2024公积金二手房买卖合同范文模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公积金二手房买卖合同范文模板本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号3.3出卖人联系方式4.公积金贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.房屋交易价格5.1成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3过户费用承担7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.物业服务8.1物业管理费8.2物业服务范围8.3物业费用支付时间9.税费承担9.1契税9.2印花税9.3其他税费10.违约责任10.1出卖人违约10.2购房者违约10.3违约赔偿金额11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理14.双方签字14.1购房者签字14.2出卖人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号房屋，房屋门牌号及具体位置详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：证字第号，出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：X第三条出卖人信息3.1出卖人姓名：X3.2出卖人身份证号：X3.3出卖人联系方式：X第四条公积金贷款4.1贷款金额：双方约定贷款金额为万元整。4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。4.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条房屋交易价格5.1成交价格：双方约定房屋成交价格为万元整。5.2付款方式：买受人采用公积金贷款方式支付房价，贷款额度内由贷款支付，超出部分由买受人一次性现金支付。5.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内将首付款支付给出卖人，具体付款时间及金额详见附件二。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。6.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第七条房屋维修责任7.1保修期：房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。7.2维修责任主体：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任，包括但不限于主体结构、设备设施、公共部位等。7.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当、故意或重大过失造成的损失除外。第八条物业服务8.1物业管理费：房屋物业管理费为元/月，买受人自房屋交付之日起承担物业管理费。8.2物业服务范围：物业服务范围包括但不限于公共部位及设施设备的维护、清洁、绿化等。8.3物业费用支付时间：买受人应按期支付物业管理费，具体支付时间及方式详见附件三。第九条税费承担9.1契税：买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定缴纳契税，具体税额以税务部门核定为准。9.2印花税：买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定缴纳印花税，具体税额以税务部门核定为准。9.3其他税费：买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定缴纳其他相关税费，具体税费及支付时间由双方协商解决。第十条违约责任10.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、费用和利息等。10.2购房者违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、费用和利息等。10.3违约赔偿金额：双方约定的违约赔偿金额为元，具体金额详见附件四。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应自房屋过户之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋地址。13.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件五所列明的家具家电随房屋交付给买受人。13.3宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的宠物移除，并承担相应费用。第十四条双方签字14.1购房者签字：买受人（签名/盖章）14.2出卖人签字：出卖人（签名/盖章）14.3见证人签字：见证人（签名/盖章）（如有见证人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及具体位置示意图附件二：付款时间及金额明细表附件三：物业管理费支付时间及方式附件四：违约赔偿金额计算公式附件五：家具家电清单附件一的具体要求：应包括房屋的详细地址、门牌号及具体的地理位置。如有必要，可附上地图示意图，以明确房屋的具体位置。附件二的详细要求：应详细列出付款的时间节点及对应的金额。应包括首付款、贷款金额、尾款等所有付款方式的金额和时间。附件三的详细要求：应明确物业管理费的支付时间，如每月支付、每季度支付等。应包括支付方式的说明，如通过银行转账、现金支付等。附件四的详细要求：应详细列出违约行为的种类及相应的赔偿金额计算公式。赔偿金额的计算公式应明确各项费用的计算方式。附件五的详细要求：应详细列出随房屋交付的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。清单中应明确家具家电的归属，即是否包含在房屋交易价格内。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件。2.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业管理费、维修费用等。3.买受人未按照合同约定时间支付房款，或未按约定方式支付房款。4.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业管理费、维修费用等。5.双方未按照合同约定履行过户手续，或过户过程中产生争议。违约责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同约定的条款进行。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延迟履行等。具体违约责任的承担方式及金额应根据附件四中的违约赔偿金额计算公式进行计算。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。具体金额根据附件四中的违约赔偿金额计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于市区街道号房屋，包括房屋主体结构、设备设施等。2.出卖人：指本合同约定的出售房屋的一方，即X。3.买受人：指本合同约定的购买房屋的一方，即X。4.公积金贷款：指买受人通过住房公积金管理中心申请的贷款方式支付房价。5.物业管理费：指房屋物业管理公司对房屋进行管理、维护、清洁、绿化等服务的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。7.过户：指将房屋所有权、抵押权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。8.保修期：指房屋交付后，出卖人对房屋质量问题承担维修责任的期限。房屋：本合同的标的物，即买卖的对象。出卖人：本合同中出售房屋的一方，负责履行合同约定的义务。买受