2024年度物业管理服务市场拓展合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务市场拓展合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义1.3专有名词解释2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2市场拓展活动内容2.3服务标准与规范3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.质量保证与责任5.1服务质量保证5.2责任范围5.3争议解决6.市场拓展成果分享6.1成果分享比例6.2成果分享方式6.3成果确认与记录7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址变更9.3通知生效时间10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止后的权利义务11.1合同终止后的费用结算11.2合同终止后的保密义务11.3合同终止后的其他义务12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署程序14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义1.2.1“物业管理服务”是指甲方根据乙方提供的物业管理需求，对乙方开发的物业管理区域内的公共设施、公共区域、业主财产和业主活动等进行的综合管理与服务。1.2.2“市场拓展活动”是指乙方授权甲方在约定的合作期限内，通过市场调研、推广活动、客户服务等手段，扩大物业管理服务市场份额的行为。1.3专有名词解释1.3.1“物业管理区域”是指乙方开发的，甲方提供物业管理服务的具体区域范围。1.3.2“业主”是指物业管理区域内拥有房产的单位或个人。2.服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1甲方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理。2.1.2甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等日常管理工作。2.1.3甲方负责物业管理区域内业主财产的保护与维护。2.1.4甲方负责物业管理区域内业主活动的组织与协调。2.2市场拓展活动内容2.2.1甲方负责对物业管理区域周边市场进行调研，了解潜在客户需求。2.2.2甲方负责策划并实施市场推广活动，提高乙方物业品牌的知名度和美誉度。2.2.3甲方负责开展客户服务工作，提高业主满意度和忠诚度。2.3服务标准与规范2.3.1甲方提供的服务应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。2.3.2甲方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准。3.合作期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同终止日期：2024年12月31日。3.3合同续签条件：双方协商一致，在合同到期前30日内签订续签协议。4.服务费用4.1费用计算方式：甲方根据乙方提供的物业管理服务需求，按实际发生的服务项目进行计费。4.2费用支付方式：乙方按月向甲方支付服务费用，具体支付日期为每月5日前。4.3费用调整机制：如国家政策或行业标准发生调整，甲方有权根据实际情况对服务费用进行调整，并及时通知乙方。5.质量保证与责任5.1服务质量保证：甲方保证提供的服务符合合同约定的质量标准。5.2责任范围：甲方对因自身原因造成的服务质量问题承担相应责任。5.3争议解决：如发生服务质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.市场拓展成果分享6.1成果分享比例：甲方完成的市场拓展活动成果，乙方按实际分享比例给予甲方相应的奖励。6.2成果分享方式：乙方按月向甲方支付成果分享费用，具体支付日期为每月10日前。6.3成果确认与记录：双方应定期对市场拓展成果进行确认，并做好相关记录。7.保密条款7.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外：法律法规要求公开的、双方已经公开的或已经为公众所知的保密信息除外。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2乙方未按合同约定支付服务费用的；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约情节及损失情况由人民法院判决。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；8.3.2如违约行为导致守约方实际损失超过违约金数额，违约方应赔偿守约方实际损失。9.通知与通讯9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发送，并通过约定的通讯方式送达；9.1.2书面通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。9.2通讯地址变更9.2.1双方应及时将通讯地址变更通知对方，变更后的通讯地址自通知到达对方之日起生效。9.3通知生效时间9.3.1通知自发出之日起生效，如以邮寄方式发送，则以邮件投递日期为准。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.1.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合法律法规规定或合同约定的解除条件；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以书面形式通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和结算。11.合同终止后的权利义务11.1合同终止后的费用结算11.1.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算；11.1.2结算后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的权利义务。11.2合同终止后的保密义务11.2.1合同终止后，双方仍需遵守保密条款，对保密信息继续保密。11.3合同终止后的其他义务11.3.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理剩余事务。12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决；12.2.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的变更、补充或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署程序14.2.1双方代表在本合同上签字或盖章，合同即生效。14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.1.1第三方具备履行相应职责的专业能力；2.1.2第三方提供的服务或支持对合同履行具有必要性；2.1.3第三方提供的服务或支持不违反法律法规和合同约定。3.第三方职责与权限3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和建议；3.1.2进行市场调研、风险评估；3.1.3对合同履行情况进行评估和监督；3.1.4协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方在合同中的权限包括但不限于：3.2.1要求甲乙双方提供相关资料和信息；3.2.2参与合同履行过程中的会议和讨论；3.2.3向甲乙双方提出整改意见或建议；3.2.4在必要时向甲乙双方发出警告或建议采取行动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。4.2第三方在合同履行过程中，其服务或支持仅限于合同约定的范围内，超出范围的职责和权限由甲乙双方自行协商解决。4.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.第三方责任限额5.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。5.2.1第三方提供的服务或支持的性质和重要性；5.2.2第三方提供的服务或支持的潜在风险；5.2.3第三方的专业能力和信誉。5.3如第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.第三方变更与解除6.1第三方变更需经甲乙双方同意，并在合同中明确变更后的第三方的角色、职责和权限。6.2.1第三方因自身原因无法继续履行合同；6.2.2第三方提供的专业服务或支持已不再需要；6.2.3第三方因不可抗力原因无法履行合同。6.3第三方变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定进行相应的调整和补偿。7.第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对其知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。8.3如第三方费用发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、费用计算方式、质量保证等内容。说明：本附件作为合同的一部分，具体明确了甲方提供物业管理服务的具体条款。2.市场拓展活动方案详细要求：方案应包含市场调研报告、推广活动计划、客户服务计划等内容。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了乙方市场拓展活动的具体实施计划。3.服务费用结算清单详细要求：清单应包含服务项目、费用金额、支付日期等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录和核对双方的服务费用支付情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的角色、职责、权限、费用、保密等内容。说明：本附件作为合同的一部分，明确了第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。5.保密协议详细要求：协议应包含保密信息的定义、保密义务、保密例外等内容。说明：本附件作为合同的一部分，规定了双方对保密信息的保护措施。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件作为合同的一部分，明确了双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更生效日期等内容。说明：本附件作为合同的一部分，记录了合同变更的具体情况。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除生效日期等内容。说明：本附件作为合同的一部分，记录了合同解除的具体情况。9.费用调整通知详细要求：通知应包含调整原因、调整内容、调整生效日期等内容。说明：本附件作为合同的一部分，记录了费用调整的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按合同约定支付服务费用；1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息；1.4合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由人民法院判决。3.违约责任认定示例3.1甲方未按时完成物业管理服务，导致乙方财产受损，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.2乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；3.3第三方泄露甲乙双方保密信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务市场拓展合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业管理服务方2.2市场拓展合作方3.合作目的3.1物业管理服务目标3.2市场拓展合作目标4.合作内容4.1物业管理服务内容4.2市场拓展合作内容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作结束日期6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额6.2支付方式及时间7.物业管理服务质量标准7.1物业管理服务质量要求7.2质量监控与评估8.市场拓展合作目标达成情况8.1目标设定8.2达成情况评估9.合作成果分享9.1成果分享方式9.2成果分配比例10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”指根据本合同约定，物业管理服务方为合作方提供的包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等综合性服务。1.1.2“市场拓展”指合作方在物业管理服务方的协助下，通过市场调研、客户关系维护、营销推广等活动，扩大物业管理服务市场覆盖范围和客户群体。1.1.3“合作期限”指本合同生效之日起至合同约定终止日期止的期间。1.1.4“合作费用”指物业管理服务方为合作方提供物业管理服务所收取的费用。1.1.5“违约责任”指本合同双方任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中如有术语或概念含义不明确，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有特殊情况需要对本合同中的术语或概念进行特别解释，双方应协商一致，并在合同中明确约定。2.合作双方2.1物业管理服务方2.1.1名称：物业管理服务方全称2.1.2法定代表人：物业管理服务方法定代表人姓名2.1.3注册地址：物业管理服务方注册地址2.1.4联系电话：物业管理服务方联系电话2.2市场拓展合作方2.2.1名称：市场拓展合作方全称2.2.2法定代表人：市场拓展合作方法定代表人姓名2.2.3注册地址：市场拓展合作方注册地址2.2.4联系电话：市场拓展合作方联系电话3.合作目的3.1物业管理服务目标3.1.1提高物业管理服务质量，提升客户满意度。3.1.2扩大物业管理服务市场覆盖范围，增加市场份额。3.1.3提高物业管理服务方品牌知名度。3.2市场拓展合作目标3.2.1通过市场拓展活动，增加物业管理服务客户数量。3.2.2提高合作方在物业管理服务行业的市场竞争力。3.2.3促进物业管理服务与市场拓展双方的长期合作。4.合作内容4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理服务方根据合同约定，为合作方提供物业管理服务。4.1.2物业管理服务方按照合同约定，对合作方提供的物业管理服务进行监督和评估。4.2市场拓展合作内容4.2.1合作方负责市场调研、客户关系维护、营销推广等活动。4.2.2物业管理服务方提供市场拓展所需的资源和支持。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作结束日期：2024年12月31日6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额：人民币万元整6.2支付方式及时间：6.2.1合作费用按季度支付，每个季度支付万元。6.2.2支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度的合作费用。7.物业管理服务质量标准7.1物业管理服务质量要求7.1.1物业管理服务方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。7.1.2物业管理服务方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。7.1.3物业管理服务方应定期向合作方提供物业管理服务报告，包括服务内容、质量状况等。8.市场拓展合作目标达成情况8.1目标设定8.1.1合作双方应在本合同签订后一个月内，共同制定市场拓展合作目标，包括但不限于新增客户数量、市场覆盖区域等。8.1.2目标设定应基于市场调研、行业趋势和双方资源情况进行合理预测。8.2达成情况评估8.2.1合作双方应每月对市场拓展合作目标达成情况进行评估，包括但不限于新增客户数量、市场份额增长等。8.2.2评估结果应形成书面报告，由双方签字确认。9.合作成果分享9.1成果分享方式9.1.1合作成果的分享应以双方约定的比例进行。9.1.2成果分享方式包括但不限于利润分成、资源互换等。9.2成果分配比例9.2.1合作成果分配比例由合作双方在合同中约定，并根据市场拓展的实际贡献进行调整。9.2.2分配比例应公平合理，充分考虑双方的投入和风险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合作方未按照合同约定提供市场拓展服务的；10.1.2物业管理服务方未按照合同约定提供物业管理服务的；10.1.3任何一方未按时支付合作费用的；10.1.4任何一方泄露对方商业秘密的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由合同约定，或由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合作双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为具有管辖权的仲裁委员会。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同涉及的合作内容、商业秘密、技术信息等均为保密内容。13.2保密期限13.2.1本合同解除或终止后，保密期限不少于五年。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市场拓展计划、服务内容明细、费用结算表等。14.2合同修改与补充14.2.1本合同如有修改或补充，应采用书面形式，经双方签字确认后生效。14.2.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据本合同的约定，承担相应的责任，享有相应的权利，并履行相应的义务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；获得甲乙双方必要的配合和支持；在合同约定的范围内行使职责。15.2.3第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业、高效的服务；保守商业秘密；遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的责任不应由甲乙任何一方承担。15.3.2第三方的服务内容、服务质量及费用应由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。15.3.3第三方的行为如违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在引入第三方介入前，应充分协商，确保第三方的介入不会对本合同的履行产生不利影响。16.1.2甲乙双方应将第三方介入的意向及具体方案书面通知对方。16.2第三方介入合同的签订16.2.1第三方介入合同应与本合同并行签订，并明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2.2第三方介入合同应由甲乙双方共同审核，确保其与本合同的条款不冲突。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定。第三方的专业能力及服务水平；第三方服务的性质及可能产生的风险；第三方服务的市场收费标准。17.3第三方的责任限额的调整17.3.1如第三方介入合同履行期间，出现市场收费标准调整等情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。18.第三方介入合同的终