欠。10.2乙方房屋使用责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。10.3乙方责任免除：如因不可抗力或甲方违约造成的损失，乙方不承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约情形：双方违反合同约定的任何条款，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决期限：双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议解决机构或法院。第十三条合同解除13.1合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.1乙方未按约定支付租金超过[具体天数]；1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；1.3甲方未按约定履行维修义务，经乙方书面通知后[具体天数]内未予修复；1.4出现其他法定或约定解除合同的情形。13.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋退还、租金结算等事宜。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或解除合同通知到达对方时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。1.2本合同所述第三方介入，是指第三方在甲乙双方同意下，根据合同约定提供相关服务，并对服务内容承担相应责任。第二条第三方的责任限额2.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.1第三方提供的服务为一般性服务，责任限额为[具体金额]；2.1.2第三方提供的服务为专业性服务，责任限额为[具体金额]；2.1.3第三方提供的服务涉及重大风险，责任限额为[具体金额]。2.3第三方的责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。第三条第三方的选择与介入程序3.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项；3.2.2第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告；3.2.3甲乙双方应配合第三方完成服务，包括但不限于提供必要的资料、场所等。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在完成服务后，要求甲乙双方支付剩余费用。4.2第三方的责任：4.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2第三方应承担因自身原因造成的损失；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作；4.3.3第三方应主动与甲乙双方沟通，及时反馈服务进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。5.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务。5.3第三方与其他各方的划分如下：5.3.1第三方与甲方：第三方根据合同约定向甲方提供服务，甲方承担支付费用的责任；5.3.2第三方与乙方：第三方根据合同约定向乙方提供服务，乙方承担支付费用的责任；5.3.3第三方与其他第三方：第三方之间应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第六条第三方的变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第七条第三方的争议解决7.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明1.1房屋权属证明文件1.2房屋结构安全鉴定报告1.3房屋设施清单及使用说明1.4房屋租赁用途说明2.附件二：租赁合同2.1租赁合同2.2租赁合同附件：房屋设施清单2.3租赁合同附件：租金支付计划表3.附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议3.2第三方服务协议附件：服务内容明细表3.3第三方服务协议附件：费用明细及支付方式4.附件四：维修保养责任协议4.1维修保养责任协议4.2维修保养责任协议附件：维修项目及标准5.附件五：争议解决协议5.1争议解决协议5.2争议解决协议附件：争议解决流程图说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定：1.1甲方违约行为及责任认定：1.1.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付[具体金额]的违约金；1.1.2甲方未按约定履行维修义务，应承担修复费用；1.1.3甲方未按约定调整租金，应按未调整租金的[具体比例]支付违约金。1.2乙方违约行为及责任认定：1.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金；1.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；1.2.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的三倍。2.2损失赔偿：损失赔偿以实际损失为依据，包括但不限于维修费用、修复费用、误工费等。2.3恢复原状：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应负责恢复原状。全文完。2024年房产出租免责条款4本合同目录一览1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称及地址1.2出租方联系方式1.3承租方名称及地址1.4承租方联系方式2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及支付时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收程序5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产禁止行为6.房产租金的缴纳及逾期处理6.1租金缴纳时间6.2逾期缴纳租金的处理6.3滞纳金的计算及支付7.房产租赁期间的税费7.1房产租赁税费承担方7.2税费计算及缴纳方式8.房产租赁期间的保险8.1房产保险种类8.2保险费用承担方8.3保险理赔程序9.房产租赁期间的维修9.1房产维修范围9.2维修责任及费用承担9.3维修程序及时间要求10.房产租赁期间的违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算及支付11.房产租赁期满及续租11.1租赁期满后的处理11.2房产续租条件及程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]；[出租方电子邮箱]1.4承租方名称：[承租方全称]1.5承租方地址：[承租方详细地址]1.6承租方联系方式：[承租方联系电话]；[承租方电子邮箱]第二条房产的基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产用途：[房产用途描述，如住宅、商业等]2.4房产装修情况：[房产装修状况描述，如毛坯、精装修等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额：每月人民币[租金金额]元整3.3支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：[具体日期]4.2房产验收标准：[验收标准描述，如房屋结构安全、设施设备完好等]4.3房产验收程序：[验收程序描述，如承租方在交付时进行现场验收，确认无误后签字确认]第五条房产使用及维护5.1房产使用范围：承租方仅限于个人居住用途，不得擅自改变房屋结构及用途5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常使用中的维护及保养5.3房产禁止行为：禁止在房屋内进行非法活动，禁止损坏房屋设施设备，禁止在房屋外墙上进行涂鸦等行为第六条房产租金的缴纳及逾期处理6.1租金缴纳时间：每月[具体日期]前6.2逾期缴纳租金的处理：逾期未缴纳租金的，承租方应向出租方支付每日[逾期金额]的滞纳金6.3滞纳金的计算及支付：滞纳金自逾期之日起至实际缴纳日止，按日计算，一次性支付第七条房产租赁期间的税费7.1房产租赁税费承担方：[税费种类]由[承担方]承担7.2税费计算及缴纳方式：[税费计算依据]及[缴纳方式描述，如自行缴纳后报销等]7.3税费缴纳凭证：承租方应在缴纳税费后向出租方提供有效缴纳凭证第一部分：合同如下：第七条房产租赁期间的税费7.1房产租赁税费承担方：[税费种类]由[承担方]承担7.2税费计算及缴纳方式：[税费计算依据]及[缴纳方式描述，如自行缴纳后报销等]7.3税费缴纳凭证：承租方应在缴纳税费后向出租方提供有效缴纳凭证第八条房产租赁期间的保险8.1房产保险种类：房屋财产保险、第三方责任保险等8.2保险费用承担方：[保险种类]由[承担方]承担8.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料第九条房产租赁期间的维修9.1房产维修范围：包括房屋主体结构、配套设施设备的正常维修9.2维修责任及费用承担：[维修范围]内的维修责任及费用由[责任方]承担9.3维修程序及时间要求：[维修范围]内的维修应在[时间要求]内完成，特殊情况下可延长，但应提前通知承租方第十条房产租赁期间的违约责任10.1承租方违约责任：包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等10.2出租方违约责任：包括未按约定时间交付房屋、未保证房屋设施设备正常使用等10.3违约金计算及支付：违约金按每日[违约金金额]计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕第十一条房产租赁期满及续租11.1租赁期满后的处理：租赁期满后，如双方无续租意愿，出租方有权收回房屋11.2房产续租条件及程序：如双方同意续租，应在租赁期满前[时间]内协商确定续租条件并签订续租协议第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：包括不可抗力、违约行为、租赁期满无续租意愿等12.2合同终止条件：包括租赁期满、房屋被收回、双方协